三宝荘(東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目14-6)の価格相場は 66.8万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三宝荘 価格相場・家賃相場
66.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,016 円/㎡
(平均値)
57.0
9.0 円/㎡
目白駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三宝荘の価格相場情報

物件の詳細情報

三宝荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名三宝荘
住所東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目14-6
建築年1968年
構造木造
総戸数5部屋
階数2階
アクセス JR JR山手線 目白駅  徒歩 9分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三宝荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は雑司が谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三宝荘の価格相場、家賃相場は雑司が谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三宝荘の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
雑司が谷 中古マンション価格相場 推移・動向 雑司が谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

雑司が谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三宝荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ハウスU
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目14-5
雑司が谷駅
徒歩8分

木造 1984年
30m カサ・ステラ
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目14-3
雑司が谷駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 1970年
35m スリーハイム
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目13-1
雑司が谷駅
徒歩5分

木造 1991年
36m ハイツ銀杏のそばの家
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目14-2
雑司が谷駅
徒歩5分

木造 1988年
44m コート風見鶏
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目13-4
雑司が谷駅
徒歩6分

木造 2001年
51m コーポFUSHIMI
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目12-14
目白駅
徒歩9分

木造 1990年
58m マーサヨコオ
東京都 豊島区 南池袋 3丁目5-2
雑司が谷駅
徒歩7分

木造 2008年
109m バイオレット・ハイム
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目22-20
池袋駅
徒歩10分

木造 1990年
116m コーポセテルーブ
東京都 豊島区 南池袋 3丁目4-18
雑司が谷駅
徒歩5分

木造 1985年
147m セゾンドミール
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目7-7
雑司が谷駅
徒歩3分

木造 2002年
147m カーサエルム
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目7-7
雑司が谷駅
徒歩4分

木造 2006年
150m GentilletWistarie2
東京都 豊島区 南池袋 3丁目3-8
雑司が谷駅
徒歩5分

木造 2011年
169m サンコーポ塚越
東京都 豊島区 目白 2丁目5-15
目白駅
徒歩8分

木造 2011年
169m メゾン・コフレ
東京都 豊島区 南池袋 3丁目3-11
東池袋駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
174m アウルガーデン
東京都 豊島区 南池袋 3丁目11-4
池袋駅
徒歩6分

木造 2011年
181m 平林荘
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目19-7
雑司が谷駅
徒歩4分

木造 1979年
183m キャピタル雑司ケ谷
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目6-2
雑司が谷駅
徒歩2分

木造 1987年
186m ミヤギ・ビル
東京都 豊島区 南池袋 1丁目1-6
池袋駅
徒歩5分

木造 1985年
186m サクメ荘
東京都 豊島区 目白 2丁目6-4
目白駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
191m DOORS8
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目19-6
雑司が谷駅
徒歩3分

木造 2015年
192m アウル南池袋
東京都 豊島区 南池袋 3丁目11-5
雑司が谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1963年
194m リンナン目白
東京都 豊島区 目白 2丁目6-10
雑司が谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
194m リブリ・雑司が谷
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目6-1
雑司が谷駅
徒歩2分

木造 2013年
197m ナミキハウスセカンド
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目19-6
雑司が谷駅
徒歩2分

木造 1985年
200m コスモハウス・ウチダ
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目5-7
雑司が谷駅
徒歩2分

木造 1985年
203m コーポ川口
東京都 豊島区 目白 2丁目6-1
雑司が谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
204m サニーコーポ目白
東京都 豊島区 目白 2丁目14-11
雑司が谷駅
徒歩5分

木造 2001年
217m さつきコーポA棟
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-48
雑司が谷駅
徒歩4分

木造 1975年
224m アーバンハイツ目白
東京都 豊島区 南池袋 1丁目2-3
目白駅
徒歩6分

木造 1989年
225m 飯田荘
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目19-25
雑司が谷駅
徒歩2分
2階建
4部屋
木造 1969年
230m シティハイツ富士B棟
東京都 豊島区 目白 2丁目15-12
目白駅
徒歩6分

木造 1986年
231m パレスメイワ・南池袋
東京都 豊島区 南池袋 3丁目21-5
雑司が谷駅
徒歩3分

木造 1989年
232m サマックス
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目18-8
雑司が谷駅
徒歩2分

木造 1991年
233m 竹荘
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目19-28
雑司が谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1966年
234m 丸山ハウス
東京都 豊島区 南池袋 1丁目2-3
雑司が谷駅
徒歩7分

木造 1982年
235m ハイツ吉田
東京都 豊島区 南池袋 3丁目19-1
東池袋駅
徒歩7分

木造 1978年
235m さつきコーポB棟
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-48
東池袋駅
徒歩6分

木造 1990年
235m グリーンハウス南池袋
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-32
池袋駅
徒歩8分

木造 2002年
235m シティハイツ富士A棟
東京都 豊島区 目白 2丁目15-12
目白駅
徒歩6分

木造 1986年
236m メゾン・グランドワゾ
東京都 豊島区 南池袋 3丁目2-9
目白駅
徒歩10分
3階建
木造 1965年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

雑司が谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

雑司が谷 $kind_labe人口推移 雑司が谷における人口推移・動向を調べることができます

雑司が谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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