Name: ヴェレーナ東戸塚
SKU: ヴェレーナ東戸塚
Price: 594000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ヴェレーナ東戸塚(神奈川県横浜市戸塚区前田町 183-2)の価格相場は 59.4万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 723号室 (86.5㎡) の 5,218 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.7%)、最も低い部屋は 501号室 (70.2㎡) の 4,142 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.4%)です。

ヴェレーナ東戸塚価格相場・家賃相場

59.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,643 円/㎡

(平均値)

12.0 年

14.0 円/㎡

東戸塚駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ヴェレーナ東戸塚の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
戸塚区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ヴェレーナ東戸塚の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェレーナ東戸塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ヴェレーナ東戸塚
住所	神奈川県横浜市戸塚区前田町 183-2
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	214部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
小学校区	秋葉小学校
中学校区	秋葉中学校
管理会社	日綜コミュニティ(株)
備考	共用施設：ゲストルーム、プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ディスポーザー、システムキッチン、ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	JR JR湘南新宿ライン東戸塚駅徒歩 14分 JR JR横須賀線東戸塚駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェレーナ東戸塚(7フロア、214戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.05㎡ (3LDK)	3,880万円	4,459万円	12.4万	3.3%
102	75.37㎡ (3LDK)	3,890万円	4,480万円	12.4万	3.3%
103	80.01㎡ (3LDK)	4,110万円	4,785万円	12.3万	3.1%
104	80.01㎡ (3LDK)	4,110万円	4,785万円	12.3万	3.1%
105	80.01㎡ (3LDK)	4,110万円	4,785万円	12.3万	3.1%
106	80.01㎡ (3LDK)	4,070万円	4,785万円	12.3万	3.1%
107	75.02㎡ (3LDK)	3,980万円	4,457万円	12.4万	3.3%
108	75.02㎡ (3LDK)	3,980万円	4,457万円	12.4万	3.3%
109	75.02㎡ (3LDK)	3,980万円	4,457万円	12.4万	3.3%
110	73.81㎡ (3LDK)	3,880万円	4,379万円	12.4万	3.4%
111	73.81㎡ (3LDK)	3,880万円	4,379万円	12.4万	3.4%
112	73.81㎡ (3LDK)	3,880万円	4,379万円	12.4万	3.4%
113	70.55㎡ (3LDK)	3,670万円	4,167万円	12.3万	3.6%
114	71.73㎡ (3LDK)	3,670万円	4,244万円	12.4万	3.5%
115	76.51㎡ (3LDK)	3,890万円	4,555万円	12.4万	3.3%
116	75.27㎡ (3LDK)	4,130万円	4,474万円	12.4万	3.3%
117	75.27㎡ (3LDK)	4,150万円	4,474万円	12.4万	3.3%
118	75.27㎡ (3LDK)	4,170万円	4,474万円	12.4万	3.3%
