三井農林八事ハイツ(愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 47-5)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 85.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三井農林八事ハイツ 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,581 円/㎡
(平均値)
40.4
7.0 円/㎡
いりなか駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三井農林八事ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

三井農林八事ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名三井農林八事ハイツ
住所愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 47-5
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数88部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井農林
施工会社大日本土木
管理会社朝日総業
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 いりなか駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市名城線 八事駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 八事駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市名城線 八事日赤駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三井農林八事ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三井農林八事ハイツの価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三井農林八事ハイツの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三井農林八事ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m 杁中ヒルズ
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 113
いりなか駅
徒歩7分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
76m ジーオーコーポ八事
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 47-107
八事駅
徒歩8分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
82m ダイアパレス八事隼人池
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 47-6
いりなか駅
徒歩5分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
117m サザンヒル八事(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町
八事駅
徒歩7分
11階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
123m パストラルハイム滝川
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 102
いりなか駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
128m ダイアパレスロイヤル八事
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 47-41
八事駅
徒歩7分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
138m 三旺マンション滝川
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 67
いりなか駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
162m グランドメゾン滝川
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 96-2
いりなか駅
徒歩5分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
166m 隼人苑
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字隼人12
いりなか駅
徒歩7分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
202m ライオンズマンション杁中ガーデン(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町
いりなか駅
徒歩7分
8階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
227m ファンタジア滝川館
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 79
いりなか駅
徒歩5分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
282m 隼人池レックスマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 隼人町 15-6
いりなか駅
徒歩4分
9階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
285m ヴィアレ滝川
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 127
いりなか駅
徒歩7分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
303m シャトー桜蘭(名古屋市昭和区)
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字石坂36-1
八事駅
徒歩5分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
328m ライオンズマンション八事石坂
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字石坂
八事駅
徒歩5分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
380m プラウド昭和滝川町
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 31-49
いりなか駅
徒歩4分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
422m ブランズ昭和滝川町
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町
八事日赤駅
徒歩8分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
426m 八事本町第2住宅(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 八事本町 35-3
八事日赤駅
徒歩4分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
461m ルイシャトレ八事石坂
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字石坂13-1
八事駅
徒歩4分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
467m グランドメゾンみなみ山町
愛知県 名古屋市 昭和区 南山町 3-4
いりなか駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
473m パークハウスガーデン梅園(北館・南館)
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字梅園
八事駅
徒歩8分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
504m 集合邸宅八事本町
愛知県 名古屋市 昭和区 八事本町 40-2
八事日赤駅
徒歩3分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
511m ユーロハイツ南山
愛知県 名古屋市 昭和区 隼人町 12-8
いりなか駅
徒歩3分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
527m サンマンションドゥーシェ南山
愛知県 名古屋市 昭和区 隼人町 12-7
いりなか駅
徒歩3分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
539m プラウド川名山ガーデン
愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 50-2
八事日赤駅
徒歩10分
5階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
544m 八事本町団地(1〜9号棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 八事本町
八事日赤駅
徒歩5分
3階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
628m 南山グランドヒルズ
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字南山87
いりなか駅
徒歩12分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
634m グランドメゾン南山ヴァンクール
愛知県 名古屋市 昭和区 南山町 13-3
いりなか駅
徒歩8分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
640m アドリーム八事雲雀ヶ岡
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字雲雀ケ岡3
八事駅
徒歩5分
15階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
641m 八事ファミリーハイツシンシア山手
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 3丁目24-1
八事日赤駅
徒歩3分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
677m 八事雲雀ヶ岡パークホームズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字円山16-2
八事駅
徒歩7分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
685m アネシア八事緑ヶ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字緑ケ岡20-2
総合リハビリセンター駅
徒歩10分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
691m パークコート八事雲雀ケ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字紅葉園1-2
八事駅
徒歩8分
14階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
696m 南山アビタシオン
愛知県 名古屋市 昭和区 南山町 20-20
いりなか駅
徒歩10分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
706m グランドヒルズ八事天道
愛知県 名古屋市 天白区 八事天道 323-1
八事駅
徒歩4分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
714m プラウド川名山
愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 25-1
いりなか駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
726m ルミエール南山(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 南山町
いりなか駅
徒歩7分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
756m グランドメゾン八事天道
愛知県 名古屋市 天白区 八事天道 320
八事駅
徒歩3分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
770m ライオンズマンション川名山
愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 1丁目80-1
いりなか駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
789m プラウド八事富士見
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 1201-1
八事日赤駅
徒歩5分
2階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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