ヴェルビュみずほ台(宮城県 仙台市 泉区 みずほ台 9-2)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴェルビュみずほ台』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヴェルビュみずほ台(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルビュみずほ台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴェルビュみずほ台の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴェルビュみずほ台の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 296m | ネオハイツ八乙女プリオール 宮城県 仙台市 泉区 みずほ台 4-3 | 八乙女駅 徒歩4分 | 11階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 389m | アルコート八乙女ステーションタワー 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 1丁目2-15 | 八乙女駅 徒歩3分 | 12階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 742m | グローリオ八乙女中央 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3丁目7-1 | 八乙女駅 徒歩4分 | 14階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 779m | 八乙女シティハウス 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3丁目10-8 | 八乙女駅 徒歩5分 | 13階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 873m | ファミール八乙女フォレストコート 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 4丁目6-28 | 八乙女駅 徒歩6分 | 7階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 931m | 東急ドエルアルス八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 5丁目6-14 | 八乙女駅 徒歩8分 | 10階建 144部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 957m | アルコイリス双葉ケ丘(壱番館･弐番館) 宮城県 仙台市 青葉区 双葉ケ丘 1丁目24 | 黒松駅 徒歩15分 | 4階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1110m | ライオンズガーデン泉中央 宮城県 仙台市 泉区 上谷刈 3丁目15-1 | 泉中央駅 徒歩18分 | 10階建 154部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1162m | アルコート泉中央 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 4丁目2-2 | 泉中央駅 徒歩4分 | 11階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1234m | 泉中央パークホームズ 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目14-6 | 泉中央駅 徒歩3分 | 11階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1539m | ナイスパークステージ泉中央 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字万吉前1-3 | 泉中央駅 徒歩15分 | 9階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1555m | ライオンズガーデン八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女 4丁目15-4 | 八乙女駅 徒歩16分 | 11階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1613m | ライオンズマンション泉中央第2 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字堂林7-1 | 泉中央駅 徒歩16分 | 7階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1619m | 小田急コアロード八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女 4丁目3-2 | 八乙女駅 徒歩16分 | 8階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1848m | プライムエステート泉中央 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 2丁目8-6 | 泉中央駅 徒歩7分 | 7階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1956m | ダイアパレス森林公園プルシェール 宮城県 仙台市 青葉区 北根 1丁目16-26 | 台原駅 徒歩15分 | 7階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2196m | ライオンズマンション東勝山 宮城県 仙台市 青葉区 東勝山 3丁目7-35 | 北山駅 徒歩29分 | 8階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2335m | エトワール泉中央 宮城県 仙台市 泉区 七北田 字白水沢99-1 | 泉中央駅 徒歩17分 | 12階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2367m | メゾン･ド･ベル 宮城県 仙台市 青葉区 北根 1丁目1-35 | 台原駅 徒歩9分 | 7階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2445m | 昭和マンション堤 宮城県 仙台市 青葉区 堤町 3丁目19-14 | 台原駅 徒歩11分 | 10階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2494m | ライオンズマンション台原森林公園 宮城県 仙台市 青葉区 台原 3丁目20-7 | 台原駅 徒歩7分 | 12階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2550m | ライオンズマンション台の原 宮城県 仙台市 青葉区 台原 3丁目16-6 | 台原駅 徒歩11分 | 10階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2718m | ダイアパレス台原 宮城県 仙台市 青葉区 台原 3丁目1-28 | 台原駅 徒歩11分 | 6階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2894m | コープ野村桜ヶ丘2 宮城県 仙台市 青葉区 桜ケ丘 2丁目17-3 | 北山駅 徒歩23分 | 10階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2968m | コープ野村桜ヶ丘1 宮城県 仙台市 青葉区 桜ケ丘 2丁目17-5 | 北山駅 徒歩23分 | 9階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 3101m | ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1 宮城県 仙台市 青葉区 桜ケ丘 1丁目2-8 | 北山駅 徒歩21分 | 2階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3165m | ナイスグランソレイユ台原 宮城県 仙台市 青葉区 台原 5丁目2-2 | 台原駅 徒歩6分 | 12階建 116部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3213m | 葉山町パークマンション 宮城県 仙台市 青葉区 葉山町 3-20 | 北仙台駅 徒歩7分 | 9階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3266m | セントラルハイツ上杉山 宮城県 仙台市 青葉区 台原 1丁目8-21 | 北仙台駅 徒歩11分 | 9階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3365m | ライオンズステーションプラザ津々美 宮城県 仙台市 青葉区 葉山町 1-25 | 北仙台駅 徒歩3分 | 10階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 3404m | 北仙台シティプレイス西館 宮城県 仙台市 青葉区 堤町 1丁目1-1 | 北仙台駅 徒歩1分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3448m | 北仙台シティプレイス中央館 宮城県 仙台市 青葉区 堤町 1丁目1-3 | 北仙台駅 徒歩1分 | 14階建 134部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3564m | ライオンズプラザ北仙台 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 3-42 | 北仙台駅 徒歩2分 | 14階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3572m | 自由が丘イーグルマンション 宮城県 仙台市 宮城野区 安養寺 2丁目31-12 | 台原駅 徒歩26分 | 3階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 3596m | サンライズ東照宮ロイヤル別館 宮城県 仙台市 青葉区 東照宮 1丁目16-1 | 東照宮駅 徒歩9分 | 15階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3598m | 北仙台シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 青葉町 5-14 | 北仙台駅 徒歩4分 | 9階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3601m | サンライズ東照宮 宮城県 仙台市 青葉区 東照宮 1丁目17-1 | 東照宮駅 徒歩11分 | 15階建 228部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3605m | シーアイマンション北仙台 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 3-40 | 北仙台駅 徒歩2分 | 12階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 3618m | シティハウス北仙台ステーションコート 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 5-48 | 北仙台駅 徒歩2分 | 14階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 3633m | ネオプラザ北仙台 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 3-15 | 北仙台駅 徒歩5分 | 10階建 260部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市泉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、仙台市の減少傾向(-1.8%)と比較して、仙台市泉区での人口が大幅に減少(-8.5%)します。
泉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.1 万人 | -4.60% |
| 2045 年 | 17.9 万人 | -4.21% |
| 2040 年 | 18.7 万人 | -3.71% |
| 2035 年 | 19.4 万人 | -3.05% |
| 2030 年 | 20.0 万人 | -2.27% |
| 2025 年 | 20.5 万人 | -3.48% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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