Name: ヴェルステージ日本橋人形町
SKU: ヴェルステージ日本橋人形町
Price: 976000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

ヴェルステージ日本橋人形町(東京都中央区日本橋堀留町 2丁目1-14)の価格相場は 97.6万円/㎡ (坪単価 323万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (23.9㎡) の 2,353 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.5%)、最も低い部屋は 1206号室 (20.1㎡) の 1,950 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.0%)です。

ヴェルステージ日本橋人形町価格相場・家賃相場

97.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,769 円/㎡

(平均値)

21.9 年

1.0 円/㎡

人形町駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ヴェルステージ日本橋人形町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
日本橋堀留町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ヴェルステージ日本橋人形町の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルステージ日本橋人形町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ヴェルステージ日本橋人形町
住所	東京都中央区日本橋堀留町 2丁目1-14
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	89部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	久松小学校
中学校区	日本橋中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線人形町駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェルステージ日本橋人形町(11フロア、88戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	23.90㎡ (1K)	2,130万円	2,353万円	8.8万	4.5%
202	20.40㎡ (1K)	1,900万円	1,982万円	7.8万	4.7%
203	20.25㎡ (1K)	1,890万円	1,966万円	7.7万	4.7%
204	23.60㎡ (1K)	2,100万円	2,321万円	8.8万	4.5%
205	23.60㎡ (1K)	2,130万円	2,321万円	8.8万	4.5%
206	20.10㎡ (1K)	1,890万円	1,950万円	7.7万	4.7%
207	20.13㎡ (1K)	1,890万円	1,953万円	7.7万	4.7%
208	20.13㎡ (1K)	1,890万円	1,953万円	7.7万	4.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	23.90㎡ (1K)	2,130万円	2,353万円	8.8万	4.5%
302	20.40㎡ (1K)	1,900万円	1,982万円	7.8万	4.7%
303	20.25㎡ (1K)	1,890万円	1,966万円	7.7万	4.7%
304	23.60㎡ (1K)	2,100万円	2,321万円	8.8万	4.5%
305	23.60㎡ (1K)	2,130万円	2,321万円	8.8万	4.5%
306	20.10㎡ (1K)	1,890万円	1,950万円	7.7万	4.7%
307	20.13㎡ (1K)	1,890万円	1,953万円	7.7万	4.7%
308	20.13㎡ (1K)	1,890万円	1,953万円	7.7万	4.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	23.90㎡ (1K)	2,150万円	2,353万円	8.8万	4.5%
402	20.40㎡ (1K)	1,920万円	1,982万円	7.8万	4.7%
403	20.25㎡ (1K)	1,910万円	1,966万円	7.7万	4.7%
404	23.60㎡ (1K)	2,120万円	2,321万円	8.8万	4.5%
405	23.60㎡ (1K)	2,150万円	2,321万円	8.8万	4.5%
406	20.10㎡ (1K)	1,910万円	1,950万円	7.7万	4.7%
407	20.13㎡ (1K)	1,910万円	1,953万円	7.7万	4.7%
408	20.13㎡ (1K)	1,910万円	1,953万円	7.7万	4.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	23.90㎡ (1K)	2,150万円	2,353万円	8.8万	4.5%
502	20.40㎡ (1K)	1,920万円	1,982万円	7.8万	4.7%
503	20.25㎡ (1K)	1,910万円	1,966万円	7.7万	4.7%
504	23.60㎡ (1K)	2,120万円	2,321万円	8.8万	4.5%
505	23.60㎡ (1K)	2,150万円	2,321万円	8.8万	4.5%
506	20.10㎡ (1K)	1,910万円	1,950万円	7.7万	4.7%
507	20.13㎡ (1K)	1,910万円	1,953万円	7.7万	4.7%
508	20.13㎡ (1K)	1,910万円	1,953万円	7.7万	4.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	23.90㎡ (1K)	2,170万円	2,353万円	8.8万	4.5%
602	20.40㎡ (1K)	1,940万円	1,982万円	7.8万	4.7%
603	20.25㎡ (1K)	1,930万円	1,966万円	7.7万	4.7%
