ヴィラ・ジャスミン(福岡県 久留米市 西町 836-5)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィラ・ジャスミン 価格相場・家賃相場
39.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,427 円/㎡
(平均値)
8.9
11.0 円/㎡
花畑駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ・ジャスミンの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ・ジャスミンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ・ジャスミン
住所福岡県 久留米市 西町 836-5
建築年2016年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 花畑駅  徒歩 11分
JR JR久大本線 久留米高校前駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

ヴィラ・ジャスミン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ・ジャスミンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ・ジャスミンの価格相場、家賃相場は西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ・ジャスミンの周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西町 中古マンション価格相場 推移・動向 西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ・ジャスミンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サンリヤン花畑
福岡県 久留米市 西町
花畑駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ヴィラ・ジャスミン
福岡県 久留米市 西町 836-5
花畑駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
パーク・サンリアン花畑
福岡県 久留米市 西町 864-1
花畑駅
徒歩8分
15階建
鉄筋コンクリート造 2015年
パークサンリヤン花畑
福岡県 久留米市 西町 864-1
花畑駅
徒歩9分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルーエ西町
福岡県 久留米市 西町
花畑駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
フォーウィルズコート2グランデューク
福岡県 久留米市 西町 1174-3
花畑駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ウィズメゾンハーモニア
福岡県 久留米市 西町 268-1
久留米高校前駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
GraceHorp花畑
福岡県 久留米市 西町
花畑駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2010年
アーサー久留米学園通り
福岡県 久留米市 西町 132-5
久留米高校前駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
グランベール
福岡県 久留米市 西町 1030-10
花畑駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
コーポ廣重
福岡県 久留米市 西町
久留米高校前駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
レジデンシャル
福岡県 久留米市 西町
久留米高校前駅
徒歩6分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ステラ・コート参番館
福岡県 久留米市 西町
久留米高校前駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
グリーンキャッスル
福岡県 久留米市 西町
久留米高校前駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
サンリヤン花畑2
福岡県 久留米市 西町 1132-15
花畑駅
徒歩4分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
サンリヤン花畑1
福岡県 久留米市 西町 1132-10
花畑駅
徒歩6分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
スペースフォー
福岡県 久留米市 西町 551-16
花畑駅
徒歩6分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
サンリヤン諏訪
福岡県 久留米市 西町 1064-3
花畑駅
徒歩8分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ブライトサンリヤン諏訪
福岡県 久留米市 西町 1085-6
花畑駅
徒歩6分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ヴィラージュ2
福岡県 久留米市 西町 582-2
花畑駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2000年
ステラ・コート壱番館
福岡県 久留米市 西町
久留米高校前駅
徒歩10分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ステラ・コート弐番館
福岡県 久留米市 西町
久留米高校前駅
徒歩10分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サーパス六ツ門
福岡県 久留米市 西町 1225-1
花畑駅
徒歩7分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
マンションアザレア
福岡県 久留米市 西町
花畑駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
アメックス久留米六ツ門
福岡県 久留米市 西町 1358-1
花畑駅
徒歩6分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
ペルソナ西町
福岡県 久留米市 西町
花畑駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
SKマルベリーII
福岡県 久留米市 西町
花畑駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
サンヒルズ花畑
福岡県 久留米市 西町
花畑駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
SKマルベリー
福岡県 久留米市 西町 215-6
花畑駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ラ・ディジェム旭
福岡県 久留米市 西町
花畑駅
徒歩5分
11階建
鉄筋コンクリート造 1994年
祥栄ビル
福岡県 久留米市 西町
花畑駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
天神アコールマンション
福岡県 久留米市 西町
西鉄久留米駅
徒歩5分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ペルル久留米西町
福岡県 久留米市 西町 133-1
久留米高校前駅
徒歩5分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ダイナコート久留米レジックス
福岡県 久留米市 西町 930-1
花畑駅
徒歩5分
12階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
メゾン・ド・プロスペール
福岡県 久留米市 西町 1046-4
花畑駅
徒歩10分
4階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
アクセス久留米
福岡県 久留米市 西町
西鉄久留米駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
組坂ビルNo.5
福岡県 久留米市 西町
西鉄久留米駅
徒歩9分
6階建
鉄骨造 1990年
ステイツ久留米
福岡県 久留米市 西町 1333-12
花畑駅
徒歩6分
9階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
コーポラスVB
福岡県 久留米市 西町
西鉄久留米駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 1989年
花畑32舛田ビル
福岡県 久留米市 西町
花畑駅
徒歩6分
11階建
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

西町 $kind_labe人口推移 西町における人口推移・動向を調べることができます

西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。