ヴェルドミール南林間(神奈川県 大和市 鶴間 2丁目3-22)の価格相場は 44.0万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (65.1㎡) の 2,868 万円、最も低い部屋は 506号室 (65.1㎡) の 2,868 万円です。

ヴェルドミール南林間 価格相場・家賃相場
44.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,392 円/㎡
(平均値)
26.0
1.0 円/㎡
鶴間駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルドミール南林間の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルドミール南林間の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルドミール南林間
住所神奈川県 大和市 鶴間 2丁目3-22
建築年1999年
構造RC造
階数5階
小学校区林間小学校
中学校区鶴間中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 1分
小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 7分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェルドミール南林間(5フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.10㎡
(3LDK)
-2,868万円9.1万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.10㎡
(3LDK)
-2,868万円9.1万3.8%
20265.10㎡
(3LDK)
-2,868万円9.1万3.8%
20365.10㎡
(3LDK)
-2,868万円9.1万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.10㎡
(3LDK)
-2,868万円9.1万3.8%
30265.10㎡
(3LDK)
-2,868万円9.1万3.8%
30365.10㎡
(3LDK)
-2,868万円9.1万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40165.10㎡
(3LDK)
-2,868万円9.1万3.8%
40265.10㎡
(2SLDK)
-2,868万円9.1万3.8%
40365.10㎡
(3LDK)
-2,868万円9.1万3.8%
40565.10㎡
(3LDK)
-2,868万円9.1万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50665.10㎡
(3LDK)
-2,868万円9.1万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルドミール南林間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルドミール南林間の価格相場、家賃相場は鶴間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルドミール南林間の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルドミール南林間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m グレーシア鶴間エストヴィアーレ
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目2-6
鶴間駅
徒歩1分

RC造 1999年
56m フラッツ東湘
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目3-15
鶴間駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
57m NKC鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目3-15
鶴間駅
徒歩3分

RC造 1987年
58m ファミールサカモト
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目2-13
鶴間駅
徒歩1分

RC造 2003年
58m エムズ南林間
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目1-11
鶴間駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
63m VILLA・BLANCHE
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目3-5
鶴間駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年
66m あさひマンション
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目5-17
鶴間駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
66m ハイツニットー
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目1-10
鶴間駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
72m 三木ビル
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目3-6
鶴間駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
81m クレストエンドー
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目3-11
鶴間駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
100m アイディーコート鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目2-19
鶴間駅
徒歩1分
6階建
38部屋
RC造 2004年
105m アーバンヒルズ鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目9-3
鶴間駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
114m 第一北信ビル
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目1-7
鶴間駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
120m たから壱番館
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目12-19
鶴間駅
徒歩4分

RC造 1990年
121m プレシス南林間グラーレ
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目3200-10他
鶴間駅
徒歩3分
13階建
49部屋
RC造 2016年
125m シティテラス南林間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目8-21
鶴間駅
徒歩3分
12階建
181部屋
RC造 2013年
132m CREARE
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目1-3
鶴間駅
徒歩1分
11階建
RC造 2010年
133m クレアーレ
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目1-3
鶴間駅
徒歩1分

RC造 2009年
133m 壹番館ビル
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目13-17
鶴間駅
徒歩1分

RC造 1986年
134m スカイパレス大和
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目7-1
鶴間駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
134m 壱番館
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目13-17
鶴間駅
徒歩1分
4階建
RC造 1987年
143m LUMIEREIII
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目13-15
鶴間駅
徒歩2分
5階建
RC造 2010年
143m リュミエール3
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目13-15
鶴間駅
徒歩2分
5階建
RC造 2010年
144m 第二八木マンション
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目1-14
鶴間駅
徒歩1分

RC造 1977年
145m 第2八木マンション
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目1-14
鶴間駅
徒歩1分
4階建
RC造 1978年
149m サムビル
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目11-3
鶴間駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
159m エスポルタ
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目1-24
鶴間駅
徒歩1分
8階建
RC造 2009年
161m グレース鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目13-2
鶴間駅
徒歩1分

RC造 2008年
161m シルバーコーポ南林間
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目7-4
鶴間駅
徒歩3分
6階建
RC造 1986年
163m グレイス鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目13-2
鶴間駅
徒歩1分
5階建
RC造 2009年
166m シティパレス鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目7-16
鶴間駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
168m ホミィーズ南林間
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目7-5
鶴間駅
徒歩3分

RC造 2007年
170m ティモス南林間
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目6-15
南林間駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
172m ハーモニーコート西鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目14-9
鶴間駅
徒歩1分
10階建
RC造 2009年
176m HOMEY'S南林間
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目7-5
大和駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
180m ライオンズステーションプラザ鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目10-17
鶴間駅
徒歩2分
7階建
47部屋
RC造 2002年
186m アルカディア鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目9-15
鶴間駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
190m サクライビル
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目7-6
鶴間駅
徒歩6分
5階建
RC造 1996年
201m フォーレ鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目10-14
鶴間駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
201m ライラック・ヴィラ
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目11-5
鶴間駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴間 $kind_labe人口推移 鶴間における人口推移・動向を調べることができます

鶴間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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