ヴェレッザ清水(宮崎県 宮崎市 清水 3)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴェレッザ清水 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
872 円/㎡
(平均値)
43.6
20.0 円/㎡
宮崎駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェレッザ清水の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェレッザ清水の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェレッザ清水
住所宮崎県 宮崎市 清水 3
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
階数6階
アクセス JR JR日豊本線 宮崎駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェレッザ清水の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宮崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェレッザ清水の価格相場、家賃相場は清水のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェレッザ清水の周辺エリア(宮崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清水 中古マンション価格相場 推移・動向 清水における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェレッザ清水の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
清水町MAマンション
宮崎県 宮崎市 清水 1-8-7
宮崎駅
徒歩17分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グランドパレス宮崎ザ・セントラル
宮崎県 宮崎市 清水 2丁目
宮崎駅
徒歩15分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルテマイスター黒迫通り
宮崎県 宮崎市 清水 2-10
宮崎駅
徒歩26分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラ・フォーレ清水
宮崎県 宮崎市 清水 2-6-41
宮崎駅
徒歩18分
8階建
鉄筋コンクリート造 2012年
アルテマイスター清水
宮崎県 宮崎市 清水 1
宮崎駅
徒歩15分
8階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ハーモニー清水
宮崎県 宮崎市 清水 3-11
宮崎駅
徒歩22分
6階建
鉄筋コンクリート造 2012年
サーパス清水
宮崎県 宮崎市 清水 2丁目7-17
宮崎駅
徒歩18分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
Dolce
宮崎県 宮崎市 清水 1-3-16
宮崎駅
徒歩14分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
セフィーロ清水
宮崎県 宮崎市 清水 3
宮崎駅
徒歩20分
6階建
鉄筋コンクリート造 2007年
グランドパレス橘通り
宮崎県 宮崎市 清水 1丁目6-3
宮崎駅
徒歩15分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
アリシア・イン清水
宮崎県 宮崎市 清水 3-4-28-1
宮崎駅
徒歩20分
2階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ルグラン清水
宮崎県 宮崎市 清水 3丁目11-14
宮崎駅
徒歩21分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ミリオン清水
宮崎県 宮崎市 清水 1-2-6
宮崎駅
徒歩15分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サンライズコーポ
宮崎県 宮崎市 清水 2
宮崎駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
サンライズビル
宮崎県 宮崎市 清水 1
宮崎駅
徒歩18分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
藤元ビル
宮崎県 宮崎市 清水 1
宮崎駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ベルトピア宮崎8
宮崎県 宮崎市 清水 1-6-9
宮崎駅
徒歩20分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
コアマンション清水
宮崎県 宮崎市 清水 3丁目7-39
宮崎駅
徒歩20分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
南国ビル
宮崎県 宮崎市 清水 3-10-12
宮崎駅
徒歩33分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
第一藤井コーポ
宮崎県 宮崎市 清水 3
宮崎駅
徒歩21分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
赤木ビル
宮崎県 宮崎市 清水 1-12-26
宮崎駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ライフシティ清水
宮崎県 宮崎市 清水 3
宮崎駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
吉田ビル
宮崎県 宮崎市 清水 2-8-50
宮崎駅
徒歩20分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
原田マンション
宮崎県 宮崎市 清水 3-9-14
宮崎駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1983年
レジデンス12番館
宮崎県 宮崎市 清水 1-8-45
宮崎駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年
木内ビル
宮崎県 宮崎市 清水 2-6-6
宮崎駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1982年
ヴェレッザ清水
宮崎県 宮崎市 清水 3
宮崎駅
徒歩20分
6階建
鉄筋コンクリート造 1981年
ナリスビル
宮崎県 宮崎市 清水 3-2-12
宮崎駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1981年
瀬尾ハイツ
宮崎県 宮崎市 清水 1-8-44
宮崎駅
徒歩19分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
パームハイツ
宮崎県 宮崎市 清水 1-8-8
宮崎駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年
サンハイツ清水
宮崎県 宮崎市 清水 3-1-23
宮崎駅
徒歩27分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年
NJJBLD
宮崎県 宮崎市 清水 1
宮崎駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 1979年
瀬尾第五ビル
宮崎県 宮崎市 清水 1-7-14
宮崎駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年
ワンヒルズマンション
宮崎県 宮崎市 清水 3-11-19
宮崎駅
徒歩21分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年
セイザンハイツ清水
宮崎県 宮崎市 清水 3
宮崎駅
徒歩19分
7階建
鉄筋コンクリート造 1979年
セイザンハイツ清水
宮崎県 宮崎市 清水 3丁目3-31
宮崎駅
徒歩18分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
ベルメゾン清水
宮崎県 宮崎市 清水 2-9-31
宮崎駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 1978年
MCビル
宮崎県 宮崎市 清水 1-9-16
宮崎駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年
柳コーポ
宮崎県 宮崎市 清水 3-8-16
宮崎駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1976年
金丸ビル
宮崎県 宮崎市 清水 3
宮崎駅
徒歩1分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。 宮崎市における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は宮崎県の減少傾向(-12.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、宮崎県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

清水 $kind_labe人口推移 清水における人口推移・動向を調べることができます

清水 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宮崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 34.9 万人 -3.31%
2045 36.0 万人 -3.01%
2040 37.2 万人 -2.55%
2035 38.1 万人 -2.16%
2030 39.0 万人 -1.75%
2025 39.7 万人 -1.14%
2020 40.1 万人 -

宮崎県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 79.7 万人 -5.44%
2045 84.2 万人 -5.20%
2040 88.9 万人 -4.83%
2035 93.4 万人 -4.62%
2030 97.9 万人 -4.39%
2025 102.4 万人 -4.25%
2020 107.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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