ヴェレーナ横浜東寺尾(神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目5-14)の価格相場は 43.7万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 111号室 (75.4㎡) の 3,254 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.3%)、最も低い部屋は 703号室 (68.3㎡) の 2,998 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.1%)です。

ヴェレーナ横浜東寺尾 価格相場・家賃相場
43.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,073 円/㎡
(平均値)
9.9
42.2 円/㎡
鶴見駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェレーナ横浜東寺尾の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェレーナ横浜東寺尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェレーナ横浜東寺尾
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目5-14
建築年2015年
構造RC造
総戸数80部屋
階数7階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区寺尾小学校
中学校区寺尾中学校
管理会社日綜コミュニティ(株)
備考共用施設:RC構造、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、インターネット利用可、ペット相談可、オール電化、温水洗浄便座
アクセス JR JR京浜東北線 鶴見駅  バス11分,バス停より徒歩 1分
JR JR鶴見線 鶴見駅  バス11分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェレーナ横浜東寺尾(7フロア、80戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10168.40㎡
(3LDK)
3,099万円3,003万円7.7万3.1%
10270.76㎡
(3LDK)
3,099万円3,089万円7.5万2.9%
10370.76㎡
(3LDK)
3,099万円3,089万円7.5万2.9%
10470.76㎡
(3LDK)
3,099万円3,089万円7.5万2.9%
10570.76㎡
(3LDK)
3,499万円3,089万円7.5万2.9%
10668.26㎡
(3LDK)
3,499万円2,998万円7.7万3.1%
10768.40㎡
(3LDK)
3,499万円3,003万円7.7万3.1%
10868.40㎡
(3LDK)
3,499万円3,003万円7.7万3.1%
10968.40㎡
(3LDK)
3,699万円3,003万円7.7万3.1%
11068.40㎡
(3LDK)
3,099万円3,003万円7.7万3.1%
11175.40㎡
(3LDK)
3,799万円3,254万円7.0万2.6%
11272.53㎡
(3LDK)
3,759万円3,152万円7.4万2.8%
11372.51㎡
(3LDK)
3,599万円3,152万円7.4万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20168.40㎡
(3LDK)
3,499万円3,003万円7.7万3.1%
20270.76㎡
(3LDK)
3,499万円3,089万円7.5万2.9%
20370.76㎡
(3LDK)
3,499万円3,089万円7.5万2.9%
20470.76㎡
(3LDK)
3,499万円3,089万円7.5万2.9%
20573.08㎡
(3LDK)
3,599万円3,172万円7.3万2.8%
20670.76㎡
(3LDK)
3,499万円3,089万円7.5万2.9%
20768.26㎡
(3LDK)
3,379万円2,998万円7.7万3.1%
20868.40㎡
(3LDK)
3,399万円3,003万円7.7万3.1%
20968.40㎡
(3LDK)
3,399万円3,003万円7.7万3.1%
21068.40㎡
(3LDK)
3,599万円3,003万円7.7万3.1%
21168.40㎡
(3LDK)
2,999万円3,003万円7.7万3.1%
21275.40㎡
(3LDK)
3,699万円3,254万円7.0万2.6%
21372.53㎡
(3LDK)
3,599万円3,152万円7.4万2.8%
21472.51㎡
(3LDK)
3,599万円3,152万円7.4万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30168.40㎡
(3LDK)
3,699万円3,003万円7.7万3.1%
30270.76㎡
(3LDK)
3,599万円3,089万円7.5万2.9%
30370.76㎡
(3LDK)
3,599万円3,089万円7.5万2.9%
30470.76㎡
(3LDK)
3,599万円3,089万円7.5万2.9%
30573.08㎡
(3LDK)
3,679万円3,172万円7.3万2.8%
30670.76㎡
(3LDK)
3,579万円3,089万円7.5万2.9%
30768.26㎡
(3LDK)
3,479万円2,998万円7.7万3.1%
