三峯荘(東京都 中野区 中央 4丁目51-4)の価格相場は 55.1万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三峯荘 価格相場・家賃相場
55.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,913 円/㎡
(平均値)
53.9
7.0 円/㎡
中野駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三峯荘の価格相場情報

物件の詳細情報

三峯荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名三峯荘
住所東京都 中野区 中央 4丁目51-4
建築年1971年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 7分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三峯荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三峯荘の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三峯荘の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三峯荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m 中野フラット
東京都 中野区 中央 4丁目46-7
中野駅
徒歩7分

木造 1991年
70m M・ハイツ
東京都 中野区 中央 4丁目46-10
新中野駅
徒歩6分

木造 2000年
73m リブイン穂高
東京都 中野区 中野 2丁目17-10
中野駅
徒歩6分

木造 2005年
75m アパートメントMIYA2
東京都 中野区 中野 2丁目2-10
中野駅
徒歩6分

木造 2000年
77m カーサベルデ中野
東京都 中野区 中央 4丁目55-3
中野駅
徒歩8分

木造 2004年
90m レジデンス中野
東京都 中野区 中央 4丁目48-6
新中野駅
徒歩6分

木造 1979年
92m セントラルコート
東京都 中野区 中央 4丁目31-8
中野駅
徒歩9分

木造 2004年
94m 中央荘
東京都 中野区 中央 4丁目48-2
新中野駅
徒歩6分

木造 1974年
102m 角本荘
東京都 中野区 中央 4丁目34-6
中野駅
徒歩8分
2階建
木造 1967年
102m シティ・ハイム
東京都 中野区 中野 2丁目16-5
中野駅
徒歩6分

木造 1988年
103m いずみ荘
東京都 中野区 中央 4丁目30-19
中野駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
104m 中野壱番館
東京都 中野区 中央 4丁目55-9
中野駅
徒歩5分

木造 1991年
105m 美角荘
東京都 中野区 中央 4丁目34-6
新中野駅
徒歩6分

木造 1975年
106m 中山荘
東京都 中野区 中央 4丁目48-8
新中野駅
徒歩6分
2階建
木造 1964年
106m デザインコート中野中央
東京都 中野区 中央 4丁目31-8
中野駅
徒歩9分

木造 2000年
106m コーポふじ
東京都 中野区 中央 4丁目31-14
新中野駅
徒歩6分

木造 1998年
112m Tuny中野
東京都 中野区 中野 2丁目15-14
中野駅
徒歩7分

木造 2007年
118m 山田荘
東京都 中野区 中央 4丁目31-6
中野駅
徒歩9分

木造 1976年
119m 尾崎荘
東京都 中野区 中央 4丁目31-6
新中野駅
徒歩7分

木造 1977年
129m 高橋荘
東京都 中野区 中央 4丁目46-2
中野駅
徒歩8分

木造 1978年
130m ハウスVESTA
東京都 中野区 中央 4丁目56-14
中野駅
徒歩7分

木造 2014年
130m タキガワハウス
東京都 中野区 中央 4丁目31-6
新中野駅
徒歩7分
2階建
木造 1969年
130m 坂井アパート
東京都 中野区 中央 4丁目31-6
新中野駅
徒歩7分
2階建
木造 1968年
136m エイアイハイム3
東京都 中野区 中央 4丁目30-22
新中野駅
徒歩7分

木造 2000年
145m キャロル21
東京都 中野区 中央 4丁目35-6
新中野駅
徒歩5分

木造 1986年
146m ストークハイツ
東京都 中野区 中央 4丁目30-22
中野駅
徒歩7分

木造 1984年
147m コーポトキワ
東京都 中野区 中央 4丁目28-10
中野駅
徒歩7分

木造 1988年
148m ビュー新中野B
東京都 中野区 中央 4丁目35-9
新中野駅
徒歩6分

木造 1981年
148m かきのき荘
東京都 中野区 中央 4丁目29-5
中野駅
徒歩5分

木造 1977年
149m 佐々木荘
東京都 中野区 中央 4丁目56-11
中野駅
徒歩5分

木造 1980年
152m 中野中央ビレジ
東京都 中野区 中央 4丁目32-4
新中野駅
徒歩5分

木造 1990年
154m 長瀬ビル
東京都 中野区 中央 4丁目29-4
新中野駅
徒歩7分

木造 2015年
155m ドリーマー
東京都 中野区 中央 4丁目29-12
中野駅
徒歩8分

木造 2015年
159m リバーハウス
東京都 中野区 中央 4丁目56-9
中野駅
徒歩5分

木造 1975年
160m アルボレス中野
東京都 中野区 中央 4丁目29-12
新中野駅
徒歩7分

木造 2015年
161m ルナソーレ1
東京都 中野区 中野 2丁目4-13
中野駅
徒歩8分

木造 2013年
162m ラッキープラザナカノ
東京都 中野区 中央 4丁目29-4
新中野駅
徒歩6分

木造 1994年
170m メゾンティアラ
東京都 中野区 中央 4丁目47-13
新中野駅
徒歩8分

木造 1975年
170m ルナソーレ2
東京都 中野区 中野 2丁目4-13
中野駅
徒歩8分

木造 2013年
171m K・ミハマ
東京都 中野区 中央 4丁目56-3
中野駅
徒歩6分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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