三愛ハイツ(千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目3-12-7)の価格相場は 49.1万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『三愛ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
三愛ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.55㎡ (1K) | - | 812万円 | 3.3万 | 4.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.55㎡ (1K) | - | 812万円 | 3.3万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三愛ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は道野辺中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
三愛ハイツの周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
道野辺中央 中古マンション価格相場 推移・動向
三愛ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5m | ハイツ若月 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目3-12-5 | 鎌ケ谷駅 徒歩3分 | | 木造 | 1993年 |
| 42m | ナカニシコーポ 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目1-36 | 鎌ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 46m | レオネクストファーストリッチ 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目1-37 | 初富駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 51m | コーポヤマネ2 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目3-41 | 鎌ケ谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 56m | VIVALES鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目3-32 | 鎌ケ谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 56m | ビバレス鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目3-32 | 鎌ケ谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 60m | ベルハイツ 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目1-21 | 鎌ケ谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 82m | レオパレス道野辺北原 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目4-45 | 鎌ケ谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 90m | アネックス 千葉県 鎌ケ谷市 富岡 3丁目8-26 | 鎌ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 111m | ヒルサイドコート 千葉県 鎌ケ谷市 富岡 3丁目9-22 | 鎌ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 113m | クレスト 千葉県 鎌ケ谷市 富岡 3丁目9-1 | 鎌ケ谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 127m | グリーンヒル 千葉県 鎌ケ谷市 富岡 3丁目9-7 | 鎌ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| 147m | ライオンズプラザ囃子水台 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目1-21 | 鎌ケ谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 147m | レオパレス囃子水台 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目1-21 | 鎌ケ谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 158m | 野上ハイツ 千葉県 鎌ケ谷市 富岡 3丁目14-55 | 鎌ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 160m | パールハイツ 千葉県 鎌ケ谷市 富岡 2丁目1-8 | 鎌ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 166m | 富岡荘 千葉県 鎌ケ谷市 富岡 2丁目1-7 | 鎌ケ谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 167m | ファミーユ道野辺B 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目7-15 | 鎌ケ谷駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 168m | ファミーユ道野辺B棟 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目7-15 | 鎌ケ谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 187m | パールハイツ 千葉県 鎌ケ谷市 富岡 3丁目10-20 | 鎌ケ谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1986年 |
| 193m | 皆川ヴィラ 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目9-28 | 鎌ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1975年 |
| 204m | グリーンコーポ 千葉県 鎌ケ谷市 富岡 3丁目14-5 | 鎌ケ谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 208m | アムールK 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目9-14 | 鎌ケ谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 211m | サンライズ 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目8-2 | 鎌ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 225m | カサイハイツ 千葉県 鎌ケ谷市 富岡 2丁目3-68 | 鎌ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 231m | プチメゾンBOGEY 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目10-6 | 鎌ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 232m | プチメゾンボギー 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目10-6 | 新鎌ケ谷駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 237m | アニーズ 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 3丁目1-46 | 鎌ケ谷駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 1994年 |
| 252m | ビューパレス鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 富岡 1丁目8-2 | 初富駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 283m | レオパレスニュー シャルマン 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 3丁目5-32 | 鎌ケ谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 286m | ピカソ 千葉県 鎌ケ谷市 富岡 3丁目13-17 | 鎌ケ谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 319m | ラ・ヴィータ・フェリーチェ新鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 富岡 1丁目4-51 | 初富駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 319m | LaVitaFelice 千葉県 鎌ケ谷市 富岡 1丁目4-51 | 初富駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| 319m | エスポワール鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目11-13 | 鎌ケ谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 332m | フォーブル岡田 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 3丁目2-70 | 鎌ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 340m | ソレイユ 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目12-9 | 鎌ケ谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 376m | コーポ・ユー 千葉県 鎌ケ谷市 富岡 3丁目1-12 | 初富駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 380m | 大野ハイツA棟 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目9-9 | 鎌ケ谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 382m | 野崎ハイツ 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目9-9 | 鎌ケ谷駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 394m | コーポラス21 千葉県 鎌ケ谷市 富岡 1丁目7-21 | 初富駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
道野辺中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。
道野辺中央 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.3 万人 | -1.11% |
| 2045 年 | 10.4 万人 | -1.23% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -1.30% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -1.07% |
| 2030 年 | 10.8 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | -0.96% |
| 2020 年 | 11.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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