ヴェルデアリエッタ(大阪府 四條畷市 岡山 2)の価格相場は 36.7万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴェルデアリエッタ 価格相場・家賃相場
36.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,714 円/㎡
(平均値)
8.6
24.0 円/㎡
東寝屋川駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルデアリエッタの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルデアリエッタの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルデアリエッタ
住所大阪府 四條畷市 岡山 2
建築年2016年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス JR JR片町線 東寝屋川駅  徒歩 24分
JR JR片町線 四条畷駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルデアリエッタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四條畷市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルデアリエッタの価格相場、家賃相場は岡山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四條畷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルデアリエッタの周辺エリア(四條畷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡山 中古マンション価格相場 推移・動向 岡山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルデアリエッタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴェルデアリエッタ
大阪府 四條畷市 岡山 2
東寝屋川駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2016年
グランマ-ベラス
大阪府 四條畷市 岡山 5
東寝屋川駅
徒歩24分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
クレメント岡山
大阪府 四條畷市 岡山 5
東寝屋川駅
徒歩23分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ウェルフラット
大阪府 四條畷市 岡山 1
東寝屋川駅
徒歩22分
3階建
軽量鉄骨造 2008年
サンリットヴィラ
大阪府 四條畷市 岡山 1
四条畷駅
徒歩25分
2階建
6部屋
鉄骨造 2007年
Gクレフ
大阪府 四條畷市 岡山 4
東寝屋川駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄骨造 2006年
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス
大阪府 四條畷市 岡山 2丁目1-5
忍ケ丘駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ラルゴ忍ヶ丘
大阪府 四條畷市 岡山東 1
東寝屋川駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2005年
コル・レケンス
大阪府 四條畷市 岡山 1
東寝屋川駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2004年
パル・ヴィレッジ
大阪府 四條畷市 岡山 1
東寝屋川駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2004年
ファムール忍ヶ丘
大阪府 四條畷市 岡山 5
東寝屋川駅
徒歩22分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ヴェルテ忍ヶ丘II番館
大阪府 四條畷市 岡山 2
東寝屋川駅
徒歩25分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ナカタIV番館
大阪府 四條畷市 岡山 1
東寝屋川駅
徒歩24分
5階建
鉄骨造 1999年
Mローゼ忍ヶ丘
大阪府 四條畷市 岡山 1
東寝屋川駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1999年
スコーレ四條畷
大阪府 四條畷市 岡山東 3
忍ケ丘駅
徒歩10分
14階建
222部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
スコーレ四条畷(壱〜参番館)
大阪府 四條畷市 岡山東 3丁目5
忍ケ丘駅
徒歩8分
14階建
222部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
ルーラル松浦
大阪府 四條畷市 岡山 5
東寝屋川駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1998年
サンライズ忍ヶ丘
大阪府 四條畷市 岡山東 2
東寝屋川駅
徒歩18分
3階建
3部屋
鉄骨造 1998年
ライオンズマンション忍ヶ丘
大阪府 四條畷市 岡山東 1丁目3-9
忍ケ丘駅
徒歩3分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
シンキコーポレーションMビル
大阪府 四條畷市 岡山東 1
東寝屋川駅
徒歩20分
8階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ソフィア忍ヶ丘
大阪府 四條畷市 岡山東 1
東寝屋川駅
徒歩20分
7階建
30部屋
鉄骨造 1997年
コ-ポ田中II
大阪府 四條畷市 岡山東 2
東寝屋川駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1997年
ハーティ忍ケ丘2番館
大阪府 四條畷市 岡山東 1丁目4-15
忍ケ丘駅
徒歩3分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ルシア・タームー
大阪府 四條畷市 岡山 3
東寝屋川駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1996年
ルシア・タ-ム
大阪府 四條畷市 岡山 3
東寝屋川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
ミキハウスII
大阪府 四條畷市 岡山 1
東寝屋川駅
徒歩24分
3階建
8部屋
鉄骨造 1996年
カ-サインペリアル
大阪府 四條畷市 岡山東 2
東寝屋川駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1996年
平井ハイツ3番館
大阪府 四條畷市 岡山 1
東寝屋川駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1996年
中田III番館
大阪府 四條畷市 岡山 2
東寝屋川駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1995年
栄久堂吉宗ビル
大阪府 四條畷市 岡山 2-1-68
忍ケ丘駅
徒歩1分
4階建
8部屋
鉄骨造 1995年
コ-ポハヤシ
大阪府 四條畷市 岡山東 3
東寝屋川駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1995年
榮久堂吉宗ビル
大阪府 四條畷市 岡山 2
東寝屋川駅
徒歩21分
4階建
鉄骨造 1995年
メゾンさくら
大阪府 四條畷市 岡山東 2
東寝屋川駅
徒歩19分
3階建
15部屋
気泡コンクリート造 1995年
クーリエ70
大阪府 四條畷市 岡山 3
東寝屋川駅
徒歩17分
3階建
11部屋
鉄骨造 1995年
ナカタIII番館
大阪府 四條畷市 岡山 2
東寝屋川駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1995年
ハーティ忍ケ丘
大阪府 四條畷市 岡山東 1丁目7-7
忍ケ丘駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
エクセレント忍ケ丘
大阪府 四條畷市 岡山東 1
東寝屋川駅
徒歩20分
7階建
鉄骨造 1994年
笠神マンション
大阪府 四條畷市 岡山東 1
四条畷駅
徒歩27分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
忍ヶ丘SKビル
大阪府 四條畷市 岡山 4
東寝屋川駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ヴェルテ忍ケ丘
大阪府 四條畷市 岡山 5
東寝屋川駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

四條畷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく四條畷市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。四條畷市は大阪府全体の傾向を反映しています。

岡山 $kind_labe人口推移 岡山における人口推移・動向を調べることができます

岡山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

四條畷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.1 万人 -5.51%
2045 4.4 万人 -5.19%
2040 4.6 万人 -5.07%
2035 4.8 万人 -4.89%
2030 5.1 万人 -4.43%
2025 5.3 万人 -3.55%
2020 5.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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