ヴィラ荒川1(東京都 荒川区 荒川 4丁目53-8)の価格相場は 65.2万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴィラ荒川1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヴィラ荒川1(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.50㎡ (1R) | - | 1,273万円 | 5.3万 | 5.0% |
| 2階 | 20.00㎡ (1R) | - | 1,303万円 | 5.4万 | 5.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ荒川1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴィラ荒川1の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
荒川 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴィラ荒川1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9m | ヴィラ荒川2 東京都 荒川区 荒川 4丁目53-7 | 町屋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 76m | 第2コーポ入山 東京都 荒川区 荒川 4丁目52-10 | 町屋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1984年 |
| 78m | エステート長谷川 東京都 荒川区 荒川 2丁目45-1 | 町屋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 92m | プレジール荒川 東京都 荒川区 荒川 2丁目44-1 | 町屋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
| 95m | メゾン片岡 東京都 荒川区 荒川 7丁目27-2 | 町屋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1992年 |
| 97m | 第3コーポ入山 東京都 荒川区 荒川 4丁目49-1 | 町屋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 102m | 峡田荘 東京都 荒川区 荒川 2丁目32-2 | 町屋駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 106m | ミモザハイツ 東京都 荒川区 荒川 2丁目42-4 | 町屋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1975年 |
| 108m | 星野アパート 東京都 荒川区 荒川 7丁目32-2 | 町屋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1977年 |
| 122m | 岩室荘 東京都 荒川区 荒川 2丁目43-3 | 荒川二丁目駅 徒歩2分 | | 木造 | 1976年 |
| 128m | コーポ寿 東京都 荒川区 荒川 4丁目43-15 | 町屋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1979年 |
| 131m | プランドール太平 東京都 荒川区 荒川 2丁目33-4 | 町屋駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| 144m | 永楽コーポ 東京都 荒川区 荒川 4丁目42-12 | 町屋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1977年 |
| 144m | カーサブランカ 東京都 荒川区 荒川 4丁目43-11 | 町屋駅 徒歩2分 | | 木造 | 2009年 |
| 145m | グリーンヒル 東京都 荒川区 荒川 7丁目33-11 | 町屋駅 徒歩2分 | | 木造 | 1987年 |
| 151m | 第1コーポ入山 東京都 荒川区 荒川 4丁目42-13 | 町屋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1983年 |
| 154m | カサグランデ町屋 東京都 荒川区 荒川 7丁目30-2 | 町屋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1999年 |
| 156m | さくらハイツ 東京都 荒川区 荒川 7丁目33-2 | 町屋駅 徒歩2分 | | 木造 | 2012年 |
| 158m | 杉田ハイツ 東京都 荒川区 荒川 4丁目29-3 | 町屋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 166m | ルグラン町屋 東京都 荒川区 荒川 4丁目29-3 | 町屋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 170m | エーカーいとう 東京都 荒川区 荒川 7丁目35-1 | 町屋駅 徒歩2分 | | 木造 | 2013年 |
| 172m | シャンテ町屋 東京都 荒川区 荒川 7丁目25-7 | 町屋駅 徒歩2分 | | 木造 | 2007年 |
| 185m | コーポ鈴木 東京都 荒川区 荒川 2丁目34-3 | 町屋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1980年 |
| 193m | サンライフ田島 東京都 荒川区 荒川 2丁目40-13 | 荒川二丁目駅 徒歩3分 | | 木造 | 1992年 |
| 196m | すずらん館 東京都 荒川区 荒川 2丁目35-8 | 町屋駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 202m | ハイム・サクラ 東京都 荒川区 荒川 2丁目35-7 | 町屋駅 徒歩9分 | | 木造 | 1997年 |
| 218m | 荒川ハイツ 東京都 荒川区 荒川 2丁目35-1 | 町屋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 223m | 和一番館 東京都 荒川区 荒川 4丁目27-19 | 町屋駅 徒歩8分 | | 木造 | 2005年 |
| 225m | タカタハイツ 東京都 荒川区 荒川 2丁目35-2 | 荒川二丁目駅 徒歩1分 | | 木造 | 1975年 |
| 235m | ツインタウン 東京都 荒川区 荒川 2丁目20-9 | 荒川二丁目駅 徒歩4分 | | 木造 | 2006年 |
| 241m | ほし荘 東京都 荒川区 荒川 4丁目40-3 | 町屋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1975年 |
| 241m | コーポミライ 東京都 荒川区 荒川 7丁目23-9 | 町屋駅 徒歩1分 | | 木造 | 2002年 |
| 254m | 貞雅荘 東京都 荒川区 荒川 4丁目19-17 | 三河島駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 255m | アトリオ 東京都 荒川区 荒川 4丁目33-11 | 町屋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 256m | サンハイツ 東京都 荒川区 荒川 4丁目32-4 | 新三河島駅 徒歩7分 | | 木造 | 2004年 |
| 259m | アークハイム 東京都 荒川区 荒川 2丁目54-9 | 町屋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 261m | BIG1ビル 東京都 荒川区 荒川 6丁目1-1 | 町屋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| 262m | 山内荘 東京都 荒川区 荒川 4丁目19-17 | 三河島駅 徒歩7分 | | 木造 | 1983年 |
| 272m | コーポ今城 東京都 荒川区 荒川 4丁目16-5 | 三河島駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 274m | シャンブルエトワール 東京都 荒川区 荒川 2丁目28-4 | 町屋駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
荒川 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.1 万人 | +0.22% |
| 2045 年 | 23.1 万人 | +0.66% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | +1.23% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +1.77% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | +2.23% |
| 2025 年 | 21.8 万人 | +0.04% |
| 2020 年 | 21.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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