ヴィレッジ蓮田1(埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目347-2)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィレッジ蓮田1 価格相場・家賃相場
42.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,347 円/㎡
(平均値)
28.9
13.0 円/㎡
蓮田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィレッジ蓮田1の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィレッジ蓮田1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィレッジ蓮田1
住所埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目347-2
建築年1996年
構造鉄骨造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR宇都宮線 蓮田駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィレッジ蓮田1(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.71㎡
(2DK)
-1,880万円6.0万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィレッジ蓮田1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィレッジ蓮田1の価格相場、家賃相場は馬込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィレッジ蓮田1の周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
馬込 中古マンション価格相場 推移・動向 馬込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

馬込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィレッジ蓮田1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ヴィレッジ蓮田2
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目348
蓮田駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
13m ヴィレッジ蓮田II
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目349
蓮田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1997年
28m シャトークリハラ2
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目370
蓮田駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年
52m ロイヤルヒルズ
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目263
蓮田駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1997年
101m エルディム蓮田city1
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目317
蓮田駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
102m フィール吉田
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目260
蓮田駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
102m エルディム蓮田シティ
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目317
蓮田駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1995年
102m エルディム蓮田シティ1
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目317
蓮田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
102m エルディム蓮田シティII
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目317
蓮田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1995年
108m エルディム蓮田city2
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目317
蓮田駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
187m メゾンエスポワール
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目185
蓮田駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1993年
205m Y.BILL
埼玉県 蓮田市 馬込 3丁目5
蓮田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
205m 大熊グループYビル
埼玉県 蓮田市 馬込 3丁目5
蓮田駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
233m センチュリーガーデン2
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目391
蓮田駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
234m センチュリーガーデンII
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目391
蓮田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
246m 金子ビル
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目9
蓮田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
263m シュプリーム・フィオレ
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目39
蓮田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2013年
278m ボルベール
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目38
蓮田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2004年
289m 第2サイトウハイツ
埼玉県 蓮田市 馬込 5丁目159
蓮田駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1995年
302m 十王ビルPART2
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目3
蓮田駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1993年
322m 大和ビル
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目8
蓮田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
325m サイトウハイツ
埼玉県 蓮田市 蓮田 4丁目1
蓮田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1990年
335m アストラル
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目44
蓮田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
335m レオパレスサニーコート
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目83
蓮田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2011年
355m 八鍬ビル
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目31
蓮田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
357m レジデンス
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目97
蓮田駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2007年
360m CASA CHICA
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目137
蓮田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
360m CASA CHIKA
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目137
蓮田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
361m カーサチカ
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目137
蓮田駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
376m エルディムセブン-1
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目132
蓮田駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
376m エルディムセブンI
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目132
蓮田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
383m シャトークリハラ
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目22
蓮田駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
384m シャトー栗原
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目22
蓮田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
390m プライブ
埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-10
蓮田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
398m プライヴ
埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-18
蓮田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
411m エクセルメゾンII
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目120
蓮田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
413m エクセルメゾン2
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目120
蓮田駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
419m アイランドハイツ
埼玉県 蓮田市 東 5丁目7-8
蓮田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1994年
424m カーサシャルマン
埼玉県 蓮田市 馬込 5丁目135
蓮田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2001年
425m レーベンプラザ
埼玉県 蓮田市 馬込 3丁目96
蓮田駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

馬込 $kind_labe人口推移 馬込における人口推移・動向を調べることができます

馬込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蓮田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -3.13%
2045 5.2 万人 -3.62%
2040 5.4 万人 -3.84%
2035 5.6 万人 -3.66%
2030 5.8 万人 -3.33%
2025 6.0 万人 -2.39%
2020 6.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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