30868.40㎡
(3LDK)
3,479万円3,003万円7.7万3.1%
30968.40㎡
(3LDK)
3,479万円3,003万円7.7万3.1%
31068.40㎡
(3LDK)
3,699万円3,003万円7.7万3.1%
31168.40㎡
(3LDK)
3,499万円3,003万円7.7万3.1%
31275.40㎡
(3LDK)
3,759万円3,254万円7.0万2.6%
31372.53㎡
(3LDK)
3,699万円3,152万円7.4万2.8%
31472.51㎡
(3LDK)
3,699万円3,152万円7.4万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40168.40㎡
(3LDK)
3,799万円3,003万円7.7万3.1%
40270.76㎡
(3LDK)
3,699万円3,089万円7.5万2.9%
40370.76㎡
(3LDK)
3,699万円3,089万円7.5万2.9%
40470.76㎡
(3LDK)
3,699万円3,089万円7.5万2.9%
40573.08㎡
(3LDK)
3,699万円3,172万円7.3万2.8%
40670.76㎡
(3LDK)
3,599万円3,089万円7.5万2.9%
40768.26㎡
(3LDK)
3,579万円2,998万円7.7万3.1%
40868.40㎡
(3LDK)
3,579万円3,003万円7.7万3.1%
40968.40㎡
(3LDK)
3,579万円3,003万円7.7万3.1%
41068.40㎡
(3LDK)
3,799万円3,003万円7.7万3.1%
41168.40㎡
(3LDK)
3,499万円3,003万円7.7万3.1%
41275.40㎡
(3LDK)
3,799万円3,254万円7.0万2.6%
41372.53㎡
(3LDK)
3,759万円3,152万円7.4万2.8%
41472.51㎡
(3LDK)
3,759万円3,152万円7.4万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50168.40㎡
(3LDK)
3,899万円3,003万円7.7万3.1%
50270.76㎡
(3LDK)
3,799万円3,089万円7.5万2.9%
50370.76㎡
(3LDK)
3,799万円3,089万円7.5万2.9%
50470.76㎡
(3LDK)
3,799万円3,089万円7.5万2.9%
50573.08㎡
(3LDK)
3,799万円3,172万円7.3万2.8%
50670.76㎡
(3LDK)
3,699万円3,089万円7.5万2.9%
50768.26㎡
(3LDK)
3,599万円2,998万円7.7万3.1%
50868.40㎡
(3LDK)
3,599万円3,003万円7.7万3.1%
50968.40㎡
(3LDK)
3,599万円3,003万円7.7万3.1%
51068.40㎡
(3LDK)
3,899万円3,003万円7.7万3.1%
51168.40㎡
(3LDK)
3,599万円3,003万円7.7万3.1%
51275.40㎡
(3LDK)
3,899万円3,254万円7.0万2.6%
51373.86㎡
(3LDK)
4,299万円3,200万円7.2万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.03㎡
(3LDK)
4,499万円3,134万円7.4万2.8%
60270.76㎡
(3LDK)
3,899万円3,089万円7.5万2.9%
60373.08㎡
(3LDK)
3,899万円3,172万円7.3万2.8%
60470.76㎡
(3LDK)
3,799万円3,089万円7.5万2.9%
60568.26㎡
(3LDK)
3,699万円2,998万円7.7万3.1%
60668.40㎡
(3LDK)
3,699万円3,003万円7.7万3.1%
60769.65㎡
(3LDK)
4,399万円3,049万円7.6万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70174.35㎡
(3LDK)
4,499万円3,217万円7.2万2.7%
70270.76㎡
(3LDK)
3,899万円3,089万円7.5万2.9%
70368.26㎡
(3LDK)
3,799万円2,998万円7.7万3.1%
70468.40㎡
(3LDK)
3,799万円3,003万円7.7万3.1%
70569.65㎡
(3LDK)
3,999万円3,049万円7.6万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェレーナ横浜東寺尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェレーナ横浜東寺尾の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェレーナ横浜東寺尾の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェレーナ横浜東寺尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m エムズ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目25-9
生麦駅
徒歩12分

RC造 1999年
78m シティクレスト東寺尾壱番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目5-43
生麦駅
徒歩13分

