三晃コーポ(千葉県 白井市 冨士 284-8)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 74.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三晃コーポ 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,799 円/㎡
(平均値)
37.2
10.0 円/㎡
西白井駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三晃コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

三晃コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名三晃コーポ
住所千葉県 白井市 冨士 284-8
建築年1988年
構造木造
アクセス その他 北総鉄道 西白井駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

三晃コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年02月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.28㎡
(3K)
-1,049万円8.3万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三晃コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は冨士のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの白井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三晃コーポの価格相場、家賃相場は冨士のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三晃コーポの周辺エリア(白井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
冨士 中古マンション価格相場 推移・動向 冨士における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

冨士 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三晃コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
821m ステラヴェルージュ
千葉県 白井市 大松 1丁目1-61
西白井駅
徒歩12分

木造 2011年
845m レオネクスト楓
千葉県 白井市 大松 1丁目5-11
西白井駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
845m LEONEXT楓
千葉県 白井市 大松 1丁目5-11
西白井駅
徒歩17分

木造 2010年
880m メゾンブランシュ
千葉県 白井市 大松 1丁目4-5
西白井駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
1026m グランコーポ富士
千葉県 白井市 冨士 200-1
西白井駅
徒歩20分

木造 1994年
1106m ダウンタウン3232
千葉県 船橋市 高野台 3丁目23-8
鎌ケ谷大仏駅
徒歩20分

木造 1993年
1107m ダウンタウン323
千葉県 船橋市 高野台 3丁目23-8
西白井駅
徒歩28分

木造 1993年
1157m メゾンフラット
千葉県 白井市 清水口 3丁目40-4
西白井駅
徒歩9分

木造 1992年
1179m 三晃ハイツ
千葉県 白井市 冨士 84-17
鎌ケ谷大仏駅
徒歩16分

木造 1991年
1260m レオパレス陽空
千葉県 白井市 西白井 1丁目1-3
西白井駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
1307m レオネクストピュアライト
千葉県 白井市 西白井 1丁目2-4
西白井駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
1415m シティハイムミクサンサム
千葉県 船橋市 高野台 2丁目16-12
鎌ケ谷大仏駅
徒歩23分
2階建
木造 1991年
1432m カーサ藤
千葉県 船橋市 高野台 2丁目19-3
鎌ケ谷大仏駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
1470m シャンティ富士
千葉県 白井市 冨士 93-1
鎌ケ谷大仏駅
徒歩20分

木造 1996年
1543m コムハウス
千葉県 船橋市 高野台 4丁目2-13
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
1557m コーポ中山A
千葉県 船橋市 高野台 1丁目13-13
鎌ケ谷大仏駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
1557m コーポ中山A W
千葉県 船橋市 高野台 1丁目13-13
鎌ケ谷大仏駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
1557m テラス中山II
千葉県 船橋市 高野台 1丁目13-13
鎌ケ谷大仏駅
徒歩17分
2階建
木造 1997年
1698m ベルクフルスB
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目27-43
二和向台駅
徒歩18分
2階建
木造 2012年
1698m ベルク フルスB T
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目27-43
二和向台駅
徒歩19分
2階建
木造 2012年
1700m コーポ浜田
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 1丁目21-29
初富駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
1702m プレンソレイユA
千葉県 白井市 西白井 2丁目9-14
西白井駅
徒歩19分
2階建
木造 2004年
1705m モアコーポ
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 1丁目21-28
初富駅
徒歩15分

木造 1991年
1705m モアコーポRA
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 1丁目21-28
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
1712m ベルク フルスA
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目27-44
鎌ケ谷大仏駅
徒歩19分
2階建
木造 2012年
1724m プレンソレイユB
千葉県 白井市 西白井 2丁目9-15
西白井駅
徒歩19分
2階建
木造 2004年
1724m プレンソレイユB H
千葉県 白井市 西白井 2丁目9-15
西白井駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
1724m プレンソレイユB P
千葉県 白井市 西白井 2丁目9-15
西白井駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
1740m シャルマン
千葉県 白井市 冨士 141-2
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分

木造 2000年
1741m ライオンズプラザフローラ K
千葉県 白井市 西白井 2丁目12-13
西白井駅
徒歩22分
2階建
木造 2004年
1741m レオパレスフローラ K
千葉県 白井市 西白井 2丁目12-13
西白井駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
1760m 猪股荘
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目2-50
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分

木造 1986年
1760m エクレール
千葉県 白井市 西白井 2丁目12-10
西白井駅
徒歩20分
2階建
木造 2011年
1760m エクレール S
千葉県 白井市 西白井 2丁目12-10
西白井駅
徒歩20分
2階建
木造 2011年
1763m マリーパレスC
千葉県 白井市 冨士 141-75
鎌ケ谷大仏駅
徒歩14分

木造 1998年
1764m アイランド・シャルム
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 2丁目10-24
初富駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
1766m ボーヌミキ
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 2丁目1-47
新鎌ケ谷駅
徒歩23分

木造 2002年
1769m アンジュアムールA棟
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 1丁目24-2-10
新鎌ケ谷駅
徒歩18分

木造 2008年
1776m アンジュ アムール A
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 1丁目24-2-10
新鎌ケ谷駅
徒歩16分
2階建
木造 2009年
1776m アンジュアムールA T
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 1丁目24-2-10
初富駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

冨士の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

白井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 白井市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

冨士 $kind_labe人口推移 冨士における人口推移・動向を調べることができます

冨士 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

白井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.6 万人 -1.98%
2045 5.7 万人 -2.12%
2040 5.8 万人 -2.29%
2035 6.0 万人 -2.22%
2030 6.1 万人 -1.77%
2025 6.2 万人 -0.54%
2020 6.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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