ヴェルドール甲子園浦風(兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 8-34)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴェルドール甲子園浦風 価格相場・家賃相場
42.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,553 円/㎡
(平均値)
33.4
4.0 円/㎡
甲子園駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルドール甲子園浦風の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルドール甲子園浦風の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルドール甲子園浦風
住所兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 8-34
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数7部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大洋ホーム、中央サービス
施工会社前田建設工業
管理会社オークラハウジング
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪神 阪神本線 甲子園駅  徒歩 4分
阪神 阪神本線 久寿川駅  徒歩 8分
阪神 阪神本線 鳴尾駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルドール甲子園浦風の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は甲子園浦風町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルドール甲子園浦風の価格相場、家賃相場は甲子園浦風町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルドール甲子園浦風の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
甲子園浦風町 中古マンション価格相場 推移・動向 甲子園浦風町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

甲子園浦風町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルドール甲子園浦風の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m パークホームズ甲子園浦風町
兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 6-24
甲子園駅
徒歩4分
4階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
85m レフィナード甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 8-17
甲子園駅
徒歩3分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
122m 甲子園第6コーポラス
兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 9-28
甲子園駅
徒歩6分
7階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
169m ファミール甲子園六石町
兵庫県 西宮市 甲子園六石町 5-20
甲子園駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
194m シャンボール甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園六番町 14-26
甲子園駅
徒歩3分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
203m ドルフストーリア甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園高潮町 3-47
甲子園駅
徒歩5分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
233m プレステージュ甲子園六番町
兵庫県 西宮市 甲子園六番町 14-18
甲子園駅
徒歩3分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
236m 甲子園パークホームズけやきみち
兵庫県 西宮市 甲子園浜田町 15-30
久寿川駅
徒歩7分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
348m セレッソコート甲子園ゼファー
兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 4-6
甲子園駅
徒歩5分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
353m ヴェルドール甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園七番町 2-17
甲子園駅
徒歩3分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
357m ネオディ甲子園高潮
兵庫県 西宮市 甲子園高潮町 2-35
久寿川駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
358m ラフォーレ甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 12-9
久寿川駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
359m アルス甲子園五番町
兵庫県 西宮市 甲子園五番町 13-36
甲子園駅
徒歩7分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
364m パル甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 3-14
甲子園駅
徒歩6分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
384m ブランズ甲子園一楽荘
兵庫県 西宮市 甲子園浜田町 10-12
甲子園駅
徒歩10分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
404m メゾン甲子園五番町
兵庫県 西宮市 甲子園五番町 10-22
甲子園駅
徒歩8分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
431m カサ甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 6-16
甲子園駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
447m ダイアパレス甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 1-12
久寿川駅
徒歩8分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
455m エルグレース甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園砂田町 6-5
甲子園駅
徒歩9分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
470m 甲子園第5コーポラス
兵庫県 西宮市 甲子園五番町 7-11
甲子園駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
476m カサニート甲子園五番町
兵庫県 西宮市 甲子園五番町 1-3
甲子園駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
476m 甲子園レジデンス
兵庫県 西宮市 甲子園五番町 3-9
甲子園駅
徒歩9分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
479m ハーティネス甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 1-27
久寿川駅
徒歩7分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
496m ブランズ甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園砂田町 7-5
甲子園駅
徒歩9分
4階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
496m 九十九マンション
兵庫県 西宮市 今津曙町 12
久寿川駅
徒歩2分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
502m 甲子園センチュリーマンション
兵庫県 西宮市 上鳴尾町 1-30
甲子園駅
徒歩7分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
506m ライオンズマンション第2甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園砂田町 1-7
甲子園駅
徒歩10分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
519m グレーシァス甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 10-3
久寿川駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
522m 甲子園上鳴尾シティハウス
兵庫県 西宮市 上鳴尾町 20-5
甲子園駅
徒歩6分
4階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
537m ディオレ甲子園四番町
兵庫県 西宮市 甲子園四番町 10-10
甲子園駅
徒歩10分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
543m ロイヤル甲子園五番町
兵庫県 西宮市 甲子園五番町 5-24
甲子園駅
徒歩10分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
545m 甲子園スカイハイツ
兵庫県 西宮市 花園町 11-24
甲子園駅
徒歩9分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
546m レピア甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園網引町 2-3
甲子園駅
徒歩8分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
550m グリーンエクセル甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 10-23
久寿川駅
徒歩8分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
560m ウェリス上甲子園イーストレジデンス
兵庫県 西宮市 上甲子園 3丁目10-24
甲子園駅
徒歩11分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
561m サニーハイツ久寿川
兵庫県 西宮市 今津水波町 12-26
久寿川駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
561m ユニーブル上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 3丁目9-6
甲子園駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
567m 甲子園住宅
兵庫県 西宮市 甲子園七番町 6-6
甲子園駅
徒歩5分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
569m ブリリア甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園町 3-9
甲子園駅
徒歩8分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
572m 甲子園アーバンライフ
兵庫県 西宮市 甲子園町 3-16
甲子園駅
徒歩9分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

甲子園浦風町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

甲子園浦風町 $kind_labe人口推移 甲子園浦風町における人口推移・動向を調べることができます

甲子園浦風町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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