三井の森フォレストヴィラヒルズ(A〜C棟)(長野県 茅野市 豊平)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三井の森フォレストヴィラヒルズ(A〜C棟) 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,024 円/㎡
(平均値)
32.3
111 円/㎡
茅野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三井の森フォレストヴィラヒルズ(A〜C棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

三井の森フォレストヴィラヒルズ(A〜C棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名三井の森フォレストヴィラヒルズ(A〜C棟)
住所長野県 茅野市 豊平
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
土地権利所有権
分譲会社三井の森
施工会社三井建設
駐車場あり
備考-、-
アクセス JR JR中央本線 茅野駅  徒歩 111分

物件所在地

口コミ・評判

三井の森フォレストヴィラヒルズ(A〜C棟)』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三井の森フォレストヴィラヒルズ(A〜C棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三井の森フォレストヴィラヒルズ(A〜C棟)の価格相場、家賃相場は豊平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊平において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三井の森フォレストヴィラヒルズ(A〜C棟)の周辺エリア(茅野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊平 中古マンション価格相場 推移・動向 豊平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三井の森フォレストヴィラヒルズ(A〜C棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4821m 東急リゾートタウン蓼科5I棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩249分
2階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
4887m 東急リゾートタウン蓼科5H棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩249分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
4922m ビラ蓼科
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩162分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
4948m 東急リゾートタウン蓼科5G棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩248分
2階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5023m 東急リゾートタウン蓼科5K棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩220分
2階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
5110m 東急リゾートタウン蓼科5J棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩220分
2階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
5202m 東急リゾートタウン蓼科1L棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩240分
2階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
5206m 東急リゾートタウン蓼科3D棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩238分
2階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
5287m 東急リゾートタウン蓼科1M棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩240分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
5296m 東急リゾートタウン蓼科3C棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩237分
2階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
5328m 東急リゾートタウン蓼科5A棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩242分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5424m 東急リゾートタウン蓼科3B棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩235分
2階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
5443m 東急リゾートタウン蓼科4C棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩234分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
5455m 東急リゾートタウン蓼科1H棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩234分
2階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
5493m 東急リゾートタウン蓼科4B棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩233分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
5756m 東急リゾートタウン蓼科E棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩232分
2階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
5828m 東急リゾートタウン蓼科D棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩232分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
5882m 東急リゾートタウン蓼科B棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩228分
2階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
6063m 東急リゾートタウン蓼科9F棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩220分
2階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6093m 東急リゾートタウン蓼科リゾートヴィラつつじ台6-8-R棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩205分
2階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
6109m 東急リゾートタウン蓼科9E棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩221分
2階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
6142m 東急リゾートタウン蓼科リゾートヴィラつつじ台6-8-S棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩205分
2階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
6164m 東急リゾートタウン蓼科9G棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩222分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6235m 東急リゾートタウン蓼科8E棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩203分
2階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
6244m 東急リゾートタウン蓼科9H棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩223分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6275m 東急リゾートタウン蓼科リゾートヴィラつつじ台6-8-Q棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩223分
2階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6293m 東急リゾートタウン蓼科リゾートヴィラつつじ台6-8-O棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩206分
2階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
6370m 東急リゾートタウン蓼科8D棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩217分
2階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
6385m 東急リゾートタウン蓼科8G棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩201分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
6403m 東急リゾートタウン蓼科8F棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩200分
2階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
6468m 東急リゾートタウン蓼科8C棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩216分
2階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
6469m 東急リゾートタウン蓼科8H棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩200分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
6510m ビラこぶし(A〜H)
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩228分
2階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6521m 東急リゾートタウン蓼科8B棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩213分
2階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
6551m 東急リゾートタウン蓼科8A棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩212分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
6671m 東急リゾートタウン蓼科2B棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩226分
2階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
6716m 東急リゾートタウン蓼科2C棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩224分
2階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
6805m 東急リゾートタウン蓼科8J棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩222分
2階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
7075m 東急リゾートタウン蓼科ヴィラ2
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩213分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
7906m 東急リゾートタウン蓼科6B棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩262分
2階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茅野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく茅野市でも人口が-8%以上減少(-8.1%)するため、市場は大幅に縮小します。茅野市は長野県全体の傾向を反映しています。

豊平 $kind_labe人口推移 豊平における人口推移・動向を調べることができます

豊平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茅野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.7 万人 -3.48%
2045 4.8 万人 -3.38%
2040 5.0 万人 -3.24%
2035 5.2 万人 -3.04%
2030 5.3 万人 -2.84%
2025 5.5 万人 -2.44%
2020 5.6 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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