119	75.10㎡ (3LDK)	4,190万円	4,463万円	12.4万	3.3%
120	80.71㎡ (3LDK)	4,400万円	4,831万円	12.3万	3.1%
121	80.31㎡ (3LDK)	4,400万円	4,805万円	12.3万	3.1%
122	80.31㎡ (3LDK)	4,400万円	4,805万円	12.3万	3.1%
123	75.25㎡ (3LDK)	4,190万円	4,472万円	12.4万	3.3%
124	70.17㎡ (3LDK)	3,370万円	4,143万円	12.3万	3.6%
125	75.02㎡ (3LDK)	3,480万円	4,457万円	12.4万	3.3%
126	75.02㎡ (3LDK)	3,580万円	4,457万円	12.4万	3.3%
127	75.02㎡ (3LDK)	3,600万円	4,457万円	12.4万	3.3%
128	75.02㎡ (3LDK)	3,680万円	4,457万円	12.4万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.15㎡ (3LDK)	4,020万円	4,142万円	12.3万	3.6%
202	75.02㎡ (3LDK)	4,050万円	4,457万円	12.4万	3.3%
203	75.02㎡ (3LDK)	4,050万円	4,457万円	12.4万	3.3%
204	70.81㎡ (3LDK)	3,870万円	4,184万円	12.3万	3.5%
205	75.05㎡ (3LDK)	3,980万円	4,459万円	12.4万	3.3%
206	75.37㎡ (3LDK)	3,990万円	4,480万円	12.4万	3.3%
207	80.01㎡ (3LDK)	4,210万円	4,785万円	12.3万	3.1%
208	80.01㎡ (3LDK)	4,210万円	4,785万円	12.3万	3.1%
209	80.01㎡ (3LDK)	4,210万円	4,785万円	12.3万	3.1%
210	80.01㎡ (3LDK)	4,170万円	4,785万円	12.3万	3.1%
211	75.02㎡ (3LDK)	4,080万円	4,457万円	12.4万	3.3%
212	75.02㎡ (3LDK)	4,080万円	4,457万円	12.4万	3.3%
213	75.02㎡ (3LDK)	4,080万円	4,457万円	12.4万	3.3%
214	73.81㎡ (3LDK)	3,980万円	4,379万円	12.4万	3.4%
215	73.81㎡ (3LDK)	3,980万円	4,379万円	12.4万	3.4%
216	73.81㎡ (3LDK)	3,980万円	4,379万円	12.4万	3.4%
217	70.55㎡ (3LDK)	3,770万円	4,167万円	12.3万	3.6%
218	71.73㎡ (3LDK)	3,770万円	4,244万円	12.4万	3.5%
219	76.51㎡ (3LDK)	3,990万円	4,555万円	12.4万	3.3%
220	75.27㎡ (3LDK)	4,030万円	4,474万円	12.4万	3.3%
221	75.27㎡ (3LDK)	4,050万円	4,474万円	12.4万	3.3%
222	75.27㎡ (3LDK)	4,070万円	4,474万円	12.4万	3.3%
223	75.10㎡ (3LDK)	4,090万円	4,463万円	12.4万	3.3%
224	80.71㎡ (3LDK)	4,300万円	4,831万円	12.3万	3.1%
225	80.31㎡ (3LDK)	4,300万円	4,805万円	12.3万	3.1%
226	80.31㎡ (3LDK)	4,300万円	4,805万円	12.3万	3.1%
227	75.25㎡ (3LDK)	4,090万円	4,472万円	12.4万	3.3%
228	70.17㎡ (3LDK)	3,270万円	4,143万円	12.3万	3.6%
229	75.02㎡ (3LDK)	3,280万円	4,457万円	12.4万	3.3%
230	75.02㎡ (3LDK)	3,280万円	4,457万円	12.4万	3.3%
231	75.02㎡ (3LDK)	3,280万円	4,457万円	12.4万	3.3%
232	75.02㎡ (3LDK)	3,280万円	4,457万円	12.4万	3.3%
233	70.63㎡ (3LDK)	3,270万円	4,173万円	12.3万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.15㎡ (3LDK)	4,060万円	4,142万円	12.3万	3.6%
