ヴィルヌーブ旭ヶ丘(北海道 札幌市 中央区 南9条西 23丁目3-1)の価格相場は 11.2万円/㎡ (坪単価 36.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィルヌーブ旭ヶ丘 価格相場・家賃相場
11.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,014 円/㎡
(平均値)
47.9
18.0 円/㎡
西線11条駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィルヌーブ旭ヶ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィルヌーブ旭ヶ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィルヌーブ旭ヶ丘
住所北海道 札幌市 中央区 南9条西 23丁目3-1
建築年1977年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数58部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 札幌市電 西線11条駅  徒歩 18分
その他 札幌市電 西線9条旭山公園通駅  徒歩 19分
その他 札幌市電 西線14条駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィルヌーブ旭ヶ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィルヌーブ旭ヶ丘の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィルヌーブ旭ヶ丘の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィルヌーブ旭ヶ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m チサンマンション旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 旭ケ丘 1丁目1-1
西線11条駅
徒歩19分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
236m トーカンマンション啓明
北海道 札幌市 中央区 南11条西 23丁目4-1
西線11条駅
徒歩14分
11階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
255m 旭ヶ丘グリーンハイツ
北海道 札幌市 中央区 南8条西 25丁目2-12
西線9条旭山公園通駅
徒歩15分
7階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
271m ラピスコートヒルズ旭ヶ丘1丁目
北海道 札幌市 中央区 旭ケ丘 1丁目10-1
西線14条駅
徒歩22分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
274m ライオンズマンション旭ヶ丘第3
北海道 札幌市 中央区 南10条西 2丁目2-10
西線11条駅
徒歩13分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
287m カルム啓明
北海道 札幌市 中央区 南10条西 2丁目2-1
西線11条駅
徒歩13分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
295m ブリリア旭ヶ丘イーストスクエア
北海道 札幌市 中央区 南11条西 23丁目2-3
西線11条駅
徒歩14分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
303m ブリリア旭ヶ丘ウエストスクエア
北海道 札幌市 中央区 南11条西 23丁目2-1
西線11条駅
徒歩16分
8階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
312m ブリリア旭ヶ丘ミッドスクエア
北海道 札幌市 中央区 南11条西 23丁目2-2
西線11条駅
徒歩15分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
377m 旭ヶ丘みたかマンション
北海道 札幌市 中央区 南11条西 22丁目2-8
西線11条駅
徒歩13分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
378m 旭ヶ丘ハウス
北海道 札幌市 中央区 南12条西 23丁目1-1
西線11条駅
徒歩15分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
385m オリンピア旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南9条西 21丁目4-23
西線9条旭山公園通駅
徒歩13分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
388m ライオンズマンション伏見1番館
北海道 札幌市 中央区 南11条西 21丁目3-2
西線11条駅
徒歩11分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
396m パストラルハイム旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南12条西 22丁目1-30
西線11条駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
398m 円山7条シティハウス
北海道 札幌市 中央区 南7条西 26丁目3-18
円山公園駅
徒歩15分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
404m ライオンズマンション伏見2番館
北海道 札幌市 中央区 南11条西 21丁目3-15
西線11条駅
徒歩11分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
410m ベルネージュ旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南12条西 23丁目1-17
西線14条駅
徒歩15分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
431m ナカビシグランドハイツ旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南12条西 22丁目1-20
西線14条駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
437m グランファーレ旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南12条西 23丁目1-10
西線14条駅
徒歩14分
15階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
437m 旭ヶ丘コーポラティブハウス1号
北海道 札幌市 中央区 旭ケ丘 2丁目3-15
西線14条駅
徒歩18分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
448m ラピスガーデン旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南11条西 21丁目4-10
西線11条駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
456m コープ野村旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南11条西 21丁目2-23
西線11条駅
徒歩11分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
459m ラポール伏見
北海道 札幌市 中央区 南12条西 21丁目2-1
西線11条駅
徒歩13分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
470m シティハウス啓明12条
北海道 札幌市 中央区 南12条西 23丁目2-1
西線14条駅
徒歩17分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
480m ライオンズガーデン旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南11条西 21丁目1-20
西線11条駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
490m 旭ヶ丘シティハウス
北海道 札幌市 中央区 南13条西 22丁目1-47
西線14条駅
徒歩14分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
501m ライオンズマンション旭ケ丘公園
北海道 札幌市 中央区 南13条西 23丁目1-10
西線14条駅
徒歩14分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
509m シティオ旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南12条西 21丁目1-1
西線11条駅
徒歩11分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
512m パークハイム旭ケ丘
北海道 札幌市 中央区 南12条西 21丁目1-5
西線11条駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
524m サンピア旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南9条西 21丁目3-2
西線9条旭山公園通駅
徒歩12分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
528m カルム旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南13条西 22丁目1-38
西線14条駅
徒歩13分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
529m 円山南7条シティハウス
北海道 札幌市 中央区 南7条西 24丁目3-15
円山公園駅
徒歩13分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
542m セザール旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南13条西 23丁目1-30
西線14条駅
徒歩13分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
551m 伏見サンタウン(1〜4号館)
北海道 札幌市 中央区 南13条西 21丁目
西線14条駅
徒歩12分
11階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
551m 伏見サンタウン1号館
北海道 札幌市 中央区 南13条西 21丁目2-1
西線14条駅
徒歩12分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
555m グランファーレ円山公園南
北海道 札幌市 中央区 南7条西 25丁目2-12
円山公園駅
徒歩13分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
555m アルファコート旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南10条西 0丁目1-25
西線11条駅
徒歩11分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
555m 南円山ガーデンハウス
北海道 札幌市 中央区 南8条西 23丁目2-10
西線9条旭山公園通駅
徒歩11分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
572m 伏見サンタウン2号館
北海道 札幌市 中央区 南13条西 21丁目2-2
西線14条駅
徒歩11分
11階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
573m 啓明グランドハイツB棟
北海道 札幌市 中央区 南13条西 23丁目1-15
西線14条駅
徒歩13分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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