ヴィレッヂ・イトウ(千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 94-1)の価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィレッヂ・イトウ 価格相場・家賃相場
12.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,265 円/㎡
(平均値)
32.0
41.5 円/㎡
稲毛駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィレッヂ・イトウの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィレッヂ・イトウの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィレッヂ・イトウ
住所千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 94-1
建築年1993年
構造木造
アクセス JR JR総武線 稲毛駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR総武線快速 稲毛駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィレッヂ・イトウの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィレッヂ・イトウの価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィレッヂ・イトウの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィレッヂ・イトウの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m 明聖ハイム
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 86-4
稲毛駅
徒歩25分

木造 1994年
113m TOMYPALACE2
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 99-3
穴川駅
徒歩24分

木造 1985年
205m サマックス高橋A棟
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 878-4
京成稲毛駅
徒歩29分

木造 1992年
212m 第2グリーンスターハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 937
稲毛駅
徒歩23分

木造 1989年
216m サマックス高橋B棟
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 878-1
稲毛駅
徒歩22分

木造 1992年
220m シティコーポ園生
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 110-2
穴川駅
徒歩23分

木造 1990年
239m KAKUSAN弐番館
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 232-1
穴川駅
徒歩25分

木造 2002年
245m グリーンスターハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 935-2
京成稲毛駅
徒歩29分

木造 1987年
258m ビレッジハウス15
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 232-33
穴川駅
徒歩25分

木造 1991年
324m グリーンハイツノセ
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 1574-1
穴川駅
徒歩26分

木造 1989年
326m グリーンヒル小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 331
京成稲毛駅
徒歩29分

木造 1993年
344m ウインドヒルB
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 189
稲毛駅
徒歩28分

木造 1992年
355m ウインドヒルA
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 189-9
稲毛駅
徒歩42分

木造 1992年
373m 藤ハイム
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 61-3
稲毛駅
徒歩20分

木造 2007年
375m メゾン中村
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 327
稲毛駅
徒歩20分

木造 2006年
378m アルス宝A
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 300-5
稲毛駅
徒歩18分

木造 1988年
399m コーポサンフラワー
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 1070-2
稲毛駅
徒歩43分

木造 1988年
443m 藤ハイツB
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 360-1
稲毛駅
徒歩24分

木造 1990年
444m フエリースシバイリ
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 354
稲毛駅
徒歩20分

木造 1992年
449m レオパレスかすみ草
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 229-13
稲毛駅
徒歩53分

木造 2004年
452m 藤ハイツA
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 360-1
稲毛駅
徒歩33分

木造 1990年
468m FG・チバ
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 157-3
穴川駅
徒歩17分

木造 1994年
476m 第3メイプル・ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 832-3
稲毛駅
徒歩28分

木造 1993年
495m レオパレスパティオ・別館
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 77-25
稲毛駅
徒歩18分

木造 2003年
511m エクセル海宝
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 795-1
稲毛駅
徒歩28分

木造 1994年
528m HOUSEINDIGO
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 635-4
穴川駅
徒歩18分

木造 2014年
537m エスポワール稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目45-10
稲毛駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
544m スカイヴィレッジ宮野木
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 797-2
稲毛駅
徒歩48分

木造 1990年
546m フラグランスハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 678-1
稲毛駅
徒歩18分

木造 1993年
554m メゾンソンノウ
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 679-3
穴川駅
徒歩17分

木造 1991年
554m リーフ米倉2
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 779
稲毛駅
徒歩29分

木造 1991年
567m デンファーレ
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 1768-2
稲毛駅
徒歩42分

木造 2002年
606m 石橋荘
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 42
穴川駅
徒歩16分

木造 1978年
617m ツカバラコーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 516-17
稲毛駅
徒歩26分

木造 1995年
628m ビラ柏台No.2
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 206-5
穴川駅
徒歩19分

木造 1988年
684m カサブランカ7号
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 1192
稲毛駅
徒歩15分

木造 1984年
708m フジコーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 1196-2
稲毛駅
徒歩15分

木造 1985年
724m ハイツ笠川
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 701
稲毛駅
徒歩25分

木造 1989年
731m メイプルハウス小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目11-2
稲毛駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
732m 高橋コーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 671
稲毛駅
徒歩16分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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