604	23.60㎡ (1K)	2,140万円	2,321万円	8.8万	4.5%
605	23.60㎡ (1K)	2,170万円	2,321万円	8.8万	4.5%
606	20.10㎡ (1K)	1,930万円	1,950万円	7.7万	4.7%
607	20.13㎡ (1K)	1,930万円	1,953万円	7.7万	4.7%
608	20.13㎡ (1K)	1,930万円	1,953万円	7.7万	4.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	23.90㎡ (1K)	2,170万円	2,353万円	8.8万	4.5%
702	20.40㎡ (1K)	1,940万円	1,982万円	7.8万	4.7%
703	20.25㎡ (1K)	1,930万円	1,966万円	7.7万	4.7%
704	23.60㎡ (1K)	2,140万円	2,321万円	8.8万	4.5%
705	23.60㎡ (1K)	2,170万円	2,321万円	8.8万	4.5%
706	20.10㎡ (1K)	1,930万円	1,950万円	7.7万	4.7%
707	20.13㎡ (1K)	1,930万円	1,953万円	7.7万	4.7%
708	20.13㎡ (1K)	1,930万円	1,953万円	7.7万	4.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	23.90㎡ (1K)	2,190万円	2,353万円	8.8万	4.5%
802	20.40㎡ (1K)	1,960万円	1,982万円	7.8万	4.7%
803	20.25㎡ (1K)	1,950万円	1,966万円	7.7万	4.7%
804	23.60㎡ (1K)	2,160万円	2,321万円	8.8万	4.5%
805	23.60㎡ (1K)	2,190万円	2,321万円	8.8万	4.5%
806	20.10㎡ (1K)	1,950万円	1,950万円	7.7万	4.7%
807	20.13㎡ (1K)	1,950万円	1,953万円	7.7万	4.7%
808	20.13㎡ (1K)	1,950万円	1,953万円	7.7万	4.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	23.90㎡ (1K)	2,190万円	2,353万円	8.8万	4.5%
902	20.40㎡ (1K)	1,960万円	1,982万円	7.8万	4.7%
903	20.25㎡ (1K)	1,950万円	1,966万円	7.7万	4.7%
904	23.60㎡ (1K)	2,160万円	2,321万円	8.8万	4.5%
905	23.60㎡ (1K)	2,190万円	2,321万円	8.8万	4.5%
906	20.10㎡ (1K)	1,950万円	1,950万円	7.7万	4.7%
907	20.13㎡ (1K)	1,950万円	1,953万円	7.7万	4.7%
908	20.13㎡ (1K)	1,950万円	1,953万円	7.7万	4.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	23.90㎡ (1K)	2,210万円	2,353万円	8.8万	4.5%
1002	20.40㎡ (1K)	1,980万円	1,982万円	7.8万	4.7%
1003	20.25㎡ (1K)	1,970万円	1,966万円	7.7万	4.7%
1004	23.60㎡ (1K)	2,180万円	2,321万円	8.8万	4.5%
1005	23.60㎡ (1K)	2,210万円	2,321万円	8.8万	4.5%
1006	20.10㎡ (1K)	1,970万円	1,950万円	7.7万	4.7%
1007	20.13㎡ (1K)	1,970万円	1,953万円	7.7万	4.7%
1008	20.13㎡ (1K)	1,970万円	1,953万円	7.7万	4.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	23.90㎡ (1K)	2,210万円	2,353万円	8.8万	4.5%
1102	20.40㎡ (1K)	1,980万円	1,982万円	7.8万	4.7%
1103	20.25㎡ (1K)	1,970万円	1,966万円	7.7万	4.7%
1104	23.60㎡ (1K)	2,180万円	2,321万円	8.8万	4.5%
1105	23.60㎡ (1K)	2,210万円	2,321万円	8.8万	4.5%
1106	20.10㎡ (1K)	1,970万円	1,950万円	7.7万	4.7%
1107	20.13㎡ (1K)	1,970万円	1,953万円	7.7万	4.7%
1108	20.13㎡ (1K)	1,970万円	1,953万円	7.7万	4.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	23.90㎡ (1K)	2,230万円	2,353万円	8.8万	4.5%
1202	20.40㎡ (1K)	2,000万円	1,982万円	7.8万	4.7%
1203	20.25㎡ (1K)	1,990万円	1,966万円	7.7万	4.7%
1204	23.60㎡ (1K)	2,200万円	2,321万円	8.8万	4.5%
1205	23.60㎡ (1K)	2,230万円	2,321万円	8.8万	4.5%
1206	20.10㎡ (1K)	1,990万円	1,950万円	7.7万	4.7%
1207	20.13㎡ (1K)	1,990万円	1,953万円	7.7万	4.7%
1208	20.13㎡ (1K)	1,990万円	1,953万円	7.7万	4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルステージ日本橋人形町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は日本橋堀留町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルステージ日本橋人形町の価格相場、家賃相場は日本橋堀留町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルステージ日本橋人形町の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

