ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ4(神奈川県横浜市磯子区森 6丁目)の価格相場は 68.2万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 516号室 (84.5㎡) の 5,908 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.2%)、最も低い部屋は 421号室 (66.7㎡) の 4,468 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.0%)です。

ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ4 価格相場・家賃相場

68.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,914 円/㎡

(平均値)

7.0 年

8.0 円/㎡

屏風浦駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ4の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
磯子区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ4の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ4の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ4
住所	神奈川県横浜市磯子区森 6丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	81部屋
階数	5階
用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	大和地所コミュニティライフ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、オール電化、インターネット利用可
アクセス	京浜急行京浜急行本線屏風浦駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ4』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ4(5フロア、81戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.86㎡ (3LDK)	4,848万円	5,199万円	14.2万	3.3%
102	75.64㎡ (3LDK)	4,798万円	5,181万円	14.2万	3.3%
103	75.64㎡ (3LDK)	4,798万円	5,181万円	14.2万	3.3%
104	75.64㎡ (3LDK)	4,798万円	5,181万円	14.2万	3.3%
105	80.52㎡ (3LDK)	5,098万円	5,580万円	14.4万	3.1%
106	73.20㎡ (3LDK)	4,698万円	4,985万円	14.1万	3.4%
107	73.76㎡ (3LDK)	4,498万円	5,030万円	14.1万	3.4%
108	66.66㎡ (3LDK)	3,698万円	4,468万円	13.7万	3.7%
109	66.93㎡ (3LDK)	3,898万円	4,489万円	13.7万	3.7%
110	75.82㎡ (3LDK)	4,898万円	5,196万円	14.2万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.86㎡ (3LDK)	4,648万円	5,199万円	14.2万	3.3%
202	75.64㎡ (3LDK)	4,598万円	5,181万円	14.2万	3.3%
203	75.64㎡ (3LDK)	4,598万円	5,181万円	14.2万	3.3%
204	75.64㎡ (3LDK)	4,598万円	5,181万円	14.2万	3.3%
205	80.52㎡ (3LDK)	4,898万円	5,580万円	14.4万	3.1%
206	73.20㎡ (3LDK)	4,498万円	4,985万円	14.1万	3.4%
207	73.76㎡ (3LDK)	4,398万円	5,030万円	14.1万	3.4%
208	66.66㎡ (3LDK)	3,998万円	4,468万円	13.7万	3.7%
209	66.93㎡ (3LDK)	4,198万円	4,489万円	13.7万	3.7%
210	75.82㎡ (3LDK)	4,698万円	5,196万円	14.2万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,865万円	14.0万	3.5%
302	71.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,865万円	14.0万	3.5%
303	71.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,865万円	14.0万	3.5%
304	71.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,865万円	14.0万	3.5%
305	71.70㎡ (3LDK)	3,498万円	4,865万円	14.0万	3.5%
306	71.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,865万円	14.0万	3.5%
307	75.28㎡ (3LDK)	3,898万円	5,152万円	14.2万	3.3%
308	80.06㎡ (3LDK)	4,198万円	5,542万円	14.3万	3.1%
309	75.28㎡ (3LDK)	3,898万円	5,152万円	14.2万	3.3%
310	71.83㎡ (3LDK)	3,598万円	4,875万円	14.0万	3.5%
311	71.39㎡ (3LDK)	4,098万円	4,840万円	14.0万	3.5%
312	71.39㎡ (3LDK)	4,098万円	4,840万円	14.0万	3.5%
313	75.52㎡ (3LDK)	4,598万円	5,172万円	14.2万	3.3%
314	75.86㎡ (3LDK)	4,898万円	5,199万円	14.2万	3.3%
315	75.64㎡ (3LDK)	4,698万円	5,181万円	14.2万	3.3%
316	75.64㎡ (3LDK)	4,698万円	5,181万円	14.2万	3.3%
317	75.64㎡ (3LDK)	4,698万円	5,181万円	14.2万	3.3%
318	80.52㎡ (3LDK)	4,998万円	5,580万円	14.4万	3.1%
319	73.20㎡ (3LDK)	4,598万円	4,985万円	14.1万	3.4%
320	73.76㎡ (3LDK)	4,498万円	5,030万円	14.1万	3.4%
321	66.66㎡ (3LDK)	4,198万円	4,468万円	13.7万	3.7%
322	66.93㎡ (3LDK)	4,398万円	4,489万円	13.7万	3.7%
323	75.82㎡ (3LDK)	4,798万円	5,196万円	14.2万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,865万円	14.0万	3.5%
402	71.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,865万円	14.0万	3.5%
403	71.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,865万円	14.0万	3.5%
404	71.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,865万円	14.0万	3.5%
405	71.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,865万円	14.0万	3.5%
406	71.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,865万円	14.0万	3.5%
407	75.28㎡ (3LDK)	4,098万円	5,152万円	14.2万	3.3%
408	80.06㎡ (3LDK)	4,398万円	5,542万円	14.3万	3.1%
409	75.28㎡ (3LDK)	4,098万円	5,152万円	14.2万	3.3%
410	71.83㎡ (3LDK)	3,798万円	4,875万円	14.0万	3.5%
411	71.39㎡ (3LDK)	4,298万円	4,840万円	14.0万	3.5%
412	71.39㎡ (3LDK)	4,298万円	4,840万円	14.0万	3.5%
413	75.52㎡ (3LDK)	4,898万円	5,172万円	14.2万	3.3%
414	75.86㎡ (3LDK)	4,998万円	5,199万円	14.2万	3.3%
415	75.64㎡ (3LDK)	4,798万円	5,181万円	14.2万	3.3%
416	75.64㎡ (3LDK)	4,798万円	5,181万円	14.2万	3.3%
417	75.64㎡ (3LDK)	4,798万円	5,181万円	14.2万	3.3%
418	80.52㎡ (3LDK)	5,098万円	5,580万円	14.4万	3.1%
419	73.20㎡ (3LDK)	4,698万円	4,985万円	14.1万	3.4%
420	73.76㎡ (3LDK)	4,598万円	5,030万円	14.1万	3.4%
421	66.66㎡ (3LDK)	4,298万円	4,468万円	13.7万	3.7%
422	76.70㎡ (3LDK)	5,198万円	5,267万円	14.3万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.70㎡ (3LDK)	4,798万円	4,865万円	14.0万	3.5%
502	71.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,865万円	14.0万	3.5%
503	71.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,865万円	14.0万	3.5%
504	71.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,865万円	14.0万	3.5%
505	71.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,865万円	14.0万	3.5%
506	75.28㎡ (3LDK)	4,198万円	5,152万円	14.2万	3.3%
507	80.06㎡ (3LDK)	4,498万円	5,542万円	14.3万	3.1%
508	75.28㎡ (3LDK)	4,198万円	5,152万円	14.2万	3.3%
509	71.83㎡ (3LDK)	4,098万円	4,875万円	14.0万	3.5%
510	71.39㎡ (3LDK)	4,598万円	4,840万円	14.0万	3.5%
511	71.39㎡ (3LDK)	4,498万円	4,840万円	14.0万	3.5%
512	75.52㎡ (3LDK)	4,998万円	5,172万円	14.2万	3.3%
513	75.64㎡ (3LDK)	5,198万円	5,181万円	14.2万	3.3%
514	75.64㎡ (3LDK)	5,198万円	5,181万円	14.2万	3.3%
515	76.86㎡ (3LDK)	5,138万円	5,280万円	14.3万	3.2%
516	84.46㎡ (3LDK)	5,898万円	5,908万円	14.4万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ4の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ4の価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ4の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

