ヴェラハイツ第2東府中陣屋(東京都 府中市 若松町 2丁目7-10)の価格相場は 29.6万円/㎡ (坪単価 97.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (73.6㎡) の 2,383 万円、最も低い部屋は 2階 (34.9㎡) の 947 万円です。

ヴェラハイツ第2東府中陣屋 価格相場・家賃相場
29.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,573 円/㎡
(平均値)
44.8
3.0 円/㎡
東府中駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェラハイツ第2東府中陣屋の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェラハイツ第2東府中陣屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェラハイツ第2東府中陣屋
住所東京都 府中市 若松町 2丁目7-10
建築年1980年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス 京王 京王線 東府中駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェラハイツ第2東府中陣屋(5フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階73.59㎡
(3LDK)
-2,383万円8.7万4.4%
1階73.59㎡
(3LDK)
-2,383万円8.7万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.63㎡
(2LDK)
-1,519万円8.3万6.5%
2階34.86㎡
(2DK)
-947万円6.7万8.5%
2階47.78㎡
(2LDK)
-1,381万円8.0万6.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階47.78㎡
(2DK)
-1,381万円8.0万6.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階47.78㎡
(2DK)
-1,381万円8.0万6.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階47.78㎡
(1LDK)
-1,381万円8.0万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェラハイツ第2東府中陣屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェラハイツ第2東府中陣屋の価格相場、家賃相場は若松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェラハイツ第2東府中陣屋の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若松町 中古マンション価格相場 推移・動向 若松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェラハイツ第2東府中陣屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m プラザ中村
東京都 府中市 若松町 2丁目7-1
東府中駅
徒歩5分

SRC造 1989年
27m センチュリーパレス
東京都 府中市 若松町 2丁目7-7
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1981年
54m リンデンハイム
東京都 府中市 若松町 2丁目7-47
東府中駅
徒歩5分

SRC造 2002年
61m ローゼンハイム
東京都 府中市 若松町 2丁目7-61
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1984年
83m ドミール東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目8-1
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1996年
88m パークアベニュー東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目18-9
東府中駅
徒歩4分

SRC造 1984年
98m ロイヤルプラザ東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目18-13
東府中駅
徒歩4分

SRC造 1985年
102m ワールド府中
東京都 府中市 緑町 3丁目6-6
東府中駅
徒歩1分

SRC造 1991年
126m エスポワール東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目6-1
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1983年
133m ライオンズマンション東府中駅前
東京都 府中市 若松町 1丁目1-12
東府中駅
徒歩2分

SRC造 1995年
138m 花村第2ビル花村第2フラワーマンション
東京都 府中市 緑町 3丁目6-2
東府中駅
徒歩2分

SRC造 1980年
142m ドルチェ府中
東京都 府中市 緑町 3丁目33-1
東府中駅
徒歩5分

SRC造 1996年
149m サカエ東府中マンション
東京都 府中市 緑町 3丁目33-9
東府中駅
徒歩4分

SRC造 1981年
209m 第一勇心ビル
東京都 府中市 清水が丘 1丁目1-3
東府中駅
徒歩1分

SRC造 1986年
269m トモヤビル
東京都 府中市 八幡町 3丁目17-15
東府中駅
徒歩2分

SRC造 2000年
275m エイトビル
東京都 府中市 八幡町 3丁目3-8
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1993年
281m モナークサンシティ東府中
東京都 府中市 八幡町 3丁目3-3
東府中駅
徒歩5分

SRC造 1999年
299m 東府中駅前ダイヤモンドマンション
東京都 府中市 清水が丘 1丁目9-18
東府中駅
徒歩1分

SRC造 2003年
311m メゾンドビーフォー
東京都 府中市 若松町 1丁目6-7
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1999年
329m サンピア
東京都 府中市 若松町 1丁目7-15
東府中駅
徒歩4分

SRC造 1989年
337m エースビル清水ケ丘ヒルズ
東京都 府中市 清水が丘 1丁目10-19
東府中駅
徒歩1分

SRC造 1990年
343m ハイシティ東府中
東京都 府中市 八幡町 3丁目6-46
東府中駅
徒歩4分

SRC造 1995年
347m ライオンズステーションプラザ東府中
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-15
東府中駅
徒歩1分

SRC造 1999年
458m 日商岩井府中マンション
東京都 府中市 緑町 2丁目6-1
東府中駅
徒歩7分

SRC造 1979年
619m オークヒルズ府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目19-6
東府中駅
徒歩8分

SRC造 1995年
639m 府中ガーデンハウス
東京都 府中市 八幡町 2丁目19-4
東府中駅
徒歩8分

SRC造 1996年
674m 共栄ビルハウスインボス府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目4-17
府中駅
徒歩10分

SRC造 1992年
705m ライオンズマンション東府中第2
東京都 府中市 若松町 4丁目8-5
東府中駅
徒歩14分

SRC造 1991年
706m ルモンド府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目7-2
東府中駅
徒歩9分

SRC造 1996年
802m ライオンズシティ府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目5-2
府中競馬正門前駅
徒歩2分

SRC造 1994年
829m 木原荘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目56-1
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
SRC造 1966年
830m ルミエールK
東京都 府中市 若松町 3丁目18-1
東府中駅
徒歩13分

SRC造 1992年
888m ミオカステーロ府中
東京都 府中市 八幡町 1丁目6-31
府中駅
徒歩7分
15階建
40部屋
SRC造 2006年
897m アーバネスト府中
東京都 府中市 八幡町 1丁目11-3
府中駅
徒歩7分

SRC造 1995年
901m ヒルクレスト2
東京都 府中市 八幡町 1丁目6-2
府中駅
徒歩7分

SRC造 1996年
961m ピアクレストヨシノ
東京都 府中市 清水が丘 3丁目26-3
多磨霊園駅
徒歩1分

SRC造 1989年
997m ルネサンスフォルム府中
東京都 府中市 八幡町 1丁目15-3
府中競馬正門前駅
徒歩3分

SRC造 1998年
1007m フルーリー府中
東京都 府中市 府中町 2丁目5-1
府中駅
徒歩4分

SRC造 2000年
1011m グレイスコート府中駅前
東京都 府中市 府中町 2丁目5-8
府中駅
徒歩3分

SRC造 1996年
1012m デュオ府中
東京都 府中市 宮町 1丁目34-14
府中駅
徒歩4分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若松町 $kind_labe人口推移 若松町における人口推移・動向を調べることができます

若松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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