ヴェルデ溝口(神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目23-21)の価格相場は 57.5万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴェルデ溝口』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヴェルデ溝口(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 50.02㎡ (2LDK) | - | 2,889万円 | 9.8万 | 4.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 404 | 52.51㎡ (2DK) | - | 3,005万円 | 9.9万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルデ溝口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴェルデ溝口の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴェルデ溝口の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 133m | パストラル梶ケ谷 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目24-50 | 梶が谷駅 徒歩7分 | 3階建 | PC造 | 1992年 |
| 183m | セトル溝ノ口 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目26-43 | 溝の口駅 徒歩11分 | | PC造 | 1995年 |
| 230m | ベルテ津田山 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目29-26 | 津田山駅 徒歩12分 | 4階建 | PC造 | 1990年 |
| 472m | ファミールMO 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目6-10 | 溝の口駅 徒歩6分 | 4階建 | PC造 | 1988年 |
| 771m | エバーグリーン梶ケ谷 神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目25-11 | 梶が谷駅 徒歩5分 | 4階建 | PC造 | 1991年 |
| 774m | エバーグリーン梶が谷 神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目25-11 | 梶が谷駅 徒歩4分 | | PC造 | 1988年 |
| 828m | アーバンハイム三田 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 461 | 津田山駅 徒歩15分 | | PC造 | 1984年 |
| 882m | グランドハイツ梶ケ谷A 神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 2丁目7-4 | 梶が谷駅 徒歩7分 | | PC造 | 1980年 |
| 882m | グランドハイツ梶ケ谷A棟 神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 2丁目7-4 | 梶が谷駅 徒歩7分 | 3階建 | PC造 | 1981年 |
| 906m | グランドハイツ梶ケ谷B 神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 2丁目7-6 | 梶が谷駅 徒歩8分 | | PC造 | 1980年 |
| 906m | グランドハイツ梶ケ谷B棟 神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 2丁目7-6 | 梶が谷駅 徒歩7分 | 3階建 | PC造 | 1981年 |
| 909m | パークハイツ梶が谷A 神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 2丁目7-8 | 梶が谷駅 徒歩8分 | 4階建 | PC造 | 1982年 |
| 932m | パークハイツ梶ケ谷B 神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 2丁目7-17 | 梶が谷駅 徒歩8分 | 4階建 | PC造 | 1983年 |
| 934m | 宮崎台オークビレッジC館 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 968-3 | 宮崎台駅 徒歩13分 | | PC造 | 1990年 |
| 936m | ユニーブル溝の口 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目19-10 | 溝の口駅 徒歩7分 | 4階建 11部屋 | PC造 | 2001年 |
| 976m | 宮崎台オークビレッジA館 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 968-1 | 宮崎台駅 徒歩13分 | | PC造 | 1990年 |
| 1081m | ピュアグレイス宮崎台 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 3丁目27-34 | 宮崎台駅 徒歩8分 | 5階建 | PC造 | 1995年 |
| 1152m | グランメール津田山 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 5丁目33-1 | 津田山駅 徒歩5分 | 4階建 | PC造 | 1992年 |
| 1331m | デュロン橘 神奈川県 川崎市 高津区 末長 2丁目26-23 | 梶が谷駅 徒歩11分 | | PC造 | 2010年 |
| 1345m | フラワリー宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目10-8 | 宮崎台駅 徒歩8分 | 5階建 | PC造 | 1986年 |
| 1447m | ルミエールヴィラージュ 神奈川県 川崎市 高津区 溝口 6丁目10 | 高津駅 徒歩12分 | | PC造 | 2015年 |
| 1499m | エクセル米喜 神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目15-10 | 高津駅 徒歩6分 | 4階建 | PC造 | 1987年 |
| 1622m | フォレストパーク 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目12-11 | 溝の口駅 徒歩2分 | 3階建 | PC造 | 2004年 |
| 1640m | ロイヤルパーク 神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目12-5 | 溝の口駅 徒歩1分 | 3階建 | PC造 | 2008年 |
| 1642m | コスモハイツ宮崎 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目6-32 | 宮崎台駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 2014年 |
| 1650m | シティクレスト久地 神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目24-16 | 久地駅 徒歩1分 | 5階建 | PC造 | 1992年 |
| 1774m | 泰平ビル 神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目13-3 | 久地駅 徒歩1分 | 4階建 | PC造 | 1979年 |
| 1803m | 久地パレス 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目6-2 | 久地駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 2002年 |
| 1810m | 青山マンション 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目11-12 | 宮崎台駅 徒歩7分 | 3階建 | PC造 | 1988年 |
| 1863m | 荻島マンション 神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目8-2 | 武蔵溝ノ口駅 徒歩15分 | 3階建 | PC造 | 1987年 |
| 1889m | ミルフィーユ宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目1-8 | 宮崎台駅 徒歩3分 | 5階建 | PC造 | 1988年 |
| 1927m | ドルチェ多摩 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目39-1 | 久地駅 徒歩5分 | 4階建 | PC造 | 1988年 |
| 1936m | フルール三神三番館 神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目19-6 | 溝の口駅 徒歩3分 | 7階建 | PC造 | 1991年 |
| 1936m | フルール三神三番館 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目19-6 | 久地駅 徒歩19分 | | PC造 | 1990年 |
| 1948m | フルール三神 神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目18-6 | 溝の口駅 徒歩2分 | 4階建 | PC造 | 1988年 |
| 1948m | フルール三神一番館 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目18-6 | 溝の口駅 徒歩40分 | | PC造 | 1987年 |
| 1957m | パピリオン宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目13-32 | 宮前平駅 徒歩8分 | 4階建 | PC造 | 1988年 |
| 1972m | メゾンドール荻島 神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目9-5 | 高津駅 徒歩14分 | 3階建 | PC造 | 1988年 |
| 2006m | ベルコリーヌ梶ケ谷 神奈川県 川崎市 高津区 新作 2丁目16-10 | 梶が谷駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 1997年 |
| 2023m | エスペリア世喜 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目25-20 | 久地駅 徒歩6分 | 3階建 | PC造 | 1988年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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