ヴェルディ広瀬北町(広島県 広島市 中区 広瀬北町 3)の価格相場は 62.3万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴェルディ広瀬北町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヴェルディ広瀬北町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルディ広瀬北町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴェルディ広瀬北町の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴェルディ広瀬北町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 207m | パークハウス広瀬北町アバンシス 広島県 広島市 中区 広瀬北町 8-21 | 寺町駅 徒歩3分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 223m | 広瀬北町公園パークハウス 広島県 広島市 中区 広瀬北町 7-26 | 寺町駅 徒歩3分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 229m | ライオンズマンション広瀬北町公園 広島県 広島市 中区 広瀬北町 7-24 | 寺町駅 徒歩3分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 317m | アルファステイツ十日市城南通り 広島県 広島市 中区 十日市町 2丁目1-23 | 寺町駅 徒歩2分 | 14階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 338m | ヴェルディ横川リバーテラス 広島県 広島市 西区 横川町 1丁目11-23 | 横川一丁目駅 徒歩4分 | 13階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 381m | アイステージ十日市 広島県 広島市 中区 十日市町 2丁目3-18 | 寺町駅 徒歩3分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 385m | リバーサイド広瀬 広島県 広島市 中区 広瀬町 3-7 | 寺町駅 徒歩4分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 388m | フローレンス十日市 広島県 広島市 中区 十日市町 2丁目2-25 | 寺町駅 徒歩1分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 403m | アクアシティ本川町 広島県 広島市 中区 本川町 3丁目1-18 | 寺町駅 徒歩4分 | 13階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 419m | 広島センチュリーマンション 広島県 広島市 西区 中広町 3丁目1-51 | 横川一丁目駅 徒歩6分 | 8階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 423m | シーアイマンション広島 広島県 広島市 中区 本川町 3丁目1-5 | 寺町駅 徒歩4分 | 11階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 429m | フローレンス中広通り 広島県 広島市 西区 中広町 3丁目24-18 | 別院前駅 徒歩10分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 473m | ハウスバーンフリート城南通り 広島県 広島市 西区 中広町 1丁目1-19 | 寺町駅 徒歩6分 | 13階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 501m | ライオンズマンション本川町 広島県 広島市 中区 本川町 3丁目3-15 | 寺町駅 徒歩5分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 559m | フローレンス中広城南通り 広島県 広島市 西区 中広町 1丁目2-19 | 寺町駅 徒歩7分 | 11階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 566m | ヴェルディ横川駅前 広島県 広島市 西区 横川新町 9-1 | 横川駅 徒歩6分 | 14階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 638m | 横川公園パークマンション 広島県 広島市 西区 横川町 2丁目15-23 | 横川一丁目駅 徒歩5分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 663m | ディアメゾン十日市町相生通り 広島県 広島市 中区 十日市町 1丁目2-11 | 十日市町駅 徒歩1分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 666m | パークハウス十日市相生アベニュー 広島県 広島市 中区 十日市町 1丁目1-18 | 十日市町駅 徒歩2分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 668m | 横川コーポラス 広島県 広島市 西区 横川新町 1-24 | 横川駅 徒歩4分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 695m | クレストコート中広リバーパークス 広島県 広島市 西区 中広町 2丁目9-3 | 寺町駅 徒歩13分 | 9階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 696m | 横川パークマンション 広島県 広島市 西区 楠木町 1丁目15-29 | 横川一丁目駅 徒歩6分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 713m | ソフィスシティ横川ステーションスクエア 広島県 広島市 西区 横川町 3丁目10-3 | 横川駅 徒歩4分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 739m | ダイアパレス横川公園 広島県 広島市 西区 横川町 3丁目9-12 | 横川駅 徒歩5分 | 13階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 742m | フローレンス榎町センターコート 広島県 広島市 中区 榎町 1-3 | 十日市町駅 徒歩2分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 767m | 本川リバーサイドビル 広島県 広島市 中区 本川町 2丁目6-3 | 本川町駅 徒歩2分 | 10階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 771m | フローレンス横川駅前プレミアムステージ 広島県 広島市 西区 横川町 3丁目9 | 横川駅 徒歩4分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 780m | フローレンス榎町リバーサイド 広島県 広島市 中区 榎町 3-19 | 十日市町駅 徒歩5分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 806m | ソフィス横川パークスクエア 広島県 広島市 西区 横川町 3丁目9-33 | 横川駅 徒歩5分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 829m | ヴェルディ中広通り 広島県 広島市 西区 小河内町 2丁目1-30-4 | 寺町駅 徒歩11分 | 12階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 842m | ポレスター横川駅前プレミアム 広島県 広島市 西区 三篠町 1丁目10 | 横川駅 徒歩2分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 844m | 朝日プラザ横川駅前 広島県 広島市 西区 打越町 12-19 | 横川駅 徒歩2分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 869m | コープ野村横川 広島県 広島市 西区 打越町 10-12 | 横川駅 徒歩3分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 876m | ソフィスシティ横川リバースクエア 広島県 広島市 西区 打越町 15-19 | 横川駅 徒歩3分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 876m | ツインヴェルディ横川ステーションスケープ 広島県 広島市 西区 打越町 10-5 | 横川駅 徒歩2分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 885m | グルーバル猫屋 広島県 広島市 中区 猫屋町 2-14 | 十日市町駅 徒歩3分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 890m | ルサンク広島相生通り 広島県 広島市 西区 上天満町 10 | 天満町駅 徒歩5分 | 14階建 143部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 902m | ツインヴェルディ横川リバースケープ 広島県 広島市 西区 打越町 10-18 | 横川駅 徒歩3分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 922m | ゴールドトラスティ本川公園 広島県 広島市 中区 猫屋町 4-23 | 土橋駅 徒歩4分 | 14階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 922m | フローレンス竜王リバーコート 広島県 広島市 西区 竜王町 8-1 | 三滝駅 徒歩14分 | 10階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.8 万人 | -2.13% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -1.72% |
| 2040 年 | 14.3 万人 | -1.07% |
| 2035 年 | 14.5 万人 | -0.41% |
| 2030 年 | 14.5 万人 | +0.13% |
| 2025 年 | 14.5 万人 | +1.82% |
| 2020 年 | 14.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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