ヴィークコート荻窪(東京都 杉並区 荻窪 5丁目154番3)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 393万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (125㎡) の 17,779 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.2%)、最も低い部屋は 602号室 (35.2㎡) の 3,833 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.0%)です。

ヴィークコート荻窪 価格相場・家賃相場
119 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,781 円/㎡
(平均値)
8.0
4.0 円/㎡
荻窪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィークコート荻窪の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィークコート荻窪の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィークコート荻窪
住所東京都 杉並区 荻窪 5丁目154番3
建築年2017年
構造RC造
総戸数26部屋
階数9階
用途地域第二種住居地域
管理会社清水総合開発(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 4分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィークコート荻窪(9フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.05㎡
(1LDK)
4,690万円4,300万円12.8万3.6%
10246.87㎡
(2LDK)
5,490万円5,296万円14.6万3.3%
10335.25㎡
(1LDK)
4,290万円3,833万円11.8万3.7%
10460.09㎡
(2LDK)
6,890万円7,080万円17.0万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20169.46㎡
(3LDK)
8,580万円8,422万円18.3万2.6%
20246.87㎡
(2LDK)
5,890万円5,296万円14.6万3.3%
20335.25㎡
(1LDK)
4,390万円3,833万円11.8万3.7%
20466.52㎡
(3LDK)
8,240万円7,994万円18.0万2.7%
20560.09㎡
(2LDK)
7,390万円7,080万円17.0万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.04㎡
(3LDK)
9,680万円8,803万円18.6万2.5%
30235.25㎡
(1LDK)
4,590万円3,833万円11.8万3.7%
30368.99㎡
(3LDK)
8,550万円8,354万円18.3万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.04㎡
(3LDK)
9,580万円8,803万円18.6万2.5%
40235.25㎡
(1LDK)
4,750万円3,833万円11.8万3.7%
40368.99㎡
(3LDK)
8,570万円8,354万円18.3万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.04㎡
(3LDK)
9,780万円8,803万円18.6万2.5%
50235.25㎡
(1LDK)
4,890万円3,833万円11.8万3.7%
50368.99㎡
(3LDK)
8,680万円8,354万円18.3万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.04㎡
(3LDK)
9,980万円8,803万円18.6万2.5%
60235.25㎡
(1LDK)
4,980万円3,833万円11.8万3.7%
60368.99㎡
(3LDK)
8,980万円8,354万円18.3万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.04㎡
(3LDK)
1億190万円8,803万円18.6万2.5%
70297.14㎡
(4LDK)
1億5,590万円12,763万円20.0万1.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80172.04㎡
(3LDK)
1億490万円8,803万円18.6万2.5%
80297.14㎡
(4LDK)
1億6,090万円12,763万円20.0万1.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
901125.43㎡
(4LDK)
2億2,000万円17,779万円18.4万1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィークコート荻窪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荻窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィークコート荻窪の価格相場、家賃相場は荻窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィークコート荻窪の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向 荻窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィークコート荻窪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m アルス荻窪ベルスーズ
東京都 杉並区 荻窪 5丁目8-12
荻窪駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
29m 秀和南荻窪レジデンス
東京都 杉並区 荻窪 5丁目8-7
荻窪駅
徒歩4分
7階建
37部屋
RC造 1969年
29m シャトー富士
東京都 杉並区 荻窪 5丁目8-10
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1974年
34m アルカディア荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目9-16
荻窪駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
40m カーサー・オギクボ
東京都 杉並区 荻窪 5丁目8-9
荻窪駅
徒歩3分
6階建
RC造 1996年
41m 佐藤マンション
東京都 杉並区 荻窪 5丁目9-17
荻窪駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
51m シルキーコーポ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目9-14
荻窪駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
63m ピアニッシモ
東京都 杉並区 荻窪 5丁目7-10
荻窪駅
徒歩5分

RC造 2012年
65m メゾンボックス荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目9-19
荻窪駅
徒歩4分

RC造 1993年
66m 荻窪プレイス
東京都 杉並区 荻窪 5丁目19-1
荻窪駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
68m 協和コーポ11
東京都 杉並区 荻窪 5丁目9-10
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1990年
74m 明泰ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目7-9
荻窪駅
徒歩4分

RC造 1991年
76m ペンギン荻窪ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目9-9
荻窪駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
77m ガーデンハイム梅野
東京都 杉並区 荻窪 5丁目12-14
荻窪駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
83m フォルテ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目7-8
荻窪駅
徒歩4分
8階建
RC造 2011年
91m O.G.C.
東京都 杉並区 荻窪 5丁目12-10
荻窪駅
徒歩3分

RC造 2001年
95m レジディア荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目9-7
荻窪駅
徒歩5分
6階建
RC造 2003年
96m プラウド荻窪五丁目
東京都 杉並区 荻窪 5丁目9-2
荻窪駅
徒歩5分
10階建
28部屋
RC造 2014年
98m パーク・ハイム荻窪南
東京都 杉並区 荻窪 5丁目9-21
荻窪駅
徒歩6分
5階建
RC造 1987年
101m 荻窪南パールマンション
東京都 杉並区 荻窪 5丁目12-7
荻窪駅
徒歩3分
7階建
22部屋
RC造 1971年
103m SERENO荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目18-15
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1996年
107m かねこ友禅ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目7-6
荻窪駅
徒歩5分

RC造 1983年
108m サザンハウス
東京都 杉並区 荻窪 5丁目25-1
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1990年
109m クオリア荻窪プレミアム
東京都 杉並区 荻窪 5丁目17-5
荻窪駅
徒歩3分
8階建
38部屋
RC造 2009年
115m エクセル荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目22-5
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1983年
117m フラッツ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目25-2
荻窪駅
徒歩4分
7階建
RC造 1970年
118m ネオ荻窪ハイム
東京都 杉並区 荻窪 5丁目22-1
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1984年
121m ロイヤルメゾン荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目25-5
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1985年
121m RaffineParcOgikubo
東京都 杉並区 荻窪 5丁目20-13
荻窪駅
徒歩4分

RC造 2011年
122m 荻窪テイワイビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目10-21
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1989年
125m パーク・ハイム荻窪5丁目
東京都 杉並区 荻窪 5丁目25-12
荻窪駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
125m GRANDUO
東京都 杉並区 荻窪 5丁目13-14
荻窪駅
徒歩3分

RC造 2014年
126m 大栄ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目21-6
荻窪駅
徒歩5分

RC造 1994年
128m トーワビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目17-6
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1976年
129m LUNA
東京都 杉並区 荻窪 5丁目21-7
荻窪駅
徒歩3分

RC造 2009年
131m VillaRoyal
東京都 杉並区 荻窪 5丁目21-5
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1994年
133m サニーシティ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目18-11
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1982年
134m 荻窪スカイレジテル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目17-11
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1984年
135m 藤和シティコープ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目22-8
荻窪駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
137m 戸田ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目22-12
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荻窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荻窪 $kind_labe人口推移 荻窪における人口推移・動向を調べることができます

荻窪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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