ヴィラ8(神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 805-1)の価格相場は 87.5万円/㎡ (坪単価 289万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィラ8 価格相場・家賃相場
87.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,270 円/㎡
(平均値)
17.0
5.0 円/㎡
新丸子駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ8の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ8の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ8
住所神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 805-1
建築年2008年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 新丸子駅  徒歩 5分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ8(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.23㎡
(1K)
-1,770万円6.6万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ8の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ8の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ8の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ8の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m サンハイム
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 1472
新丸子駅
徒歩5分

木造 1981年
50m エンドレスハイム
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 803-29
新丸子駅
徒歩5分

木造 2007年
57m サンセイハウス
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 1477
新丸子駅
徒歩6分

木造 1979年
67m 兼楽荘
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 813
新丸子駅
徒歩5分

木造 1977年
67m ブルーハイム
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 803-33
新丸子駅
徒歩6分

木造 1989年
73m パルコートNKS
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 1475-4
新丸子駅
徒歩6分

木造 1999年
92m 木村荘
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 812
新丸子駅
徒歩5分
2階建
2部屋
木造 1972年
97m フラット91
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 1480
新丸子駅
徒歩7分

木造 1991年
112m クラインブルーメ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 850
新丸子駅
徒歩5分

木造 2012年
116m 小林荘
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 1459
新丸子駅
徒歩4分
1階建
木造 1973年
125m レオパレス上丸子
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 818
新丸子駅
徒歩4分

木造 1986年
148m フォーライフ上丸子
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 588
新丸子駅
徒歩7分

木造 2006年
151m フォンテーヌ新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 1490
新丸子駅
徒歩8分

木造 1988年
159m ハイツテラサワ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1465
武蔵小杉駅
徒歩8分

木造 1979年
164m メゾンコウヨウ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 590
新丸子駅
徒歩7分

木造 1991年
167m MILLCREEK新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目634
新丸子駅
徒歩5分

木造 2009年
167m 村上ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1457
新丸子駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 1966年
170m T・KPLACE
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目634
新丸子駅
徒歩6分

木造 2014年
171m ティーケープレイス
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目634
新丸子駅
徒歩5分
3階建
木造 2015年
174m ミルクリーク新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目617
新丸子駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
175m フジアネックス
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 590
新丸子駅
徒歩7分

木造 1991年
184m さつき荘
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目634
武蔵小杉駅
徒歩12分

木造 1975年
184m さつき荘西
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目634
新丸子駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
193m ハイツ彩
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 591
新丸子駅
徒歩7分

木造 1992年
198m 加藤荘
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1437
新丸子駅
徒歩8分
2階建
木造 1975年
200m エイペックス新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1434
新丸子駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
200m 栗山荘
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1434
新丸子駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
205m 中田荘
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1437-5
新丸子駅
徒歩8分

木造 2016年
215m コーポ山王
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1525
向河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
223m コーポフジノ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1433
新丸子駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
224m 藤野荘
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1433
新丸子駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
228m 光建ハイムブリリアンス多摩川
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目634-1
新丸子駅
徒歩5分

木造 2009年
236m ウッディハイツ2
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1431-2
新丸子駅
徒歩7分

木造 1988年
246m 春山荘
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目863
新丸子駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
248m リール
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1426
新丸子駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
249m ウッディハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1439
新丸子駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
252m ウインズMARUCODORI
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目608-3
新丸子駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
252m ウインズアクア
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目608-3
新丸子駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
252m ガーデンヒルズ
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目608-20
新丸子駅
徒歩7分

木造 2007年
253m GARDEN HILLS
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目608-20
新丸子駅
徒歩7分
4階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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