三ツ美ビル(東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目8-10)の価格相場は 81.7万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三ツ美ビル 価格相場・家賃相場
81.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,679 円/㎡
(平均値)
39.0
3.0 円/㎡
人形町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三ツ美ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

三ツ美ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名三ツ美ビル
住所東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目8-10
建築年1986年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 人形町駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 馬喰横山駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三ツ美ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋堀留町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三ツ美ビルの価格相場、家賃相場は日本橋堀留町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三ツ美ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋堀留町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋堀留町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋堀留町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三ツ美ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 日本橋シゲマツビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目8-11
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
25m KDXレジデンス日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目8-5
人形町駅
徒歩3分

SRC造 2002年
29m さくら堀留ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目8-12
人形町駅
徒歩2分

SRC造 1977年
30m ビュロー日本橋イースト
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目8-5
人形町駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2003年
39m ハイツ日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目1-3
人形町駅
徒歩2分

SRC造 1981年
40m シュマラークト
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目1-4
人形町駅
徒歩1分

SRC造 2002年
55m ステージグランデ日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目1-7
人形町駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2002年
62m MID日本橋堀留町ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目7-7
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1991年
80m ヴェルステージ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目1-14
人形町駅
徒歩1分
12階建
89部屋
SRC造 2003年
83m アクシルコート日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目7-4
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1999年
83m フローラビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目10-2
人形町駅
徒歩1分

SRC造 1988年
96m 則武ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目2-6
人形町駅
徒歩4分

SRC造 2006年
106m JL日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目10-15
人形町駅
徒歩4分

SRC造 1993年
108m 東京山喜人形町ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目5-9
人形町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
113m 人形町セントラル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目10-14
人形町駅
徒歩4分

SRC造 1984年
118m レコルテ85
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目11-2
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
128m フォーリア日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目8-10
人形町駅
徒歩3分
11階建
20部屋
SRC造 2009年
133m Daiwa日本橋堀留町ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目9-8
小伝馬町駅
徒歩2分

SRC造 2004年
135m 人形町デュープレックスR's
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目7-1
人形町駅
徒歩3分

SRC造 2006年
144m デンヨー本社ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目8-5
人形町駅
徒歩5分

SRC造 1993年
146m 山西ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目11-7
人形町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
147m ラヴェンナ人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目12-3
人形町駅
徒歩1分
10階建
SRC造 2000年
148m 東京第一綿業岩田ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目2-5
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
149m グランドメゾン日本橋堀留
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目3-3
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 1981年
150m ホッコク人形町ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目11-10
人形町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
151m 井門堀留ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目10-11
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 1984年
151m 日本橋DOLL-3
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目7-10
人形町駅
徒歩1分

SRC造 1989年
158m スカイコート日本橋人形町2
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目12-1
人形町駅
徒歩1分

SRC造 1999年
160m 人形町ミハマビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目8-2
人形町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
160m 滝善ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目1-12
人形町駅
徒歩4分

SRC造 1991年
161m 日本橋センチュリープラザ
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目7-13
人形町駅
徒歩1分

SRC造 1984年
162m スカイコート日本橋人形町第2
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目
人形町駅
徒歩1分
10階建
51部屋
SRC造 1999年
163m グランデ人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目12-11
人形町駅
徒歩1分

SRC造 2008年
163m 木下ビルディング
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目3-5
人形町駅
徒歩4分

SRC造 1981年
165m 信州会ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目2-13
人形町駅
徒歩5分

SRC造 1986年
171m セイビ人形町ビル別館
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目2-3
人形町駅
徒歩3分

SRC造 2002年
175m 第3朝日ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目2-15
人形町駅
徒歩5分

SRC造 1983年
176m ドミール日本橋
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目2-11
人形町駅
徒歩3分

SRC造 2003年
193m フォルトゥナ日本橋
東京都 中央区 日本橋小舟町 14-9
新日本橋駅
徒歩6分
11階建
71部屋
SRC造 2002年
201m エクメーネ日本橋
東京都 中央区 日本橋富沢町 10-19
馬喰横山駅
徒歩5分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋堀留町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋堀留町 $kind_labe人口推移 日本橋堀留町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋堀留町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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