302	75.02㎡ (3LDK)	4,090万円	4,457万円	12.4万	3.3%
303	75.02㎡ (3LDK)	4,090万円	4,457万円	12.4万	3.3%
304	75.77㎡ (3LDK)	4,260万円	4,506万円	12.4万	3.3%
305	70.81㎡ (3LDK)	3,950万円	4,184万円	12.3万	3.5%
306	75.05㎡ (3LDK)	4,060万円	4,459万円	12.4万	3.3%
307	75.37㎡ (3LDK)	4,070万円	4,480万円	12.4万	3.3%
308	80.01㎡ (3LDK)	4,290万円	4,785万円	12.3万	3.1%
309	80.01㎡ (3LDK)	4,290万円	4,785万円	12.3万	3.1%
310	80.01㎡ (3LDK)	4,290万円	4,785万円	12.3万	3.1%
311	80.01㎡ (3LDK)	4,250万円	4,785万円	12.3万	3.1%
312	75.02㎡ (3LDK)	4,160万円	4,457万円	12.4万	3.3%
313	75.02㎡ (3LDK)	4,160万円	4,457万円	12.4万	3.3%
314	75.02㎡ (3LDK)	4,160万円	4,457万円	12.4万	3.3%
315	73.81㎡ (3LDK)	4,060万円	4,379万円	12.4万	3.4%
316	73.81㎡ (3LDK)	4,060万円	4,379万円	12.4万	3.4%
317	73.81㎡ (3LDK)	4,060万円	4,379万円	12.4万	3.4%
318	70.55㎡ (3LDK)	3,850万円	4,167万円	12.3万	3.6%
319	71.73㎡ (3LDK)	3,850万円	4,244万円	12.4万	3.5%
320	76.51㎡ (3LDK)	4,070万円	4,555万円	12.4万	3.3%
321	75.27㎡ (3LDK)	4,090万円	4,474万円	12.4万	3.3%
322	75.27㎡ (3LDK)	4,110万円	4,474万円	12.4万	3.3%
323	75.27㎡ (3LDK)	4,130万円	4,474万円	12.4万	3.3%
324	75.10㎡ (3LDK)	4,150万円	4,463万円	12.4万	3.3%
325	80.71㎡ (3LDK)	4,380万円	4,831万円	12.3万	3.1%
326	80.31㎡ (3LDK)	4,380万円	4,805万円	12.3万	3.1%
327	80.31㎡ (3LDK)	4,380万円	4,805万円	12.3万	3.1%
328	75.25㎡ (3LDK)	4,370万円	4,472万円	12.4万	3.3%
329	70.17㎡ (3LDK)	3,470万円	4,143万円	12.3万	3.6%
330	75.02㎡ (3LDK)	3,530万円	4,457万円	12.4万	3.3%
331	75.02㎡ (3LDK)	3,580万円	4,457万円	12.4万	3.3%
332	75.02㎡ (3LDK)	3,630万円	4,457万円	12.4万	3.3%
333	75.02㎡ (3LDK)	3,680万円	4,457万円	12.4万	3.3%
334	70.63㎡ (3LDK)	3,670万円	4,173万円	12.3万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.15㎡ (3LDK)	4,140万円	4,142万円	12.3万	3.6%
402	75.02㎡ (3LDK)	4,150万円	4,457万円	12.4万	3.3%
403	75.02㎡ (3LDK)	4,150万円	4,457万円	12.4万	3.3%
404	75.77㎡ (3LDK)	4,280万円	4,506万円	12.4万	3.3%
405	70.81㎡ (3LDK)	3,970万円	4,184万円	12.3万	3.5%
406	75.05㎡ (3LDK)	4,080万円	4,459万円	12.4万	3.3%
407	75.37㎡ (3LDK)	4,090万円	4,480万円	12.4万	3.3%
408	80.01㎡ (3LDK)	4,310万円	4,785万円	12.3万	3.1%
409	80.01㎡ (3LDK)	4,310万円	4,785万円	12.3万	3.1%
410	80.01㎡ (3LDK)	4,310万円	4,785万円	12.3万	3.1%
411	80.01㎡ (3LDK)	4,270万円	4,785万円	12.3万	3.1%
412	75.02㎡ (3LDK)	4,180万円	4,457万円	12.4万	3.3%
413	75.02㎡ (3LDK)	4,180万円	4,457万円	12.4万	3.3%