磯子区中古マンション価格相場推移・動向磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ4の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
49m	クラックスハイム屏風ケ浦神奈川県横浜市磯子区森 6丁目19-11	屏風浦駅徒歩6分	3階建	RC造	1983年
77m	ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ3 神奈川県横浜市磯子区森 6丁目	屏風浦駅徒歩8分	4階建 69部屋	RC造	2018年
121m	ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ1 神奈川県横浜市磯子区森 6丁目	屏風浦駅徒歩8分	3階建 14部屋	RC造	2017年
121m	ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ2 神奈川県横浜市磯子区森 6丁目	屏風浦駅徒歩8分	4階建 76部屋	RC造	2017年
138m	横浜タイムレスヒル神奈川県横浜市磯子区森 6丁目	磯子駅徒歩0分	4階建 240部屋	RC造	2018年
232m	バロンハイツ花菱神奈川県横浜市磯子区森 6丁目6-22	屏風浦駅徒歩7分		RC造	1980年
266m	久良木ケ丘 1棟神奈川県横浜市磯子区森 6丁目28-1	屏風浦駅徒歩12分	3階建	RC造	1971年
269m	久良岐ケ丘住宅1号館神奈川県横浜市磯子区森 6丁目28-1	屏風浦駅徒歩13分	3階建	RC造	1964年
319m	磯子II・III・IV 神奈川県横浜市磯子区森 6丁目	屏風浦駅徒歩0分	3階建 159部屋	RC造	2017年
1124m	コスモ磯子フォレスト神奈川県横浜市磯子区森 2丁目5-6	磯子駅徒歩5分	6階建	RC造	1996年
1177m	日神パレスステージ磯子の森六番館神奈川県横浜市磯子区森 2丁目7-6	磯子駅徒歩6分		RC造	2000年
1181m	パレステージ磯子の森 6番館神奈川県横浜市磯子区森 2丁目7-6	磯子駅徒歩5分	4階建	RC造	2002年
1211m	コスモ磯子ルヴェール神奈川県横浜市磯子区森 2丁目6-6	磯子駅徒歩4分		RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.1 万人	-2.30%
2045 年	15.4 万人	-2.15%
2040 年	15.8 万人	-1.96%
2035 年	16.1 万人	-1.68%
2030 年	16.4 万人	-1.33%
2025 年	16.6 万人	-0.51%
2020 年	16.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ4の価格相場情報