ヴェラハイツ錦糸町親水公園(東京都 墨田区 緑 4丁目)の価格相場は 73.9万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴェラハイツ錦糸町親水公園 価格相場・家賃相場
73.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,919 円/㎡
(平均値)
25.9
10.0 円/㎡
菊川駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェラハイツ錦糸町親水公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェラハイツ錦糸町親水公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェラハイツ錦糸町親水公園
住所東京都 墨田区 緑 4丁目
建築年1999年
構造RC造
総戸数18部屋
階数7階
用途地域商業地域
管理会社ヨートーハウジング(株)
アクセス 都営 都営新宿線 菊川駅  徒歩 10分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェラハイツ錦糸町親水公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は墨田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェラハイツ錦糸町親水公園の価格相場、家賃相場は墨田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェラハイツ錦糸町親水公園の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向 墨田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェラハイツ錦糸町親水公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m ヴェラハイツ錦糸町
東京都 墨田区 緑 4丁目8-11
菊川駅
徒歩7分

RC造 1998年
28m 桜井ビル
東京都 墨田区 緑 4丁目4-4
錦糸町駅
徒歩5分

RC造 2005年
30m 東武ハイライン緑町両国
東京都 墨田区 緑 4丁目8-6
菊川駅
徒歩8分

RC造 1979年
30m 第2山田ビル
東京都 墨田区 緑 4丁目7-8
菊川駅
徒歩8分

RC造 1979年
30m 中井ビル
東京都 墨田区 緑 4丁目8-8
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 1992年
31m ヤマシロハイム
東京都 墨田区 緑 4丁目8-3
菊川駅
徒歩9分
6階建
RC造 1990年
32m レオーネYO
東京都 墨田区 緑 4丁目4-5
菊川駅
徒歩9分
9階建
RC造 2009年
39m オーエム第1マンション
東京都 墨田区 緑 4丁目5-8
菊川駅
徒歩8分
6階建
RC造 1986年
45m 鈴木荘
東京都 墨田区 緑 4丁目4-15
菊川駅
徒歩9分

RC造 2013年
46m 家中マンション
東京都 墨田区 緑 4丁目9-1
菊川駅
徒歩9分

RC造 1980年
54m 柏ビル
東京都 墨田区 緑 4丁目16-8
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 1974年
55m Jフラッツ錦糸町
東京都 墨田区 緑 4丁目9-2
菊川駅
徒歩9分

RC造 1993年
55m メゾン粋
東京都 墨田区 緑 4丁目13-8
錦糸町駅
徒歩11分
5階建
RC造 2013年
57m 薄倉ビル
東京都 墨田区 緑 4丁目9-10
菊川駅
徒歩10分

RC造 1979年
64m メゾンベール錦糸町
東京都 墨田区 緑 4丁目4-12
菊川駅
徒歩9分
6階建
RC造 1989年
69m 松崎ビル
東京都 墨田区 緑 4丁目12-2
菊川駅
徒歩10分

RC造 2006年
73m Viuw常盤
東京都 墨田区 緑 4丁目16-6
菊川駅
徒歩9分

RC造 1991年
75m フェリエ錦糸町
東京都 墨田区 緑 4丁目9-7
菊川駅
徒歩10分

RC造 1987年
75m REALIZE錦糸町
東京都 墨田区 緑 4丁目1-11
菊川駅
徒歩8分

RC造 2014年
77m TRADISRISEKINSHICHOU
東京都 墨田区 緑 4丁目4-9
菊川駅
徒歩9分

RC造 2013年
82m 中銀両国マンシオン
東京都 墨田区 緑 4丁目5-14
菊川駅
徒歩6分
8階建
RC造 1983年
83m ランドステージ錦糸町II
東京都 墨田区 緑 4丁目14-1
錦糸町駅
徒歩9分
9階建
27部屋
RC造 2004年
83m メゾンナリタ
東京都 墨田区 緑 4丁目1-12
菊川駅
徒歩7分

RC造 1986年
84m ランドステージ錦糸町2
東京都 墨田区 緑 4丁目14-1
菊川駅
徒歩9分

RC造 2004年
90m S・1マンション
東京都 墨田区 緑 4丁目4-11
菊川駅
徒歩7分

RC造 1993年
100m カトル・セゾン五関ビル
東京都 墨田区 緑 4丁目12-6
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 2009年
100m デ・リード錦糸町
東京都 墨田区 緑 4丁目11-3
錦糸町駅
徒歩8分

RC造 1999年
104m カーサヴェルデ
東京都 墨田区 緑 4丁目3-2
菊川駅
徒歩9分

RC造 2013年
106m パークホームズ錦糸町エアヴェール
東京都 墨田区 緑 4丁目6-1
錦糸町駅
徒歩12分
12階建
45部屋
RC造 2010年
114m グリーンプラザ
東京都 墨田区 緑 4丁目11-4
菊川駅
徒歩7分

RC造 1988年
120m 田栄ビル
東京都 墨田区 緑 4丁目20-17
錦糸町駅
徒歩7分

RC造 1993年
121m Risingplace錦糸町三番館
東京都 墨田区 緑 4丁目18-8
菊川駅
徒歩9分

RC造 2013年
123m サニーハイツ
東京都 墨田区 緑 4丁目20-16
錦糸町駅
徒歩9分

RC造 1981年
126m エムハイツ森川ビル
東京都 墨田区 緑 4丁目10-6
錦糸町駅
徒歩9分

RC造 1987年
136m パークホームズ錦糸町ヴェルデコート
東京都 墨田区 緑 4丁目18-2
錦糸町駅
徒歩14分
13階建
60部屋
RC造 2009年
143m グラン・ジャード
東京都 墨田区 緑 4丁目20-6
両国駅
徒歩9分

RC造 2004年
144m スパシエトラッド両国
東京都 墨田区 緑 4丁目19-16
菊川駅
徒歩9分
9階建
RC造 2012年
144m 笹川ビル
東京都 墨田区 緑 4丁目19-12
錦糸町駅
徒歩11分

RC造 1991年
145m ドミール錦糸町
東京都 墨田区 緑 4丁目20-11
錦糸町駅
徒歩7分
12階建
RC造 2005年
154m ラフィスタ錦糸町
東京都 墨田区 緑 4丁目19-8
菊川駅
徒歩9分
13階建
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

墨田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区 $kind_labe人口推移 墨田区における人口推移・動向を調べることができます

墨田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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