ヴェルーム金沢(石川県 金沢市 新神田 2丁目4-8)の価格相場は 18.2万円/㎡ (坪単価 60.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴェルーム金沢』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヴェルーム金沢(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルーム金沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新神田2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの金沢市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴェルーム金沢の周辺エリア(金沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新神田2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴェルーム金沢の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 194m | 朝日プラザ神田 石川県 金沢市 神田 2丁目4-12 | 西泉駅 徒歩13分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 334m | 信開ドヌール神田 石川県 金沢市 神田 2丁目15-16 | 西泉駅 徒歩14分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 526m | プレミア増泉レジデンス 石川県 金沢市 増泉 4丁目1-10 | 西泉駅 徒歩8分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 577m | 光栄ショッピングセンタービル 石川県 金沢市 新神田 1丁目12-1 | 西泉駅 徒歩24分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 693m | 信開ウエラコート犀川 石川県 金沢市 大豆田本町 ハ2-1 | 金沢駅 徒歩26分 | 7階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 734m | 増泉コーポ 石川県 金沢市 増泉 3丁目13-33 | 西泉駅 徒歩9分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 887m | 信開ドムス泉本町 石川県 金沢市 泉本町 6丁目63 | 西泉駅 徒歩4分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 893m | イトダフラッツ 石川県 金沢市 糸田 2丁目131 | 新西金沢駅 徒歩10分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 926m | サーパス増泉 石川県 金沢市 増泉 1丁目20-25 | 野町駅 徒歩10分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 948m | ライオンズマンション金沢犀川 石川県 金沢市 中村町 31-32 | 野町駅 徒歩17分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 978m | リバーサイドメゾン 石川県 金沢市 中村町 16-17 | 野町駅 徒歩12分 | 1階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1015m | シティハウス金沢犀川 石川県 金沢市 長土塀 3丁目6-1 | 野町駅 徒歩19分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1018m | ハイム犀川 石川県 金沢市 中村町 31-41 | 野町駅 徒歩15分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1029m | 信開グラビス泉本町 石川県 金沢市 泉本町 6丁目18-1 | 西泉駅 徒歩6分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1082m | ホーユウパレス金沢入江 石川県 金沢市 入江 3丁目63 | 西金沢駅 徒歩25分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1093m | Dクラディアウエリス泉本町 石川県 金沢市 泉本町 7丁目3-1 | 西泉駅 徒歩4分 | 14階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1122m | ダイアパレス泉本町 石川県 金沢市 泉本町 5丁目82-2 | 西泉駅 徒歩3分 | 10階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1168m | コープオリンピア白菊 石川県 金沢市 白菊町 16-1 | 野町駅 徒歩12分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1234m | オリンピア長町 石川県 金沢市 長町 3丁目2-26 | 北鉄金沢駅 徒歩18分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1264m | レジデンスヴィラ長町 石川県 金沢市 長町 3丁目2-29 | 北鉄金沢駅 徒歩18分 | 6階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1319m | ロワイヤルユウ伏見川 石川県 金沢市 米泉町 8丁目15 | 新西金沢駅 徒歩5分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1366m | 広小路ハイツ 石川県 金沢市 野町 2丁目31-5 | 野町駅 徒歩8分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1455m | ライオンズマンション金沢片町 石川県 金沢市 片町 2丁目32-16 | 野町駅 徒歩13分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1464m | ヴァンデュール野町広小路 石川県 金沢市 野町 2丁目3-7 | 野町駅 徒歩6分 | 11階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1468m | プレミア金沢中央通 石川県 金沢市 中央通町 1-18 | 野町駅 徒歩15分 | 10階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1486m | 西泉ガーデンハウス 石川県 金沢市 西泉 3丁目102 | 西泉駅 徒歩10分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1521m | ホワイトハウス野町 石川県 金沢市 野町 1丁目3-66 | 野町駅 徒歩5分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1540m | メゾン･ド･ジュネス 石川県 金沢市 長町 3丁目8-28 | 北鉄金沢駅 徒歩17分 | 4階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1650m | レジデンス泉 石川県 金沢市 泉 2丁目1-3 | 野町駅 徒歩9分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1655m | アーバンシティ間明ヘリオスコート 石川県 金沢市 間明町 2丁目17 | 西金沢駅 徒歩23分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1673m | 犀川サンハイツ 石川県 金沢市 寺町 5丁目1-28 | 野町駅 徒歩13分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1730m | ライオンズマンション金沢香林坊 石川県 金沢市 長町 1丁目3-54 | 野町駅 徒歩20分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1813m | エターナルパレス金沢 石川県 金沢市 出雲町 イ455 | 金沢駅 徒歩36分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1845m | ロワイヤルユウ寺町 石川県 金沢市 寺町 5丁目5-23 | 野町駅 徒歩12分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1856m | パークサイドパレス(金沢市) 石川県 金沢市 西泉 3丁目1-1 | 押野駅 徒歩10分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1861m | エーデルハイム高岡町 石川県 金沢市 高岡町 12-38 | 北鉄金沢駅 徒歩16分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1913m | ロイヤルシャトー南町 石川県 金沢市 高岡町 12-45 | 北鉄金沢駅 徒歩17分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1931m | プレミスト香林坊 石川県 金沢市 片町 1丁目1-34 | 野町駅 徒歩19分 | 14階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1957m | Dレスティア有松 石川県 金沢市 泉 3丁目6-32 | 野町駅 徒歩16分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1964m | 里見町タウンハイツ 石川県 金沢市 里見町 44-1 | 野町駅 徒歩18分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
新神田2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
金沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 金沢市における2020年から2035年までの人口減少(-5.9%)は石川県の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、石川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
新神田2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.4 万人 | -2.63% |
| 2045 年 | 41.5 万人 | -2.57% |
| 2040 年 | 42.6 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 43.6 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 44.4 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 45.0 万人 | -2.81% |
| 2020 年 | 46.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -4.30% |
| 2045 年 | 93.7 万人 | -4.27% |
| 2040 年 | 97.9 万人 | -3.98% |
| 2035 年 | 101.9 万人 | -3.55% |
| 2030 年 | 105.7 万人 | -3.23% |
| 2025 年 | 109.2 万人 | -3.56% |
| 2020 年 | 113.3 万人 | - |
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