三浦ビル(東京都 豊島区 東池袋 2丁目57-1)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 362万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三浦ビル 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,486 円/㎡
(平均値)
19.0
5.0 円/㎡
池袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三浦ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

三浦ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名三浦ビル
住所東京都 豊島区 東池袋 2丁目57-1
建築年2006年
構造SRC造
アクセス JR JR山手線 池袋駅  徒歩 5分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 5分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 5分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 7分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 7分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 7分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三浦ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三浦ビルの価格相場、家賃相場は東池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三浦ビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 東池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三浦ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m コスモ東池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目57-2
池袋駅
徒歩8分
13階建
SRC造 1989年
22m メゾン・ド・ボア
東京都 豊島区 東池袋 2丁目56-3
池袋駅
徒歩7分

SRC造 2012年
30m フラッツ池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目60-21
池袋駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1988年
37m 明昌MGビル
東京都 豊島区 東池袋 3丁目9-9
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1987年
38m 明昌KSビル
東京都 豊島区 東池袋 3丁目9-9
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1987年
39m 時習堂ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目56-2
池袋駅
徒歩8分

SRC造 1986年
44m 池袋FNビル
東京都 豊島区 東池袋 3丁目9-10
池袋駅
徒歩9分

SRC造 1992年
47m 池袋パークハイツマンション
東京都 豊島区 東池袋 2丁目60-2
池袋駅
徒歩8分
14階建
103部屋
SRC造 1972年
52m T&G東池袋マンション
東京都 豊島区 東池袋 3丁目8-8
池袋駅
徒歩7分
14階建
SRC造 2002年
54m パレドール池袋
東京都 豊島区 東池袋 3丁目8-5
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1984年
58m ニットービル
東京都 豊島区 東池袋 3丁目9-2
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1993年
68m 東カングランドマンションキャッスル池袋
東京都 豊島区 東池袋 3丁目7-11
池袋駅
徒歩6分
11階建
60部屋
SRC造 1973年
71m グレイスロータリービル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目60-3
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1995年
83m セントヒルズ池袋ワカイビル
東京都 豊島区 東池袋 3丁目7-8
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1983年
100m シャンテメゾン田仲
東京都 豊島区 東池袋 2丁目60-9
池袋駅
徒歩8分
11階建
SRC造 2004年
104m グランメール池袋
東京都 豊島区 東池袋 3丁目13-12
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1978年
119m ライオンズマンション池袋第3
東京都 豊島区 東池袋 3丁目11-7
東池袋駅
徒歩9分
11階建
SRC造 1984年
128m サンライズ小林
東京都 豊島区 東池袋 3丁目11-8
向原駅
徒歩9分
11階建
SRC造 1984年
128m イムーブル・コジマ
東京都 豊島区 東池袋 3丁目13-2
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1992年
132m 秋山商事ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目59-7
池袋駅
徒歩8分

SRC造 1997年
145m NBF池袋タワー
東京都 豊島区 東池袋 1丁目33-8
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1982年
148m サンハイツ東池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目62-9
池袋駅
徒歩9分

SRC造 1982年
148m ニュー池袋ハイツ
東京都 豊島区 東池袋 1丁目33-4
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1982年
152m BIGオフィスプラザ池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目62-8
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1984年
154m 下総屋ビル
東京都 豊島区 東池袋 3丁目11-9
池袋駅
徒歩8分

SRC造 1980年
154m ドゥーエ東池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目50-15
東池袋駅
徒歩9分

SRC造 2002年
155m 東池袋パレス
東京都 豊島区 東池袋 2丁目63-1
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1974年
156m 池袋シティハイツ
東京都 豊島区 東池袋 1丁目33-3
池袋駅
徒歩5分
12階建
SRC造 1983年
164m ドミール池袋
東京都 豊島区 東池袋 1丁目31-10
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1980年
168m 山上ビル
東京都 豊島区 東池袋 3丁目12-2
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1991年
170m ライオンズマンション東池袋第3
東京都 豊島区 東池袋 1丁目31-13
池袋駅
徒歩5分
13階建
SRC造 1982年
180m 小川ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目32-2
池袋駅
徒歩3分

SRC造 1985年
181m 河合ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目32-6
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1982年
181m トーカン池袋第2キャステール
東京都 豊島区 東池袋 1丁目31-15
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1980年
181m メロス学園ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目45-4
池袋駅
徒歩10分

SRC造 1983年
182m 庚申ビルディング
東京都 豊島区 東池袋 1丁目47-1
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1988年
182m 東光ビル一号館
東京都 豊島区 東池袋 1丁目47-9
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1995年
186m カトーNo.3ハイツ
東京都 豊島区 上池袋 1丁目7-9
北池袋駅
徒歩13分
4階建
SRC造 1968年
189m 三昌ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目31-6
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1980年
193m 芸文社ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目45-9
東池袋駅
徒歩9分

SRC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

東池袋 $kind_labe人口推移 東池袋における人口推移・動向を調べることができます

東池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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