三河島ハウス(東京都 荒川区 荒川 5丁目3-3)の価格相場は 85.3万円/㎡ (坪単価 282万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三河島ハウス 価格相場・家賃相場
85.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,926 円/㎡
(平均値)
11.7
7.0 円/㎡
町屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三河島ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

三河島ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名三河島ハウス
住所東京都 荒川区 荒川 5丁目3-3
建築年2013年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 7分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 13分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

三河島ハウス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.33㎡
(1K)
-2,246万円7.7万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三河島ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三河島ハウスの価格相場、家賃相場は荒川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三河島ハウスの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三河島ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
186m 阿部マンション
東京都 荒川区 荒川 5丁目24-3
新三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
193m マチヤクロッカス
東京都 荒川区 荒川 5丁目39-3
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
219m メイプルハイム1
東京都 荒川区 荒川 5丁目30-3
新三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
224m モンテ・カーサ
東京都 荒川区 荒川 5丁目30-3
新三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
300m サカイファースニイビル
東京都 荒川区 東尾久 1丁目5-3
新三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
561m 大泉マンション
東京都 荒川区 荒川 3丁目48-5
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
614m エトピリカー1
東京都 荒川区 荒川 3丁目47-5
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
661m ル・シエル
東京都 荒川区 荒川 3丁目41-5
三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
674m ハイツタカノ
東京都 荒川区 荒川 3丁目38-5
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
730m TreSinwa
東京都 荒川区 荒川 3丁目27-5
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
740m 礒野ビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目31-3
西日暮里駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1973年
802m アーバンライフミハシ
東京都 荒川区 東尾久 3丁目5-4
東尾久三丁目駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
850m アーバンライフミハシ2
東京都 荒川区 東尾久 3丁目5-10
熊野前駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
871m 新谷ビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目34-3
西日暮里駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1973年
876m 第1ノザワハイツ
東京都 荒川区 荒川 3丁目8-5
西日暮里駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
918m チナリーハイム
東京都 荒川区 東尾久 3丁目14-5
東尾久三丁目駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
941m ビラフォレスト西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目20-3
西日暮里駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
1022m ヴェルディサカイ
東京都 荒川区 東尾久 3丁目10-5
熊野前駅
徒歩5分
3階建
5部屋
鉄骨造 1994年
1028m 岩沢第一ビル
東京都 荒川区 東尾久 3丁目26-5
赤土小学校前駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
1047m オザワビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目3-10
日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
1051m VISUAL1
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目5-3
三河島駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1984年
1053m 三橋ビル
東京都 荒川区 東尾久 5丁目1-3
熊野前駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
1082m 大和田ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目25-3
日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
1099m 氏家マンション
東京都 荒川区 町屋 3丁目5-13
町屋駅前駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
1193m サンハイツ熊野前
東京都 荒川区 東尾久 5丁目18-3
熊野前駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
1236m グランジュール
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目40-3
日暮里駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 2001年
1280m 日乃出ハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目11-5
日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
1307m メゾンAIERY
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目3-5
三ノ輪駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄骨造 1994年
1341m リバーサイド田端
東京都 荒川区 東尾久 5丁目35-3
熊野前駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
1377m メゾングラシュー
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目15-5
日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
1412m 船田ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目11-3
鶯谷駅
徒歩5分
4階建
1部屋
鉄骨造 1972年
1548m 大久保住宅
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目5-3
三ノ輪駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
1599m 緑川ビル
東京都 荒川区 町屋 5丁目18-3
熊野前駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
1919m 山一西尾久ステーツ
東京都 荒川区 西尾久 5丁目12-3
尾久駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
1985m 谷沢ビル
東京都 荒川区 西尾久 3丁目22-5
小台駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
2022m ベルデ荒川
東京都 荒川区 西尾久 3丁目23-5
熊野前駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
2510m KantreeHome
東京都 荒川区 南千住 3丁目7-5
南千住駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
2621m サンハイツスギヤマ
東京都 荒川区 南千住 3丁目15-5
南千住駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
3051m コーポ315
東京都 荒川区 南千住 3丁目31-5
南千住駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
3061m コーポフジノ
東京都 荒川区 南千住 3丁目32-5
南千住駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒川 $kind_labe人口推移 荒川における人口推移・動向を調べることができます

荒川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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