ヴォアール日本橋人形町(東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目1-5)の価格相場は 118万円/㎡ (坪単価 389万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1102号室 (70.0㎡) の 8,908 万円 (新築時価格・分譲時価格から+75.0%)、最も低い部屋は 303号室 (25.0㎡) の 2,757 万円 (新築時価格・分譲時価格から+40.7%)です。

ヴォアール日本橋人形町 価格相場・家賃相場
118 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,396 円/㎡
(平均値)
17.9
3.0 円/㎡
人形町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴォアール日本橋人形町の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴォアール日本橋人形町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴォアール日本橋人形町
住所東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目1-5
建築年2007年
構造RC造
総戸数39部屋
階数15階
用途地域商業地域
小学校区久松小学校
中学校区日本橋中学校
管理会社ニチモコミュニティ(株)
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、ペット相談可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 人形町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴォアール日本橋人形町(14フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.10㎡
(1LDK)
2,470万円4,000万円12.9万3.9%
20225.50㎡
(1R)
1,970万円2,813万円10.1万4.3%
20325.03㎡
(1R)
1,940万円2,757万円9.9万4.3%
20434.92㎡
(1LDK)
2,350万円3,978万円12.8万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30135.10㎡
(1LDK)
2,490万円4,000万円12.9万3.9%
30225.50㎡
(1R)
1,990万円2,813万円10.1万4.3%
30325.03㎡
(1R)
1,960万円2,757万円9.9万4.3%
30434.92㎡
(1LDK)
2,370万円3,978万円12.8万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40140.25㎡
(1LDK)
2,720万円4,666万円14.2万3.6%
40240.00㎡
(1LDK)
2,820万円4,634万円14.1万3.7%
40344.69㎡
(2LDK)
3,160万円5,257万円15.1万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50140.25㎡
(1LDK)
2,760万円4,666万円14.2万3.6%
50240.00㎡
(1LDK)
2,840万円4,634万円14.1万3.7%
50344.69㎡
(2LDK)
3,190万円5,257万円15.1万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60140.25㎡
(1LDK)
2,780万円4,666万円14.2万3.6%
60240.00㎡
(1LDK)
2,860万円4,634万円14.1万3.7%
60344.69㎡
(2LDK)
3,220万円5,257万円15.1万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70140.25㎡
(1LDK)
2,800万円4,666万円14.2万3.6%
70240.00㎡
(1LDK)
2,880万円4,634万円14.1万3.7%
70344.69㎡
(2LDK)
3,250万円5,257万円15.1万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80140.25㎡
(1LDK)
2,830万円4,666万円14.2万3.6%
80240.00㎡
(1LDK)
2,900万円4,634万円14.1万3.7%
80344.69㎡
(2LDK)
3,320万円5,257万円15.1万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90140.25㎡
(1LDK)
2,850万円4,666万円14.2万3.6%
90240.00㎡
(1LDK)
2,920万円4,634万円14.1万3.7%
90344.69㎡
(2LDK)
3,350万円5,257万円15.1万3.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100140.25㎡
(1LDK)
2,870万円4,666万円14.2万3.6%
100240.00㎡
(1LDK)
2,940万円4,634万円14.1万3.7%
100344.69㎡
(2LDK)
3,380万円5,257万円15.1万3.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110153.69㎡
(2LDK)
3,790万円6,499万円16.8万3.1%
110270.00㎡
(3LDK)
5,090万円8,908万円18.6万2.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120153.69㎡
(2LDK)
3,820万円6,499万円16.8万3.1%
120270.00㎡
(3LDK)
5,130万円8,908万円18.6万2.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130153.69㎡
(2LDK)
3,850万円6,499万円16.8万3.1%
130270.00㎡
(3LDK)
5,160万円8,908万円18.6万2.5%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140153.69㎡
(2LDK)
3,880万円6,499万円16.8万3.1%
140270.00㎡
(3LDK)
5,220万円8,908万円18.6万2.5%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150153.69㎡
(2LDK)
3,970万円6,499万円16.8万3.1%
150270.00㎡
(3LDK)
5,340万円8,908万円18.6万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴォアール日本橋人形町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋堀留町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴォアール日本橋人形町の価格相場、家賃相場は日本橋堀留町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴォアール日本橋人形町の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋堀留町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋堀留町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋堀留町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴォアール日本橋人形町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m コンポジット日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目2-4
人形町駅
徒歩3分
14階建
78部屋
RC造 2007年
70m セレナ日本橋堀留町
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目8-13
人形町駅
徒歩2分

