ヴェルビュ茨木南春日丘(大阪府 茨木市 南春日丘 5丁目1-55)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴェルビュ茨木南春日丘 価格相場・家賃相場
35.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,627 円/㎡
(平均値)
28.2
10.0 円/㎡
阪大病院前駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルビュ茨木南春日丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルビュ茨木南春日丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルビュ茨木南春日丘
住所大阪府 茨木市 南春日丘 5丁目1-55
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数43部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大和団地
施工会社鹿島道路
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 阪大病院前駅  徒歩 10分
大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 公園東口駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルビュ茨木南春日丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南春日丘5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルビュ茨木南春日丘の価格相場、家賃相場は南春日丘5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルビュ茨木南春日丘の周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南春日丘5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 南春日丘5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南春日丘5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルビュ茨木南春日丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
382m プランヴェール南春日丘
大阪府 茨木市 南春日丘 7丁目1-34
阪大病院前駅
徒歩5分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
420m リーベスト茨木南春日丘
大阪府 茨木市 南春日丘 3丁目9-39
阪大病院前駅
徒歩15分
3階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
458m グランディア茨木春日丘リメゾン
大阪府 茨木市 南春日丘 5丁目12-6
阪大病院前駅
徒歩6分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
569m リビオ南春日丘ヒルズコート
大阪府 茨木市 南春日丘 7丁目5-1
阪大病院前駅
徒歩3分
10階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
627m 藤和ライブタウン茨木南春日丘(1〜4番館)
大阪府 茨木市 南春日丘 7丁目10
阪大病院前駅
徒歩7分
5階建
195部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
689m 茨木南春日丘ガーデンハウス
大阪府 茨木市 南春日丘 2丁目13-20
公園東口駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
891m ダイアパレス南春日丘
大阪府 茨木市 南春日丘 7丁目12-39
阪大病院前駅
徒歩10分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
973m 茨木南春日丘プライムタウン(A〜J棟)
大阪府 茨木市 南春日丘 1丁目20
公園東口駅
徒歩13分
5階建
202部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1050m プレミスト茨木春日丘
大阪府 茨木市 南春日丘 2丁目3-6
公園東口駅
徒歩14分
14階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1112m 茨木春日丘ハイツ
大阪府 茨木市 北春日丘 1丁目2-21
公園東口駅
徒歩18分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
1149m ラウンドスクエアー吹田青葉丘
大阪府 吹田市 青葉丘北 28-5
宇野辺駅
徒歩12分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1179m グランドメゾン茨木北春日丘
大阪府 茨木市 北春日丘 1丁目2-11
宇野辺駅
徒歩18分
3階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1321m さんくれーる茨木(C棟)
大阪府 茨木市 紫明園 11
宇野辺駅
徒歩11分
7階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1357m 浪速コーポ
大阪府 茨木市 北春日丘 1丁目8-41
茨木駅
徒歩18分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1367m 春日丘グリーンハイツ(A棟・B棟)
大阪府 茨木市 北春日丘 1丁目
茨木駅
徒歩19分
7階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1399m グリーンハイツ紫明園
大阪府 茨木市 紫明園 7-9
宇野辺駅
徒歩11分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1427m ライオンズマンション茨木ヒルズ
大阪府 茨木市 中穂積 3丁目16-17
宇野辺駅
徒歩14分
15階建
187部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1511m メロディーハイム吹田青葉丘
大阪府 吹田市 青葉丘北 13-1
宇野辺駅
徒歩8分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1516m さんくれーる茨木(A棟・B棟)
大阪府 茨木市 下穂積 4丁目
宇野辺駅
徒歩7分
7階建
371部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1533m リバーガーデン千里丘
大阪府 吹田市 清水 13-1
宇野辺駅
徒歩13分
8階建
174部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1543m セントラル千里東
大阪府 茨木市 穂積台 5-20
宇野辺駅
徒歩9分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1559m プリオーレ千里山田
大阪府 吹田市 山田東 3丁目18-30
万博記念公園駅
徒歩12分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1585m ルミエールヤマノ第1
大阪府 吹田市 山田東 3丁目22-51
万博記念公園駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1593m ジオ千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-27
北千里駅
徒歩14分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1612m パークハイム千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-28
北千里駅
徒歩14分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1638m 千里藤白台リッツハウスD29棟
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-29
北千里駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1655m 千里山田コーポラス(A〜D棟)
大阪府 吹田市 山田東 4丁目18
山田駅
徒歩10分
11階建
234部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1664m サーパス千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-23
北千里駅
徒歩14分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1668m 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-22
北千里駅
徒歩13分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1672m エンゼルブレッサ千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-21
北千里駅
徒歩14分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1683m エンゼルハイム千里
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-31
北千里駅
徒歩14分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1688m ディオフェルティ千里山田
大阪府 吹田市 山田北 9-8
山田駅
徒歩11分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1710m 東急ドエル藤白台アネックス
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-12
山田駅
徒歩12分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1710m イーストアベニュー箕面おのはら(1〜9号棟)
大阪府 箕面市 小野原東 6丁目28
豊川駅
徒歩11分
4階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1725m セントラルステージ千里青葉丘
大阪府 吹田市 青葉丘南 12-27
宇野辺駅
徒歩8分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1743m 茨木郡山住宅(A-1〜A-29号棟)
大阪府 茨木市 新郡山 2丁目
豊川駅
徒歩25分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1747m Dグランセ千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-19
北千里駅
徒歩13分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1753m ネオグランデ北千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-18
北千里駅
徒歩13分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1785m パークホームズ千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-8
山田駅
徒歩12分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1788m 藤白台ロイヤルマンション
大阪府 吹田市 千里万博公園 13-21
山田駅
徒歩10分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南春日丘5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

南春日丘5丁目 $kind_labe人口推移 南春日丘5丁目における人口推移・動向を調べることができます

南春日丘5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茨木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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