ヴィークステージ南馬込 桜並木通り(東京都 大田区 南馬込 4丁目)の価格相場は 99.8万円/㎡ (坪単価 330万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (85.2㎡) の 8,228 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.4%)、最も低い部屋は 610号室 (60.3㎡) の 6,175 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.6%)です。

ヴィークステージ南馬込 桜並木通り 価格相場・家賃相場
99.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,186 円/㎡
(平均値)
5.9
8.0 円/㎡
西馬込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィークステージ南馬込 桜並木通りの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィークステージ南馬込 桜並木通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィークステージ南馬込 桜並木通り
住所東京都 大田区 南馬込 4丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数96部屋
階数8階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社清水総合開発(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィークステージ南馬込 桜並木通り(8フロア、96戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10176.12㎡
(3LDK)
7,690万円7,512万円15.7万2.5%
10272.87㎡
(3LDK)
6,990万円7,246万円15.7万2.6%
10374.04㎡
(3LDK)
6,980万円7,342万円15.7万2.6%
10466.39㎡
(3LDK)
6,830万円6,701万円15.4万2.7%
10583.34㎡
(4LDK)
7,690万円8,085万円15.7万2.3%
10672.31㎡
(3LDK)
7,210万円7,200万円15.6万2.6%
10772.26㎡
(3LDK)
7,140万円7,196万円15.6万2.6%
10870.22㎡
(3LDK)
6,920万円7,026万円15.6万2.7%
10970.22㎡
(3LDK)
6,690万円7,026万円15.6万2.7%
11068.48㎡
(3LDK)
6,590万円6,879万円15.5万2.7%
11160.34㎡
(2LDK)
6,140万円6,175万円14.9万2.9%
11268.74㎡
(3LDK)
6,590万円6,901万円15.5万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20176.12㎡
(3LDK)
7,490万円7,512万円15.7万2.5%
20272.87㎡
(3LDK)
7,640万円7,246万円15.7万2.6%
20374.04㎡
(3LDK)
7,790万円7,342万円15.7万2.6%
20466.39㎡
(3LDK)
6,990万円6,701万円15.4万2.7%
20583.34㎡
(4LDK)
8,590万円8,085万円15.7万2.3%
20672.31㎡
(3LDK)
7,120万円7,200万円15.6万2.6%
20772.26㎡
(3LDK)
7,060万円7,196万円15.6万2.6%
20870.22㎡
(3LDK)
6,870万円7,026万円15.6万2.7%
20970.22㎡
(3LDK)
6,810万円7,026万円15.6万2.7%
21068.48㎡
(3LDK)
6,690万円6,879万円15.5万2.7%
21160.34㎡
(2LDK)
6,340万円6,175万円14.9万2.9%
21268.74㎡
(3LDK)
6,750万円6,901万円15.5万2.7%
21366.30㎡
(3LDK)
6,450万円6,694万円15.3万2.8%
21466.30㎡
(3LDK)
6,450万円6,694万円15.3万2.8%
21570.28㎡
(3LDK)
6,990万円7,031万円15.6万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30176.12㎡
(3LDK)
7,588万円7,512万円15.7万2.5%
30272.87㎡
(3LDK)
7,840万円7,246万円15.7万2.6%
30374.04㎡
(3LDK)
7,860万円7,342万円15.7万2.6%
30466.39㎡
(3LDK)
7,070万円6,701万円15.4万2.7%
30583.34㎡
(4LDK)
8,690万円8,085万円15.7万2.3%
30672.31㎡
(3LDK)
7,210万円7,200万円15.6万2.6%
30772.26㎡
(3LDK)
7,140万円7,196万円15.6万2.6%
30870.22㎡
(3LDK)
6,920万円7,026万円15.6万2.7%
30970.22㎡
(3LDK)
6,920万円7,026万円15.6万2.7%
31068.48㎡
(3LDK)
6,840万円6,879万円15.5万2.7%
31160.34㎡
(2LDK)
6,460万円6,175万円14.9万2.9%
31268.74㎡
(3LDK)
6,890万円6,901万円15.5万2.7%
31366.30㎡
(3LDK)
6,590万円6,694万円15.3万2.8%
31466.30㎡
(3LDK)
6,590万円6,694万円15.3万2.8%
31570.28㎡
(3LDK)
7,170万円7,031万円15.6万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40176.12㎡
(3LDK)
8,290万円7,512万円15.7万2.5%
40272.87㎡
(3LDK)
7,891万円7,246万円15.7万2.6%
40374.04㎡
(3LDK)
7,991万円7,342万円15.7万2.6%
40466.39㎡
(3LDK)
7,140万円6,701万円15.4万2.7%
40583.34㎡