414	75.02㎡ (3LDK)	4,180万円	4,457万円	12.4万	3.3%
415	73.81㎡ (3LDK)	4,080万円	4,379万円	12.4万	3.4%
416	73.81㎡ (3LDK)	4,080万円	4,379万円	12.4万	3.4%
417	73.81㎡ (3LDK)	4,080万円	4,379万円	12.4万	3.4%
418	70.55㎡ (3LDK)	3,870万円	4,167万円	12.3万	3.6%
419	71.73㎡ (3LDK)	3,870万円	4,244万円	12.4万	3.5%
420	76.51㎡ (3LDK)	4,090万円	4,555万円	12.4万	3.3%
421	75.27㎡ (3LDK)	4,120万円	4,474万円	12.4万	3.3%
422	75.27㎡ (3LDK)	4,130万円	4,474万円	12.4万	3.3%
423	75.27㎡ (3LDK)	4,150万円	4,474万円	12.4万	3.3%
424	75.10㎡ (3LDK)	4,170万円	4,463万円	12.4万	3.3%
425	80.71㎡ (3LDK)	4,400万円	4,831万円	12.3万	3.1%
426	80.31㎡ (3LDK)	4,400万円	4,805万円	12.3万	3.1%
427	80.31㎡ (3LDK)	4,600万円	4,805万円	12.3万	3.1%
428	70.17㎡ (3LDK)	3,670万円	4,143万円	12.3万	3.6%
429	75.02㎡ (3LDK)	3,830万円	4,457万円	12.4万	3.3%
430	75.02㎡ (3LDK)	3,880万円	4,457万円	12.4万	3.3%
431	75.02㎡ (3LDK)	3,930万円	4,457万円	12.4万	3.3%
432	75.02㎡ (3LDK)	3,980万円	4,457万円	12.4万	3.3%
433	70.63㎡ (3LDK)	3,770万円	4,173万円	12.3万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.15㎡ (3LDK)	4,160万円	4,142万円	12.3万	3.6%
502	75.02㎡ (3LDK)	4,170万円	4,457万円	12.4万	3.3%
503	75.02㎡ (3LDK)	4,170万円	4,457万円	12.4万	3.3%
504	75.77㎡ (3LDK)	4,360万円	4,506万円	12.4万	3.3%
505	70.81㎡ (3LDK)	4,050万円	4,184万円	12.3万	3.5%
506	75.05㎡ (3LDK)	4,180万円	4,459万円	12.4万	3.3%
507	75.37㎡ (3LDK)	4,190万円	4,480万円	12.4万	3.3%
508	80.01㎡ (3LDK)	4,370万円	4,785万円	12.3万	3.1%
509	80.01㎡ (3LDK)	4,370万円	4,785万円	12.3万	3.1%
510	80.01㎡ (3LDK)	4,370万円	4,785万円	12.3万	3.1%
511	80.01㎡ (3LDK)	4,330万円	4,785万円	12.3万	3.1%
512	75.02㎡ (3LDK)	4,240万円	4,457万円	12.4万	3.3%
513	75.02㎡ (3LDK)	4,240万円	4,457万円	12.4万	3.3%
514	75.02㎡ (3LDK)	4,240万円	4,457万円	12.4万	3.3%
515	73.81㎡ (3LDK)	4,140万円	4,379万円	12.4万	3.4%
516	73.81㎡ (3LDK)	4,140万円	4,379万円	12.4万	3.4%
517	73.81㎡ (3LDK)	4,140万円	4,379万円	12.4万	3.4%
518	70.55㎡ (3LDK)	3,930万円	4,167万円	12.3万	3.6%
519	71.73㎡ (3LDK)	3,930万円	4,244万円	12.4万	3.5%
520	76.51㎡ (3LDK)	4,150万円	4,555万円	12.4万	3.3%
521	75.27㎡ (3LDK)	4,130万円	4,474万円	12.4万	3.3%
522	75.27㎡ (3LDK)	4,150万円	4,474万円	12.4万	3.3%
523	75.27㎡ (3LDK)	4,170万円	4,474万円	12.4万	3.3%
524	75.10㎡ (3LDK)	4,190万円	4,463万円	12.4万	3.3%
525	80.71㎡ (3LDK)	4,480万円	4,831万円	12.3万	3.1%
