ヴィヴァ-チェ(滋賀県 草津市 南草津 2)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィヴァ-チェ 価格相場・家賃相場
39.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,649 円/㎡
(平均値)
16.0
5.0 円/㎡
南草津駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィヴァ-チェの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィヴァ-チェの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィヴァ-チェ
住所滋賀県 草津市 南草津 2
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス JR JR琵琶湖線 南草津駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィヴァ-チェの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南草津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草津市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィヴァ-チェの価格相場、家賃相場は南草津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィヴァ-チェの周辺エリア(草津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南草津 中古マンション価格相場 推移・動向 南草津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南草津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィヴァ-チェの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エスリード南草津
滋賀県 草津市 南草津 3丁目7
南草津駅
徒歩10分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
MUSECOURT南草津
滋賀県 草津市 南草津 4
南草津駅
徒歩7分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ジオ南草津
滋賀県 草津市 南草津 2丁目4-11
南草津駅
徒歩4分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
ヴォールレーベン
滋賀県 草津市 南草津 3
南草津駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2013年
TwinBrick弐番館
滋賀県 草津市 南草津 3
南草津駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ハートフルミナクサ
滋賀県 草津市 南草津 2
南草津駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
パデシオン南草津駅前
滋賀県 草津市 南草津 2丁目2-4
南草津駅
徒歩4分
15階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ハートフルマンション陽之出荘
滋賀県 草津市 南草津 5
南草津駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ヴェルジュ南草津II
滋賀県 草津市 南草津 3
南草津駅
徒歩7分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
シャリエパークナード南草津
滋賀県 草津市 南草津 1丁目2
南草津駅
徒歩5分
15階建
318部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ブリックヤード
滋賀県 草津市 南草津 3
南草津駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
グランノーヴァ
滋賀県 草津市 南草津 3
南草津駅
徒歩5分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
メゾン・ド・メルシー
滋賀県 草津市 南草津 1-4-5
南草津駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
f99
滋賀県 草津市 南草津 4-4-5
南草津駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ブリリア南草津駅前
滋賀県 草津市 南草津 1丁目1-2
南草津駅
徒歩5分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
プリエールソシア
滋賀県 草津市 南草津 2
南草津駅
徒歩7分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ベーネ南草津
滋賀県 草津市 南草津 2
南草津駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ヴィヴァ-チェ
滋賀県 草津市 南草津 2
南草津駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ティ・ア・モ-ル
滋賀県 草津市 南草津 1
南草津駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2009年
アリウム南草津
滋賀県 草津市 南草津 4
南草津駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレスBVillage
滋賀県 草津市 南草津 3
南草津駅
徒歩13分
3階建
21部屋
鉄骨造 2008年
レジェ南草津
滋賀県 草津市 南草津 2丁目4-5
南草津駅
徒歩4分
15階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レジェ南草津2
滋賀県 草津市 南草津 2丁目4-8
南草津駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
KDXレジデンス南草津
滋賀県 草津市 南草津 1
南草津駅
徒歩2分
14階建
163部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グランクオーレ
滋賀県 草津市 南草津 4-7-5
南草津駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
セジュールユタカ
滋賀県 草津市 南草津 3
南草津駅
徒歩7分
3階建
27部屋
軽量鉄骨造 2008年
ハイツエイトIII
滋賀県 草津市 南草津 2
南草津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 2008年
トップクレスト秀
滋賀県 草津市 南草津 2
南草津駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
セシリー南草津
滋賀県 草津市 南草津 3
南草津駅
徒歩7分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ハイツエイトIV
滋賀県 草津市 南草津 2
南草津駅
徒歩6分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2008年
QUALIA(クオリア)
滋賀県 草津市 南草津 3
南草津駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2007年
メゾン・ド・フォンテ
滋賀県 草津市 南草津 4
南草津駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾンクレールIII
滋賀県 草津市 南草津 2
南草津駅
徒歩5分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
カルム・パーチェス
滋賀県 草津市 南草津 2
南草津駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄骨造 2007年
ロベリア・NAKANOIII
滋賀県 草津市 南草津 2
南草津駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾン・ド・べルーフ
滋賀県 草津市 南草津 4
南草津駅
徒歩5分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
太陽プラザ南草津駅前
滋賀県 草津市 南草津 1
南草津駅
徒歩2分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
チャム.
滋賀県 草津市 南草津 4
南草津駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
プリエ-ル南草津
滋賀県 草津市 南草津 1
南草津駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
セレンティ
滋賀県 草津市 南草津 4-6-13
南草津駅
徒歩11分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南草津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.2%)すると予想されています。 草津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.2%)する見込みであり、滋賀県全体(-4.8%)と比較して、草津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南草津 $kind_labe人口推移 南草津における人口推移・動向を調べることができます

南草津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 -1.54%
2045 14.7 万人 -1.34%
2040 14.9 万人 -0.77%
2035 15.0 万人 +0.17%
2030 15.0 万人 +1.08%
2025 14.8 万人 +2.91%
2020 14.4 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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