三井上前津ハイツ(愛知県 名古屋市 中区 富士見町 17-35)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三井上前津ハイツ 価格相場・家賃相場
20.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,547 円/㎡
(平均値)
44.2
7.0 円/㎡
上前津駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三井上前津ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

三井上前津ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名三井上前津ハイツ
住所愛知県 名古屋市 中区 富士見町 17-35
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数14部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井農林
管理会社ミソノサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 上前津駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 上前津駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市名城線 東別院駅  徒歩 10分
JR JR中央本線 鶴舞駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 鶴舞駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三井上前津ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三井上前津ハイツの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三井上前津ハイツの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三井上前津ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m 千代田アイリス
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目34-19
上前津駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
131m ユニロイヤル上前津
愛知県 名古屋市 中区 上前津 2丁目12-9
上前津駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
160m 一光ハイツ記念橋
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目22-17
上前津駅
徒歩7分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
206m サンパーク千代田
愛知県 名古屋市 中区 千代田 4丁目12-27
東別院駅
徒歩9分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
215m 上前津パークマンション
愛知県 名古屋市 中区 上前津 2丁目11-17
上前津駅
徒歩4分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
221m パークホームズ上前津
愛知県 名古屋市 中区 富士見町 7-3
上前津駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
222m ライオンズマンション鶴舞第2
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目33-9
鶴舞駅
徒歩7分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
225m ラッフル千代田
愛知県 名古屋市 中区 千代田 4丁目12-16
東別院駅
徒歩9分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
242m プレサンスロジェ鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目21
鶴舞駅
徒歩6分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
252m ジャルダン第2鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目19-4
鶴舞駅
徒歩6分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
255m ナゴヤセンタータワー
愛知県 名古屋市 中区 上前津 2丁目5-25
上前津駅
徒歩2分
29階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
281m ローレルアイ上前津
愛知県 名古屋市 中区 上前津 2丁目4-13
上前津駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
317m プレサンスロジェ上前津駅前
愛知県 名古屋市 中区 上前津 2丁目
上前津駅
徒歩1分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
335m サンクレーア上前津
愛知県 名古屋市 中区 富士見町 8
東別院駅
徒歩5分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
340m セザール第2鶴舞公園
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目30-25
鶴舞駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
360m プレサンスジェネ鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目31
鶴舞駅
徒歩7分
14階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
361m プライムメイツ東別院
愛知県 名古屋市 中区 大井町 6-11
東別院駅
徒歩5分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
361m プレサンス東別院リバーシア
愛知県 名古屋市 中区 千代田 4丁目21-3
東別院駅
徒歩6分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
382m プレサンスロジェ上前津駅前2
愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目13-28
上前津駅
徒歩1分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
383m セザール鶴舞公園
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目30-17
鶴舞駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
401m ジャルダン鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目17-8
鶴舞駅
徒歩4分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
440m トーカンマンション鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目19-20
鶴舞駅
徒歩5分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
455m プレサンスSAKAEリバースタイル
愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目16-34
上前津駅
徒歩4分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
476m プレサンス久屋大通公園サウス
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目22-4
上前津駅
徒歩6分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
508m ザパークハウス上前津
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目4-15
上前津駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
512m 藤和鶴舞コープ
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目15-11
鶴舞駅
徒歩4分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
525m プレサンス鶴舞グリーパーク
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目17-34
鶴舞駅
徒歩4分
15階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
525m プラセシオン東別院
愛知県 名古屋市 中区 千代田 4丁目23-22
東別院駅
徒歩7分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
531m プレサンス鶴舞公園ウィズ
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目17-30
鶴舞駅
徒歩4分
13階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
532m 大須レジデンス
愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目7-13
上前津駅
徒歩4分
8階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
540m プレサンスロジェ鶴舞駅前2
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目11-1
鶴舞駅
徒歩2分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
545m エイペックス名古屋鶴舞公園前
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目17-36
鶴舞駅
徒歩5分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
566m プレサンス上前津リラクシア
愛知県 名古屋市 中区 上前津 1丁目8-4
上前津駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
591m マンション前津
愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目7-5
上前津駅
徒歩4分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
599m パルティール鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目14-14
鶴舞駅
徒歩2分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
628m プレサンスロジェ鶴舞駅前
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目11-14
鶴舞駅
徒歩1分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
630m コラボシティ大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 3丁目30
上前津駅
徒歩2分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
636m グリーンハイツ鶴舞公園
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目8-17
鶴舞駅
徒歩6分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
643m プレサンス東別院駅前
愛知県 名古屋市 中区 平和 1丁目4-8
東別院駅
徒歩2分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
679m エステムコート名古屋栄デュアルレジェンド
愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目5-19
矢場町駅
徒歩5分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -2.02%
2045 9.4 万人 -1.61%
2040 9.6 万人 -0.75%
2035 9.7 万人 -0.48%
2030 9.7 万人 -1.11%
2025 9.8 万人 +5.46%
2020 9.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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