三浦ビル3(東京都 荒川区 西日暮里 1丁目16-15)の価格相場は 58.9万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三浦ビル3 価格相場・家賃相場
58.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,701 円/㎡
(平均値)
46.9
1.0 円/㎡
新三河島駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三浦ビル3の価格相場情報

物件の詳細情報

三浦ビル3の物件詳細は以下の通りです。

物件名三浦ビル3
住所東京都 荒川区 西日暮里 1丁目16-15
建築年1978年
構造鉄骨造
アクセス 京成 京成本線 新三河島駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三浦ビル3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三浦ビル3の価格相場、家賃相場は西日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三浦ビル3の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 西日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三浦ビル3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m クレール西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目15-11
町屋駅
徒歩11分

鉄骨造 2003年
35m ミウラハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目15-10
西日暮里駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
50m 新日本TOKYOビル
東京都 荒川区 荒川 5丁目4-2
町屋駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
55m ラヴィエント町屋
東京都 荒川区 荒川 5丁目4-2
新三河島駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
56m グランシャリオ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目37-2
新三河島駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
68m 三河島ハウス
東京都 荒川区 荒川 5丁目3-3
町屋駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
84m キャピタルマチダ
東京都 荒川区 荒川 5丁目17-12
新三河島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
116m 斉藤ビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目18-5
新三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
117m SilverGrace
東京都 荒川区 荒川 5丁目27-5
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
118m タミー新三河島駅前
東京都 荒川区 荒川 5丁目18-2
新三河島駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
119m ダイホープラザ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目35-2
新三河島駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
121m メゾンエスポワール
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目35-7
西日暮里駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
122m コーポノグチ
東京都 荒川区 荒川 5丁目17-9
新三河島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
122m 佐々木ビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目13-12
新三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
124m シティーアーク
東京都 荒川区 荒川 5丁目26-6
新三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
131m ピュアセラージュ
東京都 荒川区 荒川 5丁目2-5
町屋駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
132m メゾンジンボ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目18-5
西日暮里駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1995年
138m 大一物産ビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目2-1
三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
143m メゾンカナイ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目2-1
町屋駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
144m ハイツ和の家
東京都 荒川区 荒川 5丁目6-5
新三河島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
145m 東條ビル
東京都 荒川区 荒川 5丁目26-8
新三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
157m 寺田ビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目39-13
新三河島駅
徒歩4分
4階建
13部屋
鉄骨造 1973年
159m ドムール鈴木
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目13-3
新三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
169m スタープラチナArc町屋
東京都 荒川区 荒川 5丁目7-1
町屋駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
172m b'CASAAltair
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目30
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
174m ドエル三ッ谷
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目39-5
新三河島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1971年
174m アルビレオ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目30-9
新三河島駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1998年
177m ツゥインコート
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目39-6
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
184m 奥澤ビル
東京都 荒川区 荒川 5丁目1-15
町屋駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
191m ハイツ瀬田
東京都 荒川区 荒川 5丁目23-1
新三河島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
201m 阿部マンション
東京都 荒川区 荒川 5丁目24-3
新三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
202m MeijiAbenue
東京都 荒川区 荒川 5丁目20-2
新三河島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
202m メルベーユ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目29-1
新三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
204m 高城マンション
東京都 荒川区 荒川 5丁目8-8
新三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
213m 三浦荘
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目56-7
新三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
218m サンハイツ・ジン
東京都 荒川区 荒川 5丁目20-4
町屋駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
221m 松本ハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目21-10
三河島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
222m 旭マンション
東京都 荒川区 荒川 5丁目10-1
新三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
222m ドリームコーポ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目12-10
三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
224m サンアネックス
東京都 荒川区 荒川 5丁目29-17
新三河島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西日暮里 $kind_labe人口推移 西日暮里における人口推移・動向を調べることができます

西日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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