三徳日本橋ビル(東京都 中央区 日本橋室町 4丁目2-9)の価格相場は 60.5万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三徳日本橋ビル 価格相場・家賃相場
60.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
7,213 円/㎡
(平均値)
37.9
3.0 円/㎡
新日本橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三徳日本橋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

三徳日本橋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名三徳日本橋ビル
住所東京都 中央区 日本橋室町 4丁目2-9
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線快速 新日本橋駅  徒歩 3分
JR JR中央線 神田駅  徒歩 3分
JR JR山手線 神田駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 神田駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 神田駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三徳日本橋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋室町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三徳日本橋ビルの価格相場、家賃相場は日本橋室町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三徳日本橋ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋室町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋室町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋室町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三徳日本橋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
二葉ビル
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目11-2
三越前駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
室町古河三井ビルディング
東京都 中央区 日本橋室町 2丁目3-1
三越前駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
滝澤ビル
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目2-7
神田駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
ヒューリック日本橋室町ビル
東京都 中央区 日本橋室町 3丁目4-7
新日本橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
E.T.S.室町ビル
東京都 中央区 日本橋室町 3丁目3-1
三越前駅
徒歩1分

RC造 2006年
メゾンド日本橋三越前
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目11-7
三越前駅
徒歩2分
11階建
RC造 2006年
パンテオン日本橋三越前
東京都 中央区 日本橋室町 2丁目5-8
新日本橋駅
徒歩2分
13階建
RC造 2005年
華山ビル
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目3-9
新日本橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
サンパティーク日本橋三越前
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目11-6
三越前駅
徒歩2分
11階建
54部屋
SRC造 2004年
LXS室町
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目10-10
三越前駅
徒歩3分
11階建
SRC造 2004年
小西ビル
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目6-9
新日本橋駅
徒歩2分

SRC造 2004年
クアトロ室町ビル
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目1-6
神田駅
徒歩3分

SRC造 2003年
日本橋室町ビル
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目9-1
三越前駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
バンセイ室町ビル
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目3-12
新日本橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
日本橋貝新NYビル
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目13-5
三越前駅
徒歩1分

SRC造 1993年
室町NSビル
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目8-3
三越前駅
徒歩1分

SRC造 1993年
山本ビル別館
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目6-3
三越前駅
徒歩2分

SRC造 1993年
新室町ビル
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目9-9
三越前駅
徒歩2分

RC造 1993年
日本橋伊藤ビル
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目6-7
新日本橋駅
徒歩3分

RC造 1991年
神茂ビル
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目11-8
三越前駅
徒歩3分

SRC造 1991年
室町フェニックスビル
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目1-16
神田駅
徒歩4分

SRC造 1989年
三忠堂ビル
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目9-10
三越前駅
徒歩3分

SRC造 1989年
日本橋アサヒビル
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目1-14
新日本橋駅
徒歩2分

RC造 1989年
海老屋ビル
東京都 中央区 日本橋室町 3丁目2-18
新日本橋駅
徒歩1分

SRC造 1988年
オバザワビル
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目2-13
神田駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
三徳日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目2-9
新日本橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
DKノア
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目13-1
三越前駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
テラサキ第1ビル
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目10-5
三越前駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
紅花ビル
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目1-3
三越前駅
徒歩2分

SRC造 1986年
シユウエイビル
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目3-10
新日本橋駅
徒歩3分

SRC造 1986年
ナカヤビル
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目13-8
三越前駅
徒歩2分

RC造 1986年
室町CSビル
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目6-5
神田駅
徒歩4分

SRC造 1986年
津島ビル
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目2-13
新日本橋駅
徒歩4分

RC造 1985年
コダマビル
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目9-9
三越前駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
大森ビル
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目11-4
半蔵門駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
トミービル
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目6-1
三越前駅
徒歩1分

RC造 1982年
DKお江戸日本橋
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目3-12
三越前駅
徒歩2分

RC造 1980年
日本橋末廣ビル
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目8-2
三越前駅
徒歩1分

SRC造 1980年
井上第3ビル
東京都 中央区 日本橋室町 1丁目9-4
三越前駅
徒歩2分

RC造 1978年
室四ビル
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目3-5
新日本橋駅
徒歩2分

SRC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋室町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋室町 $kind_labe人口推移 日本橋室町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋室町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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