三富第2ビル(東京都 台東区 竜泉 3丁目42-2)の価格相場は 68.5万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.0㎡) の 2,397 万円、最も低い部屋は 4階 (35.0㎡) の 2,397 万円です。

三富第2ビル 価格相場・家賃相場
68.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,410 円/㎡
(平均値)
34.9
6.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三富第2ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

三富第2ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名三富第2ビル
住所東京都 台東区 竜泉 3丁目42-2
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

三富第2ビル(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.00㎡
(2DK)
-2,397万円8.4万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階35.00㎡
(2DK)
-2,397万円8.4万4.2%
3階35.00㎡
(2DK)
-2,397万円8.4万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階35.00㎡
(2DK)
-2,397万円8.4万4.2%
4階35.00㎡
(2DK)
-2,397万円8.4万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三富第2ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は竜泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三富第2ビルの価格相場、家賃相場は竜泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三富第2ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
竜泉 中古マンション価格相場 推移・動向 竜泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

竜泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三富第2ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 第2ダイケンコーポ
東京都 台東区 竜泉 3丁目23-6
三ノ輪駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
30m ダイケンコーポ
東京都 台東区 竜泉 3丁目23-5
三ノ輪駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1988年
44m 鎌形ビル
東京都 台東区 竜泉 3丁目44-10
三ノ輪駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
53m レゾランジュ
東京都 台東区 竜泉 3丁目39-2
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
53m カッサ作山
東京都 台東区 竜泉 3丁目40-4
三ノ輪駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年
57m ヴィラ高松
東京都 台東区 竜泉 3丁目43-3
三ノ輪駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
67m ビーンズ平井
東京都 台東区 竜泉 3丁目41-8
三ノ輪駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
71m コンフォート泉
東京都 台東区 竜泉 3丁目39-10
三ノ輪駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
76m ハイツエスポワール
東京都 台東区 竜泉 3丁目40-6
三ノ輪駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1992年
91m 第二岩本ビル
東京都 台東区 竜泉 3丁目44-5
三ノ輪駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
96m 310ヴェルテス
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目7-13
三ノ輪駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
98m アヴィタシオン三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目7-13
三ノ輪駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 1996年
110m 藤ハイツ
東京都 台東区 竜泉 3丁目38-7
三ノ輪駅
徒歩7分
3階建
3部屋
鉄骨造 1989年
127m ハイツクレール
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目8-9
三ノ輪駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
129m 小田原ビル
東京都 台東区 竜泉 3丁目17-6
三ノ輪駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
133m サトウプラザ
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目5-1
三ノ輪駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
136m 川島ビル
東京都 台東区 竜泉 3丁目14-1
三ノ輪駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
154m 阿川ビル64
東京都 台東区 竜泉 2丁目11-3
入谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
155m ホワイトコート
東京都 台東区 竜泉 3丁目35-8
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
159m カーサ内藤
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目9-9
三ノ輪駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
169m 白倉ビル
東京都 台東区 竜泉 3丁目27-4
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
170m ラ・プランタン
東京都 台東区 竜泉 3丁目6-10
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
172m 岩間ビル
東京都 台東区 竜泉 3丁目13-6
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
173m 泉ハイツ
東京都 台東区 竜泉 2丁目15-9
三ノ輪駅
徒歩4分

鉄骨造 1976年
173m T・Sビル
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目3-3
三ノ輪駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
173m 神谷ビル2
東京都 台東区 竜泉 3丁目27-10
三ノ輪駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
174m 大森ビル
東京都 台東区 竜泉 3丁目35-12
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
175m コーポ野々村
東京都 台東区 竜泉 3丁目35-13
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
180m 土谷ビル
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目11-7
三ノ輪駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
182m 第一久保木ビル
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目9-4
三ノ輪駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
187m サオトメMS
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目3-2
三ノ輪駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
188m 藤之家コーポ
東京都 台東区 竜泉 3丁目8-8
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
191m サンライズ下谷
東京都 台東区 竜泉 2丁目19-14
三ノ輪駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
191m レオパレスミツホ第3ビル
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目12-9
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
192m 石井ビル
東京都 台東区 竜泉 3丁目6-5
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
195m 松本ビル
東京都 台東区 竜泉 3丁目28-10
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
199m ツインハイム
東京都 台東区 竜泉 2丁目3-6
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
200m 金竜コーポ
東京都 台東区 竜泉 2丁目19-14
三ノ輪駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
201m 竜泉みとやビル
東京都 台東区 竜泉 3丁目13-4
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
201m オークス竜泉
東京都 台東区 竜泉 3丁目7-10
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

竜泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

竜泉 $kind_labe人口推移 竜泉における人口推移・動向を調べることができます

竜泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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