三井第二ビル(東京都 台東区 北上野 2丁目26-12)の価格相場は 61.7万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三井第二ビル 価格相場・家賃相場
61.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,805 円/㎡
(平均値)
38.0
4.0 円/㎡
入谷駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三井第二ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

三井第二ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名三井第二ビル
住所東京都 台東区 北上野 2丁目26-12
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 4分
JR JR山手線 鶯谷駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 鶯谷駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三井第二ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北上野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三井第二ビルの価格相場、家賃相場は北上野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三井第二ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北上野 中古マンション価格相場 推移・動向 北上野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北上野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三井第二ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ジスカオカノ
東京都 台東区 北上野 2丁目25-1
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
41m フレンド北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目27-9
入谷駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2002年
43m 伸宏ビル
東京都 台東区 松が谷 4丁目14-7
鶯谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
44m 小島ハイツ
東京都 台東区 北上野 2丁目27-8
入谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
51m 遠藤ビル
東京都 台東区 松が谷 4丁目14-3
入谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
55m 長島ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目32-11
入谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
58m 渡辺ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目27-5
入谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
70m コーポ誠
東京都 台東区 北上野 2丁目21-2
入谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
70m 小川ハイツ
東京都 台東区 松が谷 4丁目28-8
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
71m 田村ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目32-9
入谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
71m シャトー松が谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目28-2
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
81m クレール松が谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目17-5
入谷駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2002年
99m グランドール北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目22-10
入谷駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2006年
103m ツバタビル
東京都 台東区 北上野 2丁目31-8
入谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
103m 宮田ビル
東京都 台東区 松が谷 4丁目9-3
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
107m 曽山ビル
東京都 台東区 松が谷 4丁目16-9
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
111m コーポ石井
東京都 台東区 松が谷 4丁目17-8
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
114m 上田荘
東京都 台東区 松が谷 4丁目10-5
入谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
119m 池田ビル
東京都 台東区 松が谷 4丁目16-10
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
119m ジュネス梅澤
東京都 台東区 松が谷 4丁目18-8
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
123m アルビオン松が谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目17-10
入谷駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2008年
126m 汲田コーポ
東京都 台東区 入谷 1丁目3-9
入谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
128m オアシス北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目29-1
入谷駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
129m プラティーク・入谷
東京都 台東区 入谷 1丁目3-10
入谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
130m 今井ビル
東京都 台東区 入谷 1丁目2-3
入谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
138m コンフォートK'S
東京都 台東区 北上野 2丁目14-6
入谷駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
143m 大塚ビル
東京都 台東区 入谷 1丁目5-10
入谷駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1973年
144m 渡邊マンション
東京都 台東区 北上野 2丁目30-2
入谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
152m メゾンモリ
東京都 台東区 北上野 2丁目29-3
入谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
152m フルール入谷
東京都 台東区 入谷 1丁目2-8
入谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
155m サザンパーク
東京都 台東区 松が谷 4丁目11-1
入谷駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2007年
156m ハーモニープラザ
東京都 台東区 松が谷 4丁目20-3
入谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
157m 行正ビル
東京都 台東区 入谷 1丁目10-2
入谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
158m 平田ビル
東京都 台東区 松が谷 4丁目19-6
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
161m 野崎ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目14-9
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
164m メゾン・アワジ
東京都 台東区 入谷 1丁目5-6
入谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
167m KMスクエア
東京都 台東区 北上野 2丁目13-2
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
168m 石塚ビル
東京都 台東区 入谷 1丁目9-12
入谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
170m メゾン・アワジ2
東京都 台東区 入谷 1丁目5-6
入谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
174m サンライフ松が谷
東京都 台東区 松が谷 4丁目27-16
入谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北上野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

北上野 $kind_labe人口推移 北上野における人口推移・動向を調べることができます

北上野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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