(4LDK)
8,790万円8,085万円15.7万2.3%
40672.31㎡
(3LDK)
7,290万円7,200万円15.6万2.6%
40772.26㎡
(3LDK)
7,230万円7,196万円15.6万2.6%
40870.22㎡
(3LDK)
6,990万円7,026万円15.6万2.7%
40970.22㎡
(3LDK)
6,990万円7,026万円15.6万2.7%
41068.48㎡
(3LDK)
6,910万円6,879万円15.5万2.7%
41160.34㎡
(2LDK)
6,583万円6,175万円14.9万2.9%
41268.74㎡
(3LDK)
6,960万円6,901万円15.5万2.7%
41366.30㎡
(3LDK)
6,690万円6,694万円15.3万2.8%
41466.30㎡
(3LDK)
6,690万円6,694万円15.3万2.8%
41570.28㎡
(3LDK)
7,290万円7,031万円15.6万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.18㎡
(4LDK)
9,390万円8,228万円15.7万2.3%
50274.04㎡
(3LDK)
8,073万円7,342万円15.7万2.6%
50366.39㎡
(3LDK)
7,290万円6,701万円15.4万2.7%
50483.34㎡
(4LDK)
8,990万円8,085万円15.7万2.3%
50572.31㎡
(3LDK)
7,390万円7,200万円15.6万2.6%
50672.26㎡
(3LDK)
7,290万円7,196万円15.6万2.6%
50770.22㎡
(3LDK)
7,070万円7,026万円15.6万2.7%
50870.22㎡
(3LDK)
7,070万円7,026万円15.6万2.7%
50968.48㎡
(3LDK)
6,990万円6,879万円15.5万2.7%
51060.34㎡
(2LDK)
6,590万円6,175万円14.9万2.9%
51168.74㎡
(3LDK)
7,040万円6,901万円15.5万2.7%
51266.30㎡
(3LDK)
6,790万円6,694万円15.3万2.8%
51366.30㎡
(3LDK)
6,790万円6,694万円15.3万2.8%
51470.28㎡
(3LDK)
7,390万円7,031万円15.6万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60185.18㎡
(4LDK)
8,500万円8,228万円15.7万2.3%
60274.04㎡
(3LDK)
8,144万円7,342万円15.7万2.6%
60366.39㎡
(3LDK)
7,390万円6,701万円15.4万2.7%
60483.34㎡
(4LDK)
9,140万円8,085万円15.7万2.3%
60572.31㎡
(3LDK)
7,520万円7,200万円15.6万2.6%
60672.26㎡
(3LDK)
7,420万円7,196万円15.6万2.6%
60770.22㎡
(3LDK)
7,190万円7,026万円15.6万2.7%
60870.22㎡
(3LDK)
7,190万円7,026万円15.6万2.7%
60968.48㎡
(3LDK)
7,100万円6,879万円15.5万2.7%
61060.34㎡
(2LDK)
6,685万円6,175万円14.9万2.9%
61168.74㎡
(3LDK)
7,160万円6,901万円15.5万2.7%
61276.53㎡
(3LDK)
8,690万円7,545万円15.7万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70177.13㎡
(3LDK)
8,990万円7,594万円15.7万2.5%
70266.39㎡
(3LDK)
7,543万円6,701万円15.4万2.7%
70383.34㎡
(4LDK)
9,240万円8,085万円15.7万2.3%
70472.31㎡
(3LDK)
7,640万円7,200万円15.6万2.6%
70572.26㎡
(3LDK)
7,540万円7,196万円15.6万2.6%
70670.22㎡
(3LDK)
7,350万円7,026万円15.6万2.7%
70770.22㎡
(3LDK)
7,350万円7,026万円15.6万2.7%
70868.48㎡
(3LDK)
7,260万円6,879万円15.5万2.7%
70972.62㎡
(3LDK)
8,390万円7,225万円15.7万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80176.41㎡
(3LDK)
8,990万円7,536万円15.7万2.5%
80283.34㎡
(4LDK)
9,456万円8,085万円15.7万2.3%
80375.28㎡
(3LDK)
8,390万円7,444万円15.7万2.5%
80475.68㎡
(3LDK)
8,890万円7,476万円15.7万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィークステージ南馬込 桜並木通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィークステージ南馬込 桜並木通りの価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィークステージ南馬込 桜並木通りの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィークステージ南馬込 桜並木通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m グランヴェール南馬込
東京都 大田区 南馬込 4丁目10-11
西馬込駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
70m アールブラン南馬込
東京都 大田区 南馬込 6丁目12-4
西馬込駅
徒歩7分
6階建
34部屋
RC造 2011年
74m 南馬込スカイマンション
東京都 大田区 南馬込 4丁目10-16
西馬込駅
徒歩7分

RC造 1975年
84m マエスト南馬込
東京都 大田区 南馬込 4丁目20-18
西馬込駅
徒歩9分

RC造 1988年
85m ハウスワシオ
東京都 大田区 南馬込 4丁目11-6
西馬込駅
徒歩11分
3階建
RC造 1997年
87m メゾン桜花
東京都 大田区 南馬込 4丁目10-20
西馬込駅
徒歩10分