526	80.31㎡ (3LDK)	4,830万円	4,805万円	12.3万	3.1%
527	70.17㎡ (3LDK)	3,870万円	4,143万円	12.3万	3.6%
528	75.02㎡ (3LDK)	4,080万円	4,457万円	12.4万	3.3%
529	75.02㎡ (3LDK)	4,130万円	4,457万円	12.4万	3.3%
530	75.02㎡ (3LDK)	4,180万円	4,457万円	12.4万	3.3%
531	75.02㎡ (3LDK)	4,380万円	4,457万円	12.4万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.02㎡ (3LDK)	4,480万円	4,457万円	12.4万	3.3%
602	75.02㎡ (3LDK)	4,190万円	4,457万円	12.4万	3.3%
603	75.77㎡ (3LDK)	4,380万円	4,506万円	12.4万	3.3%
604	70.81㎡ (3LDK)	4,070万円	4,184万円	12.3万	3.5%
605	75.05㎡ (3LDK)	4,280万円	4,459万円	12.4万	3.3%
606	75.37㎡ (3LDK)	4,290万円	4,480万円	12.4万	3.3%
607	80.01㎡ (3LDK)	4,410万円	4,785万円	12.3万	3.1%
608	80.01㎡ (3LDK)	4,410万円	4,785万円	12.3万	3.1%
609	80.01㎡ (3LDK)	4,410万円	4,785万円	12.3万	3.1%
610	80.01㎡ (3LDK)	4,370万円	4,785万円	12.3万	3.1%
611	75.02㎡ (3LDK)	4,260万円	4,457万円	12.4万	3.3%
612	75.02㎡ (3LDK)	4,260万円	4,457万円	12.4万	3.3%
613	75.02㎡ (3LDK)	4,260万円	4,457万円	12.4万	3.3%
614	73.81㎡ (3LDK)	4,160万円	4,379万円	12.4万	3.4%
615	73.81㎡ (3LDK)	4,160万円	4,379万円	12.4万	3.4%
616	73.81㎡ (3LDK)	4,160万円	4,379万円	12.4万	3.4%
617	70.55㎡ (3LDK)	3,950万円	4,167万円	12.3万	3.6%
618	71.73㎡ (3LDK)	3,950万円	4,244万円	12.4万	3.5%
619	76.51㎡ (3LDK)	4,170万円	4,555万円	12.4万	3.3%
620	75.27㎡ (3LDK)	4,210万円	4,474万円	12.4万	3.3%
621	75.27㎡ (3LDK)	4,230万円	4,474万円	12.4万	3.3%
622	75.27㎡ (3LDK)	4,250万円	4,474万円	12.4万	3.3%
623	75.10㎡ (3LDK)	4,270万円	4,463万円	12.4万	3.3%
624	80.71㎡ (3LDK)	4,500万円	4,831万円	12.3万	3.1%
625	80.31㎡ (3LDK)	4,600万円	4,805万円	12.3万	3.1%
626	70.17㎡ (3LDK)	4,070万円	4,143万円	12.3万	3.6%
627	75.02㎡ (3LDK)	4,230万円	4,457万円	12.4万	3.3%
628	75.02㎡ (3LDK)	4,280万円	4,457万円	12.4万	3.3%
629	75.02㎡ (3LDK)	4,480万円	4,457万円	12.4万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.02㎡ (3LDK)	4,690万円	4,457万円	12.4万	3.3%
702	75.77㎡ (3LDK)	4,480万円	4,506万円	12.4万	3.3%
703	70.81㎡ (3LDK)	4,170万円	4,184万円	12.3万	3.5%
704	75.05㎡ (3LDK)	4,380万円	4,459万円	12.4万	3.3%
705	75.37㎡ (3LDK)	4,390万円	4,480万円	12.4万	3.3%
706	80.01㎡ (3LDK)	4,510万円	4,785万円	12.3万	3.1%
707	80.01㎡ (3LDK)	4,510万円	4,785万円	12.3万	3.1%
708	80.01㎡ (3LDK)	4,510万円	4,785万円	12.3万	3.1%
709	80.01㎡ (3LDK)	4,470万円	4,785万円	12.3万	3.1%
