ヴィル･フォレ(山梨県 甲府市 丸の内 2)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴィル･フォレ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヴィル･フォレ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィル･フォレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は丸の内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの甲府市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、甲府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴィル･フォレの周辺エリア(甲府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
丸の内 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴィル･フォレの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス甲府丸の内 山梨県 甲府市 丸の内 3丁目32-10 | 甲府駅 徒歩13分 | 12階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ライオンズタワー甲府丸の内 山梨県 甲府市 丸の内 1丁目16-20 | 甲府駅 徒歩8分 | 20階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ポレスター甲府丸の内リーモ 山梨県 甲府市 丸の内 3丁目5-18 | 甲府駅 徒歩12分 | 13階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ヴィル･フォレ 山梨県 甲府市 丸の内 2 | 甲府駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ポレスターステーションシティ甲府 山梨県 甲府市 丸の内 1丁目1-11 | 甲府駅 徒歩5分 | 11階建 125部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ロズ･シャンテ 山梨県 甲府市 丸の内 3 | 甲府駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| ダイアパレス甲府丸の内 山梨県 甲府市 丸の内 2丁目27-10 | 甲府駅 徒歩7分 | 12階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| シーズガーデン甲府丸の内 山梨県 甲府市 丸の内 2丁目32-19 | 甲府駅 徒歩9分 | 14階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| アルシオーネ･M 山梨県 甲府市 丸の内 2 | 甲府駅 徒歩12分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 丸の内スクエア 山梨県 甲府市 丸の内 2 | 甲府駅 徒歩12分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| グランディールアイ 山梨県 甲府市 丸の内 3 | 甲府駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| アマノビル 山梨県 甲府市 丸の内 2 | 甲府駅 徒歩8分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| コーポヤマワ 山梨県 甲府市 丸の内 3 | 甲府駅 徒歩11分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| アーバンヴィラ 山梨県 甲府市 丸の内 2-20-6 | 甲府駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 新橋ビル 山梨県 甲府市 丸の内 2 | 甲府駅 徒歩4分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| エクセルホームズカネキ丸の内 山梨県 甲府市 丸の内 2 | 甲府駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ラレジダンスドグロワール 山梨県 甲府市 丸の内 2丁目32-5 | 甲府駅 徒歩8分 | 8階建 128部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| グリーンアース 山梨県 甲府市 丸の内 2 | 甲府駅 徒歩10分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| アトリウムM 山梨県 甲府市 丸の内 2 | 甲府駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| トラストワンビル19 山梨県 甲府市 丸の内 1 | 甲府駅 徒歩9分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| マンショングリーンアース 山梨県 甲府市 丸の内 2 | 甲府駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 坂本マンション 山梨県 甲府市 丸の内 2 | 甲府駅 徒歩10分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 丸の内マンション 山梨県 甲府市 丸の内 2 | 甲府駅 徒歩10分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| フジイレジデンス 山梨県 甲府市 丸の内 3 | 甲府駅 徒歩15分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| コーポ丸の内 山梨県 甲府市 丸の内 2 | 甲府駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| タチバナビル 山梨県 甲府市 丸の内 2-3-3 | 甲府駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
丸の内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
甲府市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測されています。 甲府市における2020年から2035年までの人口減少(-7.9%)は山梨県の減少傾向(-11.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、山梨県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
丸の内 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.9 万人 | -3.06% |
| 2045 年 | 16.4 万人 | -3.08% |
| 2040 年 | 16.9 万人 | -3.11% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | -3.10% |
| 2030 年 | 18.0 万人 | -3.06% |
| 2025 年 | 18.6 万人 | -1.90% |
| 2020 年 | 19.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.2 万人 | -5.36% |
| 2045 年 | 64.6 万人 | -5.12% |
| 2040 年 | 68.1 万人 | -4.84% |
| 2035 年 | 71.6 万人 | -4.48% |
| 2030 年 | 74.9 万人 | -4.20% |
| 2025 年 | 78.2 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 81.0 万人 | - |
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