日本橋堀留町中古マンション価格相場推移・動向日本橋堀留町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋堀留町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ヴェルステージ日本橋人形町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
39m	レコルテ85 東京都中央区日本橋人形町 3丁目11-2	人形町駅徒歩3分		SRC造	1985年
40m	フローラビル東京都中央区日本橋人形町 3丁目10-2	人形町駅徒歩1分		SRC造	1988年
43m	ハイツ日本橋東京都中央区日本橋堀留町 2丁目1-3	人形町駅徒歩2分		SRC造	1981年
45m	シュマラークト東京都中央区日本橋堀留町 2丁目1-4	人形町駅徒歩1分		SRC造	2002年
58m	ステージグランデ日本橋東京都中央区日本橋堀留町 2丁目1-7	人形町駅徒歩3分	12階建	SRC造	2002年
68m	山西ビル東京都中央区日本橋人形町 3丁目11-7	人形町駅徒歩2分		SRC造	1986年
70m	ホッコク人形町ビル東京都中央区日本橋人形町 3丁目11-10	人形町駅徒歩1分		SRC造	1990年
75m	ラヴェンナ人形町東京都中央区日本橋人形町 3丁目12-3	人形町駅徒歩1分	10階建	SRC造	2000年
80m	三ツ美ビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目8-10	人形町駅徒歩3分		SRC造	1986年
81m	日本橋シゲマツビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目8-11	人形町駅徒歩3分		SRC造	1985年
82m	さくら堀留ビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目8-12	人形町駅徒歩2分		SRC造	1977年
86m	Daiwa日本橋堀留町ビル東京都中央区日本橋堀留町 2丁目9-8	小伝馬町駅徒歩2分		SRC造	2004年
89m	スカイコート日本橋人形町2 東京都中央区日本橋人形町 3丁目12-1	人形町駅徒歩1分		SRC造	1999年
92m	グランデ人形町東京都中央区日本橋人形町 3丁目12-11	人形町駅徒歩1分		SRC造	2008年
93m	スカイコート日本橋人形町第2 東京都中央区日本橋人形町 3丁目	人形町駅徒歩1分	10階建 51部屋	SRC造	1999年
104m	KDXレジデンス日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町 1丁目8-5	人形町駅徒歩3分		SRC造	2002年
105m	フォーリア日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町 2丁目8-10	人形町駅徒歩3分	11階建 20部屋	SRC造	2009年
108m	ビュロー日本橋イースト東京都中央区日本橋堀留町 1丁目8-5	人形町駅徒歩3分	10階建	SRC造	2003年
112m	則武ビル東京都中央区日本橋堀留町 2丁目2-6	人形町駅徒歩4分		SRC造	2006年
115m	人形町ミハマビル東京都中央区日本橋人形町 3丁目8-2	人形町駅徒歩2分		SRC造	1986年
122m	デンヨー本社ビル東京都中央区日本橋堀留町 2丁目8-5	人形町駅徒歩5分		SRC造	1993年
129m	日本橋DOLL-3 東京都中央区日本橋人形町 3丁目7-10	人形町駅徒歩1分		SRC造	1989年
129m	東京山喜人形町ビル東京都中央区日本橋人形町 3丁目5-9	人形町駅徒歩1分		SRC造	1980年
135m	MID日本橋堀留町ビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目7-7	人形町駅徒歩3分		SRC造	1991年
144m	日本橋センチュリープラザ東京都中央区日本橋人形町 3丁目7-13	人形町駅徒歩1分		SRC造	1984年
149m	人形町デュープレックスR's 東京都中央区日本橋堀留町 2丁目7-1	人形町駅徒歩3分		SRC造	2006年
151m	アクシルコート日本橋東京都中央区日本橋堀留町 1丁目7-4	人形町駅徒歩3分		SRC造	1999年
170m	JL日本橋ビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目10-15	人形町駅徒歩4分		SRC造	1993年
171m	人形町セントラル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目10-14	人形町駅徒歩4分		SRC造	1984年
173m	月村マンションNo.28 東京都中央区日本橋富沢町 5-10	人形町駅徒歩3分	10階建 29部屋	SRC造	2003年
173m	エル人形町東京都中央区日本橋人形町 2丁目7-10	人形町駅徒歩1分		SRC造	1989年
181m	エクメーネ日本橋東京都中央区日本橋富沢町 10-19	馬喰横山駅徒歩5分		SRC造	1999年
188m	グランドメゾン日本橋堀留東京都中央区日本橋堀留町 2丁目3-3	小伝馬町駅徒歩3分		SRC造	1981年
190m	日本橋ファーストレジデンス東京都中央区日本橋富沢町 10-2	人形町駅徒歩5分	13階建 126部屋	SRC造	2006年
197m	人形町センタービル東京都中央区日本橋人形町 1丁目4-10	人形町駅徒歩1分		SRC造	1992年
197m	東京第一綿業岩田ビル東京都中央区日本橋人形町 3丁目2-5	人形町駅徒歩3分		SRC造	1988年
203m	木下ビルディング東京都中央区日本橋堀留町 2丁目3-5	人形町駅徒歩4分		SRC造	1981年
204m	エクセルシオール日本橋東京都中央区日本橋富沢町 5-5	人形町駅徒歩4分		SRC造	1999年
205m	ユニゾ東日本橋ビル東京都中央区日本橋富沢町 10-18	馬喰横山駅徒歩5分		SRC造	1999年
205m	井門堀留ビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目10-11	小伝馬町駅徒歩3分		SRC造	1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋堀留町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋堀留町 $kind_labe人口推移日本橋堀留町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋堀留町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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