三井東陽ハイツ(東京都 江東区 東陽 2丁目4-14)の価格相場は 58.2万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 9階 (87.5㎡) の 4,345 万円、最も低い部屋は 1階 (53.5㎡) の 3,339 万円です。

三井東陽ハイツ 価格相場・家賃相場
58.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
907 円/㎡
(平均値)
46.0
3.0 円/㎡
東陽町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三井東陽ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

三井東陽ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名三井東陽ハイツ
住所東京都 江東区 東陽 2丁目4-14
建築年1979年
構造SRC造
用途地域準工業地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 東陽町駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南砂町駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

三井東陽ハイツ(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階61.22㎡
(2LDK)
-3,642万円6.2万2.1%
1階53.55㎡
(2DK)
-3,339万円6.8万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.22㎡
(2LDK)
-3,642万円6.2万2.1%
2階61.22㎡
(2LDK)
-3,642万円6.2万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階61.22㎡
(2LDK)
-3,642万円6.2万2.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階76.34㎡
(3LDK)
-4,109万円4.0万1.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階61.22㎡
(3LDK)
-3,642万円6.2万2.1%
7階61.22㎡
(2LDK)
-3,642万円6.2万2.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階61.22㎡
(2LDK)
-3,642万円6.2万2.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階87.54㎡
(3LDK)
-4,345万円1.4万0.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三井東陽ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東陽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三井東陽ハイツの価格相場、家賃相場は東陽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三井東陽ハイツの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東陽 中古マンション価格相場 推移・動向 東陽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東陽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三井東陽ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m 高砂ウィーンハイツ
東京都 江東区 東陽 2丁目4-41
東陽町駅
徒歩2分

SRC造 1980年
83m 東陽サニーハイツ
東京都 江東区 東陽 2丁目3-16
東陽町駅
徒歩3分

SRC造 1977年
118m 東郷ビル
東京都 江東区 東陽 2丁目4-34
東陽町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
129m ファミリータウン東陽L棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-6
東陽町駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1983年
131m ファミリータウン東陽K棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-6
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1982年
137m ニックハイム東陽町
東京都 江東区 東陽 4丁目1-24
東陽町駅
徒歩2分

SRC造 1979年
144m マルシンビル
東京都 江東区 東陽 2丁目4-29
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1979年
170m ファミリータウン東陽M棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-6
東陽町駅
徒歩4分

SRC造 1982年
173m 大朋ビル
東京都 江東区 東陽 4丁目1-2
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1982年
175m ナイスグランソレイユ東陽町
東京都 江東区 東陽 2丁目2-5
東陽町駅
徒歩2分
15階建
54部屋
SRC造 2005年
176m シティホームズ東陽町
東京都 江東区 東陽 4丁目
東陽町駅
徒歩1分
13階建
51部屋
SRC造 1999年
179m 藤和シティホームズ東陽町
東京都 江東区 東陽 4丁目4-7
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1998年
196m ファミリータウン東陽F棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-2
東陽町駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1983年
197m 三共商会ビル
東京都 江東区 東陽 4丁目6-1
東陽町駅
徒歩2分

SRC造 1979年
199m パイロットハウス東陽町
東京都 江東区 東陽 2丁目2-10
東陽町駅
徒歩3分

SRC造 1978年
204m 山屋東陽ハイツ
東京都 江東区 東陽 3丁目28-9
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1978年
222m イトーピア東陽町マンションE棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-1
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1979年
241m ファミリータウン東陽E棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-5
東陽町駅
徒歩5分
15階建
SRC造 1983年
243m ファミリータウン東陽D棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-5
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1982年
244m ファミリータウン東陽I棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-3
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1982年
244m ストークマンション東陽町
東京都 江東区 東陽 3丁目27-25
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1978年
248m 小林ビル
東京都 江東区 東陽 4丁目2-5
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1986年
251m ニックアーバンハイム東陽町
東京都 江東区 東陽 4丁目4-13
東陽町駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1987年
254m グラン・アコール
東京都 江東区 東陽 2丁目5-14
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1992年
255m トーカン東陽町マンション
東京都 江東区 東陽 4丁目6-14
東陽町駅
徒歩2分

SRC造 1979年
256m イトーピア東陽町マンションB棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-1
東陽町駅
徒歩4分

SRC造 1979年
256m イトーピア東陽町マンションD棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-1
東陽町駅
徒歩4分

SRC造 1979年
266m 東陽町信栄ビル
東京都 江東区 東陽 4丁目3-1
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1992年
273m ジャパンハイツニュー東陽
東京都 江東区 東陽 2丁目5-12
東陽町駅
徒歩2分

SRC造 1978年
278m ファミリータウン東陽C棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-5
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1982年
293m 中銀東陽公園マンシオン
東京都 江東区 東陽 3丁目27-30
東陽町駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1988年
294m イトーピア東陽町マンションA棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-1
東陽町駅
徒歩4分

SRC造 1979年
307m オーベル東陽町
東京都 江東区 南砂 2丁目4-24
東陽町駅
徒歩2分
14階建
192部屋
SRC造 2003年
370m 東陽町ハイホーム
東京都 江東区 東陽 4丁目7-10
東陽町駅
徒歩4分

SRC造 1974年
381m 秀和第二東陽町レジデンス
東京都 江東区 東陽 4丁目7-17
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1974年
417m VORT東陽町ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目23-24
東陽町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
427m 岡田マンション
東京都 江東区 東陽 5丁目26-13
東陽町駅
徒歩4分

SRC造 1977年
449m 東陽町コーポラス
東京都 江東区 東陽 3丁目23-26
東陽町駅
徒歩3分
14階建
70部屋
SRC造 1973年
458m ミリオン商事東陽町ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目26-7
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1982年
463m 大陽ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目23-6
東陽町駅
徒歩3分
14階建
70部屋
SRC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東陽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東陽 $kind_labe人口推移 東陽における人口推移・動向を調べることができます

東陽 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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