ヴィラ皆生1番館(鳥取県 米子市 皆生温泉 4丁目2-6)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴィラ皆生1番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヴィラ皆生1番館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ皆生1番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は皆生温泉4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの米子市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、米子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴィラ皆生1番館の周辺エリア(米子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
皆生温泉4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴィラ皆生1番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 603m | エバーグリーン皆生 鳥取県 米子市 皆生温泉 4丁目16-2 | 富士見町駅 徒歩42分 | 12階建 240部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1571m | グランディオス米子 鳥取県 米子市 上福原 3丁目1-6 | 東山公園駅 徒歩22分 | 14階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1796m | アルファステイツ東福原 鳥取県 米子市 東福原 6丁目4-10 | 富士見町駅 徒歩20分 | 8階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3160m | 第2青葉マンション 鳥取県 米子市 米原 2丁目3-15 | 後藤駅 徒歩8分 | 10階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 3318m | 青葉マンション 鳥取県 米子市 米原 1丁目1-46 | 後藤駅 徒歩3分 | 9階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 3368m | エクレシア米子 鳥取県 米子市 米原 1丁目1-12 | 後藤駅 徒歩5分 | 11階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3675m | セレスト米子角盤町 鳥取県 米子市 角盤町 1丁目15-14 | 富士見町駅 徒歩8分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3770m | ライオンズマンション米子角盤町 鳥取県 米子市 角盤町 1丁目78-3 | 博労町駅 徒歩8分 | 10階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4002m | リヴィエール 鳥取県 米子市 西倉吉町 100 | 富士見町駅 徒歩11分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4184m | ライオンズマンション米子東町 鳥取県 米子市 東町 141 | 米子駅 徒歩8分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4389m | ポレスター西町 鳥取県 米子市 西町 25-1 | 米子駅 徒歩14分 | 5階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 4456m | サーパス東町(米子市) 鳥取県 米子市 東町 405 | 米子駅 徒歩8分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 44003m | ミサワカレントスクエアマンションズ 鳥取県 倉吉市 上井 263-2 | 倉吉駅 徒歩8分 | 14階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 73781m | サンシープラザ 鳥取県 鳥取市 湖山町西 1丁目721 | 鳥取大学前駅 徒歩4分 | 11階建 111部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 78279m | サーパス扇町 鳥取県 鳥取市 扇町 144-2 | 鳥取駅 徒歩6分 | 14階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 78559m | サーパス南町 鳥取県 鳥取市 南町 405 | 鳥取駅 徒歩12分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 78576m | サーパス鳥取駅前 鳥取県 鳥取市 富安 2丁目150-3 | 鳥取駅 徒歩4分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 78583m | サンシティ川端 鳥取県 鳥取市 川端 5丁目302 | 鳥取駅 徒歩14分 | 14階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 78612m | レジデンス川端 鳥取県 鳥取市 川端 5丁目251 | 鳥取駅 徒歩14分 | 13階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 78636m | サーパス駅前通り 鳥取県 鳥取市 栄町 613-1 | 鳥取駅 徒歩4分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 78676m | ネオハイツ鳥取 鳥取県 鳥取市 瓦町 358 | 鳥取駅 徒歩8分 | 14階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 78780m | カサリコ栄町 鳥取県 鳥取市 栄町 313-12 | 鳥取駅 徒歩7分 | 14階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 78960m | ポレスター鳥取川端 鳥取県 鳥取市 川端 1丁目218 | 鳥取駅 徒歩10分 | 14階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 79030m | アイシンマンション 鳥取県 鳥取市 本町 2丁目208 | 鳥取駅 徒歩15分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 79062m | ダイアパレスグラン末広通り 鳥取県 鳥取市 末広温泉町 624-3 | 鳥取駅 徒歩8分 | 14階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 79275m | ミサワカレント吉方 鳥取県 鳥取市 吉方 147 | 鳥取駅 徒歩13分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| - | アルファスマート米原III 鳥取県 米子市 米原 4 | 後藤駅 徒歩6分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| - | インフィオラータ 鳥取県 米子市 東福原 1 | 富士見町駅 徒歩10分 | 7階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| - | エクセレント米子 鳥取県 米子市 万能町 | 米子駅 徒歩5分 | 12階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| - | オクト･カピオ 鳥取県 倉吉市 上井 | 倉吉駅 徒歩7分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| - | グランドール若桜 鳥取県 鳥取市 弥生町 | 鳥取駅 徒歩6分 | 10階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| - | サンライズハイツ 鳥取県 米子市 米原 4 | 後藤駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| - | スカイマンション永楽 鳥取県 鳥取市 永楽温泉町 | 鳥取駅 徒歩8分 | 11階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| - | スカイマンションA棟 鳥取県 米子市 西福原 8 | 米子駅 徒歩10分 | 4階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| - | セントラルヒルズMJ 鳥取県 米子市 加茂町 1 | 米子駅 徒歩13分 | 8階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| - | ラ･レジダンス･ド･リベルテ 鳥取県 米子市 冨士見町 2 | 富士見町駅 徒歩6分 | 8階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| - | ヴェルドミール･F 鳥取県 鳥取市 南吉方 2 | 鳥取駅 徒歩18分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| - | KTマンション 鳥取県 鳥取市 富安 1 | 鳥取駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
皆生温泉4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
米子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 米子市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は鳥取県の減少傾向(-13.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鳥取県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
皆生温泉4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.4 万人 | -3.41% |
| 2045 年 | 12.8 万人 | -3.12% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -2.85% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -2.56% |
| 2030 年 | 14.0 万人 | -2.31% |
| 2025 年 | 14.3 万人 | -2.80% |
| 2020 年 | 14.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.6 万人 | -5.69% |
| 2045 年 | 43.0 万人 | -5.39% |
| 2040 年 | 45.4 万人 | -5.05% |
| 2035 年 | 47.9 万人 | -4.76% |
| 2030 年 | 50.3 万人 | -4.59% |
| 2025 年 | 52.7 万人 | -4.81% |
| 2020 年 | 55.3 万人 | - |
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