710	75.02㎡ (3LDK)	4,280万円	4,457万円	12.4万	3.3%
711	75.02㎡ (3LDK)	4,280万円	4,457万円	12.4万	3.3%
712	75.02㎡ (3LDK)	4,280万円	4,457万円	12.4万	3.3%
713	73.81㎡ (3LDK)	4,180万円	4,379万円	12.4万	3.4%
714	73.81㎡ (3LDK)	4,180万円	4,379万円	12.4万	3.4%
715	73.81㎡ (3LDK)	4,180万円	4,379万円	12.4万	3.4%
716	70.55㎡ (3LDK)	3,970万円	4,167万円	12.3万	3.6%
717	71.73㎡ (3LDK)	3,970万円	4,244万円	12.4万	3.5%
718	76.51㎡ (3LDK)	4,190万円	4,555万円	12.4万	3.3%
719	75.27㎡ (3LDK)	4,230万円	4,474万円	12.4万	3.3%
720	75.27㎡ (3LDK)	4,250万円	4,474万円	12.4万	3.3%
721	75.27㎡ (3LDK)	4,270万円	4,474万円	12.4万	3.3%
722	75.10㎡ (3LDK)	4,290万円	4,463万円	12.4万	3.3%
723	86.53㎡ (3LDK)	5,030万円	5,218万円	12.1万	2.8%
724	70.17㎡ (3LDK)	4,170万円	4,143万円	12.3万	3.6%
725	75.02㎡ (3LDK)	4,280万円	4,457万円	12.4万	3.3%
726	75.02㎡ (3LDK)	4,580万円	4,457万円	12.4万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェレーナ東戸塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェレーナ東戸塚の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェレーナ東戸塚の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

戸塚区中古マンション価格相場推移・動向戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ヴェレーナ東戸塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
62m	ヴェレーナ東戸塚II 神奈川県横浜市戸塚区前田町 198-1	東戸塚駅徒歩15分	7階建 148部屋	RC造	2014年
67m	ヴェレーナ東戸塚2 神奈川県横浜市戸塚区前田町 198-1	東戸塚駅徒歩15分		RC造	2013年
105m	アーベントハイム東戸塚神奈川県横浜市戸塚区前田町 1264-4	東戸塚駅徒歩13分		RC造	2000年
143m	グランシティ東戸塚神奈川県横浜市戸塚区前田町 1264-1	東戸塚駅徒歩18分		RC造	2000年
159m	藤和東戸塚ハイタウン神奈川県横浜市戸塚区前田町 56-1	東戸塚駅徒歩15分		RC造	1981年
209m	グランドメゾン東戸塚2番館神奈川県横浜市戸塚区前田町 214-1	東戸塚駅徒歩10分		RC造	2008年
232m	リヴェールシェソワ神奈川県横浜市戸塚区前田町 523-2	東戸塚駅徒歩16分		RC造	1994年
252m	シティクレスト東戸塚神奈川県横浜市戸塚区秋葉町 50-1	東戸塚駅徒歩19分		RC造	1991年
261m	グランドメゾン東戸塚3番館神奈川県横浜市戸塚区前田町 214-1	東戸塚駅徒歩10分		RC造	2008年
266m	東戸塚グリーンハイツ神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町 525-1	東戸塚駅徒歩18分		RC造	1984年
278m	マンション赤関神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町 523-1	東戸塚駅徒歩16分		RC造	1974年
291m	グランドメゾン東戸塚5番館神奈川県横浜市戸塚区前田町 214-1	東戸塚駅徒歩10分		RC造	2008年
297m	市公社秋葉ハイツ3号棟神奈川県横浜市戸塚区秋葉町 57-1	東戸塚駅徒歩18分		RC造	1981年
301m	グランドメゾン東戸塚A棟神奈川県横浜市戸塚区前田町	東戸塚駅徒歩10分	13階建 743部屋	RC造	2008年
302m	グランドメゾン東戸塚1番館神奈川県横浜市戸塚区前田町 409-2	東戸塚駅徒歩10分	13階建 743部屋	RC造	2008年
