三田アパート(神奈川県 小田原市 寿町 5丁目20-32)の価格相場は -33.02万円/㎡ (坪単価 -109.16万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三田アパート 価格相場・家賃相場
-33.02 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
919 円/㎡
(平均値)
38.9
49.0 円/㎡
小田原駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

三田アパート(神奈川県 小田原市 寿町 5丁目20-32)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『小田原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『小田原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「寿町」、「小田原駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

三田アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名三田アパート
住所神奈川県 小田原市 寿町 5丁目20-32
建築年1986年
構造木造
アクセス 箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 小田原駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 小田原駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 小田原駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
新幹線 東海道新幹線 小田原駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 小田原駅  バス12分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三田アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寿町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三田アパートの価格相場、家賃相場は寿町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三田アパートの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寿町 中古マンション価格相場 推移・動向 寿町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寿町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三田アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m 常盤荘B
神奈川県 小田原市 寿町 5丁目20-17
鴨宮駅
徒歩19分
2階建
木造 1972年
83m パークサイド
神奈川県 小田原市 寿町 5丁目12-10
緑町駅
徒歩21分
2階建
木造 1997年
155m 穂谷野コーポ
神奈川県 小田原市 寿町 5丁目18-23
鴨宮駅
徒歩18分

木造 1988年
183m レオパレスファインパレス
神奈川県 小田原市 寿町 5丁目13-15
鴨宮駅
徒歩23分
2階建
木造 2009年
194m 杉本アパート
神奈川県 小田原市 寿町 5丁目18-1
鴨宮駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
199m レオパレスフォンティーヌ
神奈川県 小田原市 寿町 4丁目14-32
緑町駅
徒歩16分
2階建
木造 1997年
231m マガジーノ・クラ
神奈川県 小田原市 寿町 5丁目6-19
小田原駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
241m エミネンス寿町
神奈川県 小田原市 寿町 4丁目14-15
緑町駅
徒歩17分
2階建
木造 2003年
271m マガジーノ`クラ2'
神奈川県 小田原市 寿町 5丁目6-28
鴨宮駅
徒歩20分

木造 2003年
271m マガジーノ・クラII
神奈川県 小田原市 寿町 5丁目6-28
小田原駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
350m ベルシオン夢1
神奈川県 小田原市 寿町 4丁目20-3
緑町駅
徒歩17分
2階建
木造 1997年
358m ヴィラ アルベロ
神奈川県 小田原市 東町 3丁目3-51
小田原駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
444m 寿町よしみ荘
神奈川県 小田原市 寿町 3丁目6-11
小田原駅
徒歩21分
2階建
8部屋
木造 1973年
451m サンフェリーチェ
神奈川県 小田原市 東町 3丁目4-15
足柄駅
徒歩32分
2階建
木造 2014年
453m 第7松本ハイツ
神奈川県 小田原市 東町 3丁目4-8
緑町駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
456m ユーワハウス
神奈川県 小田原市 寿町 3丁目7-28
緑町駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
481m ラフィーネツー
神奈川県 小田原市 東町 5丁目4-39
小田原駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
482m ラフィーネ1
神奈川県 小田原市 東町 5丁目4-38
小田原駅
徒歩36分

木造 2013年
482m ラフィーネワン
神奈川県 小田原市 東町 5丁目4-38
鴨宮駅
徒歩26分
2階建
木造 2014年
500m ハイツ友輪
神奈川県 小田原市 東町 5丁目9-35
鴨宮駅
徒歩31分

木造 1991年
500m オーキッドハイム
神奈川県 小田原市 東町 1丁目7-25
緑町駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
518m ハイツ東町
神奈川県 小田原市 東町 1丁目7-38
緑町駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
538m プランドール2
神奈川県 小田原市 東町 3丁目6-6
小田原駅
徒歩25分

木造 2009年
550m メゾンカノーレ
神奈川県 小田原市 寿町 1丁目18
小田原駅
徒歩24分

木造 2012年
563m リバーサイドハイツK
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目17-44
鴨宮駅
徒歩12分

木造 1979年
566m グランシエル南鴨宮
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目17-40
鴨宮駅
徒歩12分

木造 2015年
586m 三星荘
神奈川県 小田原市 東町 1丁目8-2
緑町駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年
602m ネクスト21ドミール五番館
神奈川県 小田原市 東町 1丁目5-3
小田原駅
徒歩17分

木造 1997年
603m ドミール五番館
神奈川県 小田原市 東町 1丁目5-3
緑町駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
608m サンリバー南鴨宮
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目16-37
鴨宮駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
616m メゾンソレイユB
神奈川県 小田原市 東町 3丁目9-10
小田原駅
徒歩25分

木造 1992年
623m ローランド
神奈川県 小田原市 東町 1丁目5-29
緑町駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
623m Roland
神奈川県 小田原市 東町 1丁目5-29
小田原駅
徒歩19分

木造 2012年
625m カーサ ビアンカ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目16-15
鴨宮駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
628m コーポさかえ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目16-18
鴨宮駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
629m メゾンソレイユA
神奈川県 小田原市 東町 3丁目9-10
小田原駅
徒歩25分

木造 1992年
631m メゾン東町
神奈川県 小田原市 東町 1丁目9-5
緑町駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
645m メゾンソレイユB棟
神奈川県 小田原市 東町 3丁目9-10
小田原駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
709m ベルシオン丸久A
神奈川県 小田原市 寿町 2丁目9-25
小田原駅
徒歩17分

木造 1997年
710m ベルシオン丸久A棟
神奈川県 小田原市 寿町 2丁目9-25
緑町駅
徒歩11分
2階建
木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寿町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

寿町 $kind_labe人口推移 寿町における人口推移・動向を調べることができます

寿町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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