三愛シティライフ春日(福岡県 春日市 弥生 3丁目85-1)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三愛シティライフ春日 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,003 円/㎡
(平均値)
32.3
18.0 円/㎡
南福岡駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三愛シティライフ春日の価格相場情報

物件の詳細情報

三愛シティライフ春日の物件詳細は以下の通りです。

物件名三愛シティライフ春日
住所福岡県 春日市 弥生 3丁目85-1
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数67部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社総合システム管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 南福岡駅  徒歩 18分
JR JR鹿児島本線 春日駅  徒歩 24分
西鉄 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三愛シティライフ春日の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥生3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三愛シティライフ春日の価格相場、家賃相場は弥生3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三愛シティライフ春日の周辺エリア(春日市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥生3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 弥生3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥生3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三愛シティライフ春日の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m グリーンマンション春日弥生
福岡県 春日市 弥生 3丁目42-2
南福岡駅
徒歩19分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
74m 三愛シティライフ春日2
福岡県 春日市 弥生 3丁目45-4
南福岡駅
徒歩20分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
119m ロマネスク春日弥生
福岡県 春日市 弥生 3丁目25
南福岡駅
徒歩18分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
174m シティライフ春日小倉
福岡県 春日市 小倉 5丁目17-1
南福岡駅
徒歩16分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
201m アーサー春日パークヒルズ
福岡県 春日市 小倉 6丁目67-1
南福岡駅
徒歩17分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
263m エイルヴィラグランシス春日
福岡県 春日市 小倉 7丁目28
南福岡駅
徒歩15分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
294m ブルク春日
福岡県 春日市 小倉 7丁目87
南福岡駅
徒歩16分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
314m アメックス春日イマージュ
福岡県 春日市 小倉 6丁目1
南福岡駅
徒歩14分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
318m 三愛シティライフ春日3
福岡県 春日市 弥生 1丁目82
南福岡駅
徒歩22分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
390m アムール春日
福岡県 春日市 岡本 6丁目75
南福岡駅
徒歩20分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
494m アーサー春日弥生ケ丘
福岡県 春日市 小倉 3丁目69-2
南福岡駅
徒歩23分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
524m 春日小倉山手パークホームズ
福岡県 春日市 小倉 3丁目130
南福岡駅
徒歩25分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
575m アーサー春日ヴェルジェ
福岡県 春日市 大和町 3丁目26-2
南福岡駅
徒歩12分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
576m エイリックスタイル春日リフレ
福岡県 春日市 大和町 4丁目35-1
南福岡駅
徒歩13分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
634m ロワールマンション春日2
福岡県 春日市 須玖南 5丁目20
井尻駅
徒歩25分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
636m 春日サンハイツ
福岡県 春日市 小倉東 1〜2丁目
春日駅
徒歩18分
6階建
273部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
649m ユーハイム南福岡
福岡県 春日市 大和町 2丁目7
南福岡駅
徒歩9分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
655m コロナール春日2
福岡県 春日市 宝町 4丁目18-3
春日駅
徒歩14分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
673m コロナール春日
福岡県 春日市 宝町 4丁目18-2
春日駅
徒歩14分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
688m 東峰マンション
福岡県 春日市 須玖南 5丁目12
井尻駅
徒歩24分
11階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
716m 三愛シティライフ春日5
福岡県 春日市 大谷 3丁目7
博多南駅
徒歩25分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
740m モントーレ春日アヴァンティ
福岡県 春日市 伯玄町 2丁目51
春日駅
徒歩14分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
742m 春日サンハイツ(4〜10号棟)
福岡県 春日市 小倉東 2丁目
春日駅
徒歩17分
6階建
273部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
762m アルファステイツ春日2
福岡県 春日市 宝町 2丁目3-1
南福岡駅
徒歩12分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
765m ヴィルヌーブ春日須玖
福岡県 春日市 須玖南 5丁目91
井尻駅
徒歩27分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
775m グランドパレス春日
福岡県 春日市 須玖南 5丁目61
井尻駅
徒歩24分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
793m モントーレ春日スクエア
福岡県 春日市 昇町 5丁目37-1
博多南駅
徒歩24分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
795m エイリックスタイル春日須玖ヴェルデ
福岡県 春日市 須玖南 5丁目177
井尻駅
徒歩28分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
798m シティライフ春日昇町
福岡県 春日市 昇町 3丁目85
博多南駅
徒歩22分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
802m ヒューマインド春日中央
福岡県 春日市 日の出町 5丁目7
南福岡駅
徒歩14分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
802m コアマンション春日大谷
福岡県 春日市 大谷 5丁目84-1
春日駅
徒歩23分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
814m アーサー須玖リベックス2
福岡県 春日市 須玖南 5丁目63
井尻駅
徒歩24分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
817m ヒューマインド須玖
福岡県 春日市 須玖南 5丁目83
井尻駅
徒歩26分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
818m ファーネストリアル春日
福岡県 春日市 須玖南 1丁目142
井尻駅
徒歩21分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
822m アルファステイツ春日(春日市)
福岡県 春日市 宝町 3丁目20-5
春日駅
徒歩12分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
826m ライオンズマンション春日若葉台
福岡県 春日市 若葉台西 2丁目123
春日駅
徒歩15分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
831m エンゼルブレッサ春日
福岡県 春日市 日の出町 5丁目6
南福岡駅
徒歩15分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
831m ダイアパレスパークサイド春日
福岡県 春日市 須玖南 4丁目115
井尻駅
徒歩24分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
833m アーサー須玖リベックス
福岡県 春日市 須玖南 4丁目95
井尻駅
徒歩23分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
837m シティライフ春日須玖
福岡県 春日市 須玖南 4丁目70
井尻駅
徒歩21分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥生3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されています。 春日市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

弥生3丁目 $kind_labe人口推移 弥生3丁目における人口推移・動向を調べることができます

弥生3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.55%
2045 10.3 万人 -2.20%
2040 10.5 万人 -1.92%
2035 10.7 万人 -1.68%
2030 10.9 万人 -1.47%
2025 11.0 万人 -0.60%
2020 11.1 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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