RC造 2012年
76m 人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目
人形町駅
徒歩0分
12階建
31部屋
RC造 2019年
82m スカイコート日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目9-16
人形町駅
徒歩3分

RC造 1998年
92m ゼネラルビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目9-6
人形町駅
徒歩3分

RC造 1998年
105m コンフォリア日本橋人形町イースト
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目6-3
人形町駅
徒歩2分

RC造 2007年
111m ウィルローズ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目12番38
人形町駅
徒歩4分
10階建
26部屋
RC造 2017年
111m 人形町共同ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目6-7
人形町駅
徒歩1分

RC造 1981年
115m エルシード日本橋堀留町
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目
人形町駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2016年
121m ファミール日本橋グランスイートプラザ
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目7-2
人形町駅
徒歩4分
14階建
194部屋
RC造 2002年
128m 日本橋センチュリー21
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目5-8
人形町駅
徒歩2分

RC造 1983年
133m 日本橋櫻井ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目6-9
人形町駅
徒歩4分

RC造 1986年
133m Kビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目5-9
人形町駅
徒歩4分

RC造 1991年
139m プラウド日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目7-6
人形町駅
徒歩1分
16階建
57部屋
RC造 2014年
141m リビオレゾン人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目6-2
人形町駅
徒歩4分
12階建
66部屋
RC造 2015年
141m パークハビオ人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目6-2
小伝馬町駅
徒歩3分
12階建
RC造 2011年
143m FSK人形町ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目7-6
人形町駅
徒歩1分

RC造 1989年
144m 株伊藤清商店ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目7-5
人形町駅
徒歩1分

RC造 2005年
145m エスコート日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目12-4
人形町駅
徒歩2分
11階建
RC造 2002年
146m ワタナベファースト
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目7-1
人形町駅
徒歩4分

RC造 1991年
147m コンフォリア日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目5-10
人形町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2008年
149m ドルチェ人形町スィート
東京都 中央区 日本橋富沢町 10-20
人形町駅
徒歩2分

RC造 2006年
152m MS-2ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目5-4
人形町駅
徒歩2分

RC造 2008年
159m プラウド日本橋人形町パサージュ
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目
人形町駅
徒歩2分
14階建
39部屋
RC造 2018年
159m 日本橋人形町III
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目
人形町駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2019年
160m 丸彦ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目6-5
人形町駅
徒歩4分

RC造 1986年
161m ライフサイエンスビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目6-6
人形町駅
徒歩4分

RC造 2011年
162m KEN日本橋プレイス
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目12-7
人形町駅
徒歩2分

RC造 2006年
168m サンビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 8-7
馬喰町駅
徒歩3分

RC造 1984年
171m プラウド日本橋富沢町
東京都 中央区 日本橋富沢町
人形町駅
徒歩3分
13階建
60部屋
RC造 2019年
171m 三勝ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目4-7
人形町駅
徒歩2分

RC造 1988年
174m コンフォリア日本橋人形町ノース
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目1-6
人形町駅
徒歩5分

RC造 2005年
174m 杉村ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目4-8
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2006年
175m プロスタイル人形町
東京都 中央区 日本橋富沢町
人形町駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2019年
175m プラウド日本橋人形町ディアージュ
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目10番3
人形町駅
徒歩1分
14階建
38部屋
RC造 2017年
176m チェスターハウス三越前
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目1-6
人形町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2006年
177m 日本橋富沢町計画
東京都 中央区 日本橋富沢町
人形町駅
徒歩0分
12階建
60部屋
RC造 2017年
177m 原ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目7-2
人形町駅
徒歩1分

RC造 1981年
188m 日本タオル会館
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目4-5
人形町駅
徒歩3分

RC造 1991年
188m ユニゾ堀留町二丁目ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目4-3
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋堀留町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋堀留町 $kind_labe人口推移 日本橋堀留町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋堀留町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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