302m	グランドメゾン東戸塚B棟神奈川県横浜市戸塚区前田町 409-2	東戸塚駅徒歩10分	13階建 743部屋	RC造	2008年
302m	グランドメゾン東戸塚C棟神奈川県横浜市戸塚区前田町 409-2	東戸塚駅徒歩10分	13階建 743部屋	RC造	2008年
302m	グランドメゾン東戸塚D棟神奈川県横浜市戸塚区前田町 409-2	東戸塚駅徒歩10分	13階建 743部屋	RC造	2008年
302m	グランドメゾン東戸塚E棟神奈川県横浜市戸塚区前田町 409-2	東戸塚駅徒歩10分	13階建 743部屋	RC造	2008年
302m	グランドメゾン東戸塚F棟神奈川県横浜市戸塚区前田町 409-2	東戸塚駅徒歩10分	13階建 743部屋	RC造	2008年
302m	グランドメゾン東戸塚G棟神奈川県横浜市戸塚区前田町 409-2	東戸塚駅徒歩10分	13階建 743部屋	RC造	2008年
302m	グランドメゾン東戸塚H棟神奈川県横浜市戸塚区前田町 409-2	東戸塚駅徒歩10分	13階建 743部屋	RC造	2008年
302m	グランドメゾン東戸塚I棟神奈川県横浜市戸塚区前田町 409-2	東戸塚駅徒歩10分	13階建 743部屋	RC造	2008年
302m	グランドメゾン東戸塚J棟神奈川県横浜市戸塚区前田町 409-2	東戸塚駅徒歩10分	13階建 743部屋	RC造	2008年
325m	前田プラザ神奈川県横浜市戸塚区前田町 234-1	東戸塚駅徒歩13分		RC造	1979年
331m	グランドメゾン東戸塚4番館神奈川県横浜市戸塚区前田町 214-1	東戸塚駅徒歩10分		RC造	2008年
333m	シーアイコート東戸塚神奈川県横浜市戸塚区前田町 508-7	東戸塚駅徒歩15分		RC造	1993年
343m	グランドメゾン東戸塚6番館神奈川県横浜市戸塚区前田町 214-1	東戸塚駅徒歩10分		RC造	2008年
346m	スカイヴィレッジ戸塚神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町 500-12	東戸塚駅徒歩19分		RC造	1974年
360m	アミージツ神奈川県横浜市戸塚区前田町 89-5	東戸塚駅徒歩14分		RC造	1994年
369m	リエス湘南戸塚神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町 188	東戸塚駅徒歩26分		RC造	1988年
374m	東戸塚マンション神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町 135-1	東戸塚駅徒歩21分		RC造	1979年
400m	シャトレー戸塚ガーデン神奈川県横浜市戸塚区品濃町 1-1	東戸塚駅徒歩14分		RC造	1982年
401m	アール・ケープラザ東戸塚1 神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町 193-1	東戸塚駅徒歩20分		RC造	1995年
401m	ライオンズステージ東戸塚神奈川県横浜市戸塚区前田町 270-1	東戸塚駅徒歩8分	6階建 60部屋	RC造	2002年
407m	朝日プラザ戸塚アネックス神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町 132-1	戸塚駅徒歩27分		RC造	1991年
415m	グランドメゾン東戸塚7番館神奈川県横浜市戸塚区前田町 214-1	東戸塚駅徒歩10分		RC造	2008年
421m	睦ビル神奈川県横浜市戸塚区秋葉町 287-2	東戸塚駅徒歩20分		RC造	1976年
424m	高正ハイツ神奈川県横浜市戸塚区秋葉町 284	東戸塚駅徒歩23分		RC造	1988年
447m	パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー神奈川県横浜市戸塚区前田町 270-5	東戸塚駅徒歩8分	7階建 46部屋	RC造	2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	-1.52%
2045 年	27.6 万人	-1.31%
2040 年	28.0 万人	-1.03%
2035 年	28.3 万人	-0.73%
2030 年	28.5 万人	-0.30%
2025 年	28.6 万人	+0.70%
2020 年	28.4 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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