RC造 2010年
93m ハウス鐙坂
東京都 大田区 南馬込 4丁目4-7
西馬込駅
徒歩6分

RC造 1990年
113m 南馬込マンション
東京都 大田区 南馬込 4丁目20-10
西馬込駅
徒歩10分
7階建
48部屋
RC造 1971年
138m 浜崎ハイツ
東京都 大田区 南馬込 4丁目20-6
西馬込駅
徒歩10分

RC造 1989年
151m 吉住マンション
東京都 大田区 南馬込 4丁目21-16
西馬込駅
徒歩11分
4階建
RC造 1969年
159m マイヨーヌ南馬込
東京都 大田区 南馬込 4丁目19-11
西馬込駅
徒歩10分

RC造 1989年
165m ベルータ南馬込
東京都 大田区 南馬込 4丁目5-4
西馬込駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
165m サザンポイント南馬込
東京都 大田区 南馬込 4丁目19-2
西馬込駅
徒歩10分

RC造 1987年
175m コーポ神原
東京都 大田区 南馬込 4丁目13-21
西馬込駅
徒歩10分

RC造 1981年
186m IMS南馬込
東京都 大田区 南馬込 4丁目5-9
西馬込駅
徒歩8分

RC造 1988年
203m ザコーチハウス
東京都 大田区 南馬込 4丁目13-20
西馬込駅
徒歩10分

RC造 1989年
213m グリーンメゾン南馬込
東京都 大田区 南馬込 4丁目37-15
西馬込駅
徒歩10分

RC造 1989年
215m ドルフ鐙坂
東京都 大田区 南馬込 4丁目13-14
西馬込駅
徒歩7分

RC造 2000年
215m ドルフィン南馬込
東京都 大田区 南馬込 4丁目26-12
西馬込駅
徒歩10分

RC造 1986年
235m 吉半南馬込マンション
東京都 大田区 南馬込 4丁目6-1
西馬込駅
徒歩5分
3階建
RC造 1969年
268m ヒルトップマゴメ
東京都 大田区 南馬込 4丁目2-10
西馬込駅
徒歩6分

RC造 1985年
276m 南馬込ヒミコマンション
東京都 大田区 南馬込 4丁目37-4
西馬込駅
徒歩12分

RC造 1982年
286m CEREZO
東京都 大田区 南馬込 4丁目38-18
西馬込駅
徒歩12分

RC造 2009年
292m グリーンウッド馬込
東京都 大田区 南馬込 4丁目27-8
西馬込駅
徒歩12分
3階建
RC造 2000年
314m グランメール島野
東京都 大田区 南馬込 4丁目28-9
西馬込駅
徒歩10分

RC造 1991年
322m パレステージ南馬込
東京都 大田区 南馬込 6丁目28-4
西馬込駅
徒歩8分
6階建
33部屋
RC造 2004年
322m 日神パレステージ南馬込
東京都 大田区 南馬込 6丁目28-4
西馬込駅
徒歩9分

RC造 2003年
327m リキコーポ
東京都 大田区 南馬込 4丁目17-19
西馬込駅
徒歩8分

RC造 1993年
348m コーピアス南馬込
東京都 大田区 南馬込 4丁目38-5
西馬込駅
徒歩12分

RC造 1991年
363m セザール南馬込
東京都 大田区 南馬込 4丁目16-17
西馬込駅
徒歩8分
4階建
RC造 1985年
372m ベルズ南台
東京都 大田区 南馬込 4丁目28-2
西馬込駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
376m アストラールA棟
東京都 大田区 南馬込 4丁目47-1
西馬込駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
381m KDXレジデンス西馬込
東京都 大田区 南馬込 6丁目4-4
西馬込駅
徒歩4分

RC造 2016年
398m ファミネス梅田
東京都 大田区 南馬込 6丁目4-23
西馬込駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
428m シェソワ
東京都 大田区 南馬込 5丁目18-4
西馬込駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
434m 第一松栄ビル
東京都 大田区 南馬込 5丁目38-4
西馬込駅
徒歩1分

RC造 1993年
439m 南馬込エコーハイツ
東京都 大田区 南馬込 3丁目19-4
西馬込駅
徒歩14分
4階建
RC造 1982年
439m ふじグレースマンション
東京都 大田区 南馬込 4丁目44-3
西馬込駅
徒歩15分
4階建
RC造 1995年
443m ホーメイレジデンス南馬込
東京都 大田区 南馬込 5丁目38-4
西馬込駅
徒歩1分

RC造 1987年
594m SUKIYAHOUSE数寄屋楼
東京都 大田区 南馬込 2丁目13-4
西馬込駅
徒歩11分
3階建
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

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