RC造 1990年
80m シティクレスト東寺尾弐番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目5-44
生麦駅
徒歩13分

RC造 1990年
131m ニックハイム東寺尾第6
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目3-3
生麦駅
徒歩15分

RC造 1984年
141m ニックハイム東寺尾第3
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目3-2
生麦駅
徒歩15分

RC造 1980年
144m ライオンズヒルズ横濱寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目13-1
菊名駅
徒歩45分
5階建
44部屋
RC造 2002年
148m ライオンズヒルズ横浜寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目13-1
生麦駅
徒歩15分
5階建
RC造 2002年
149m ハイツアゼリア
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目4-9
生麦駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
151m ニックハイム東寺尾第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目3-1
生麦駅
徒歩17分

RC造 1980年
172m マイポートMG
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目4-23
生麦駅
徒歩20分
3階建
RC造 1992年
184m マイコーポ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目4-12
生麦駅
徒歩11分

RC造 1982年
187m ライオンズガーデン横浜寺尾オークステージ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目13-2
鶴見駅
徒歩4分
5階建
RC造 2000年
190m ライオンズガーデン横濱寺尾オークステージ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目13-2
菊名駅
徒歩45分
5階建
63部屋
RC造 2000年
194m ライオンズマンション東寺尾ヒルズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目24-23
生麦駅
徒歩15分

RC造 1998年
222m シャルレ寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目1-12
鶴見駅
徒歩1分
3階建
RC造 1999年
226m グランシーナ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目2-10
生麦駅
徒歩12分
8階建
61部屋
RC造 2005年
234m ヒルサイドテラス東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目17-21
新横浜駅
徒歩1分
5階建
RC造 1992年
253m サンモールカメリア
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目5-8
鶴見駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
282m グリーンヒルズ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目24-45
鶴見駅
徒歩4分
7階建
RC造 1987年
285m NICEアーバン東寺尾第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目11-22
生麦駅
徒歩16分
5階建
RC造 1994年
286m 北横浜第1ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目1-31
生麦駅
徒歩10分

RC造 1990年
293m ナイスアーバン東寺尾第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目11-22
生麦駅
徒歩16分

RC造 1993年
297m メゾン荒立
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目1-6
生麦駅
徒歩16分
2階建
RC造 1988年
301m 横浜東寺尾パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目1-11
生麦駅
徒歩14分

RC造 1996年
308m ライオンズマンション東寺尾第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目12-24
生麦駅
徒歩14分

RC造 1986年
310m サニークレスト東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目23-5
鶴見駅
徒歩50分
3階建
RC造 1987年
317m グリシーヌ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目13-10
大倉山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
318m 藤和シティコープ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目15-12
鶴見駅
徒歩1分
4階建
RC造 1986年
319m イイバハイツ寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目9-19
鶴見駅
徒歩60分
4階建
RC造 1988年
343m コスモ鶴見東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目7-20
生麦駅
徒歩17分

RC造 1991年
350m ダイアパレス東寺尾第31号棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目7-26
菊名駅
徒歩40分

RC造 1984年
351m ナトリビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目1-29
生麦駅
徒歩7分
4階建
4部屋
RC造 1969年
353m ライオンズマンション東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目11-7
鶴見駅
徒歩6分
5階建
RC造 1984年
354m エクレール鶴見東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目7-10
鶴見駅
徒歩47分

RC造 1988年
372m ダイアパレス東寺尾第32号棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目7-14
生麦駅
徒歩21分

RC造 1984年
378m エルズ横濱東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目7-34
生麦駅
徒歩18分

RC造 2001年
378m サウスピア鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目4-5
生麦駅
徒歩17分
6階建
RC造 1992年
380m エルズ横浜東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目7-34
生麦駅
徒歩18分
6階建
36部屋
RC造 2002年
398m 東寺尾ダイヤモンドマンションA棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目17-28
生麦駅
徒歩17分

RC造 1986年
403m パレドール鶴見西
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目17-7
鶴見駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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