三宅ビル(神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 549-2)の価格相場は 52.4万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三宅ビル 価格相場・家賃相場
52.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,844 円/㎡
(平均値)
34.0
2.0 円/㎡
東戸塚駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三宅ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

三宅ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名三宅ビル
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 549-2
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 2分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三宅ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三宅ビルの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三宅ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三宅ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
158m プレアーハピネス
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 542-2
東戸塚駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
186m 東戸塚ウエストビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 90-6
東戸塚駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
235m 東横ビル東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 88-1
東戸塚駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
239m MIX東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 544-14
東戸塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
320m MontBlanc品濃町
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 523-4
東戸塚駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
337m シャトレNT
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 523-8
東戸塚駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
402m ネオポリストキワ3
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 513-14
東戸塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
408m グリーン・ケイ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 522-7
東戸塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
424m サンリーフ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 1719-2
東戸塚駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
445m メゾン品濃坂
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 534-7
東戸塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
470m プレジオ肥田
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 522-13
東戸塚駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
497m 大山ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 4丁目35-12
東戸塚駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1986年
534m カサハラビルディング
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 527-1
東戸塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2017年
608m アステイオンイオリ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 760-2
東戸塚駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
616m メゾン栄
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 289
東戸塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
616m さくらビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 503-20
東戸塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
638m ヒルズ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 502-22
東戸塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
670m プロミネンス東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 251
東戸塚駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
706m エリール東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 392
東戸塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
714m ケンズハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目32-30
上大岡駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1991年
763m ベルハイム東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 720
東戸塚駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
771m ヴィータフェリーチェ
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 504-12
東戸塚駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
777m ファミールシバタ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目55-8
東戸塚駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1996年
806m ガーデンハウス東戸塚A棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 506
東戸塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
814m エステート東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 411-12
東戸塚駅
徒歩10分

鉄骨造 2016年
818m ガーデンハウス東戸塚B棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 506
東戸塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
889m サンクレスト
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 235
東戸塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
976m サンシャイン辰美
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 200
東戸塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
1005m グリーンヒルズ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目52-5
保土ケ谷駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 2003年
1026m ガーデンテラス東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目52-6
横浜駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
1059m ドルフ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 231
東戸塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
1060m レジデンス石半弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 12
東戸塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
1065m ベルヴィしなの
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 5-4
東戸塚駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
1096m 大黒屋ハイツ5番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 467-1
東戸塚駅
徒歩19分

鉄骨造 1994年
1103m ユタカビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 217-1
東戸塚駅
徒歩13分

鉄骨造 2002年
1126m レオパレスK・Y
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目36-7
東戸塚駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2004年
1141m 第2笠原ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 491-4
東戸塚駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
1145m アンプルールフェール和勇
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 444-1
東戸塚駅
徒歩20分

鉄骨造 2005年
1169m ハイツカネコ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 境木本町 1-7
東戸塚駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
1227m ポートヒル権太坂2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目26-3
東戸塚駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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