ヴィラ牧野(大阪府 枚方市 牧野阪 1)の価格相場は -26.88万円/㎡ (坪単価 -88.87万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィラ牧野 価格相場・家賃相場
-26.88 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,404 円/㎡
(平均値)
53.8
2.0 円/㎡
牧野駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ヴィラ牧野(大阪府 枚方市 牧野阪 1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『枚方市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『枚方市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「牧野阪」、「牧野駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ヴィラ牧野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ牧野
住所大阪府 枚方市 牧野阪 1
建築年1971年
構造鉄骨造
総戸数10部屋
階数3階
アクセス 京阪 京阪本線 牧野駅  徒歩 2分
京阪 京阪本線 御殿山駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ牧野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は牧野阪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの枚方市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ牧野の価格相場、家賃相場は牧野阪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、枚方市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ牧野の周辺エリア(枚方市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
牧野阪 中古マンション価格相場 推移・動向 牧野阪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牧野阪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ牧野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
牧野駅前TNビル
大阪府 枚方市 牧野阪 1
牧野駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄骨造 2014年
ファインフラッツ牧野駅前イースト
大阪府 枚方市 牧野阪 2
牧野駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ
大阪府 枚方市 牧野阪 2丁目5-5
牧野駅
徒歩2分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ
大阪府 枚方市 牧野阪 2丁目5-13
牧野駅
徒歩2分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
フォレストハイム牧野
大阪府 枚方市 牧野阪 2-19-2
牧野駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 2008年
ツインヒルズ
大阪府 枚方市 牧野阪 2
牧野駅
徒歩4分
4階建
16部屋
気泡コンクリート造 2003年
ダサルダマイ・UND
大阪府 枚方市 牧野阪 2
牧野駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
上羽ビル
大阪府 枚方市 牧野阪 2
牧野駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2000年
サングランデ1st
大阪府 枚方市 牧野阪 3
牧野駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1998年
メロディーハイム枚方牧野阪
大阪府 枚方市 牧野阪 2丁目9-15
牧野駅
徒歩3分
15階建
181部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
ベルデ牧野
大阪府 枚方市 牧野阪 2
牧野駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
フローラル牧野坂
大阪府 枚方市 牧野阪 2-9-26
牧野駅
徒歩3分
5階建
26部屋
鉄骨造 1997年
メロディーハイム牧野公園2番館
大阪府 枚方市 牧野阪 3丁目17-18
牧野駅
徒歩7分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
グリーンリーフ
大阪府 枚方市 牧野阪 3-2-19
牧野駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 1996年
田尻ビル
大阪府 枚方市 牧野阪 2
牧野駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1996年
グリーンルーフ京阪
大阪府 枚方市 牧野阪 3-17-5
牧野駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄骨造 1995年
ラピュタ牧野阪
大阪府 枚方市 牧野阪 2
牧野駅
徒歩3分
4階建
22部屋
気泡コンクリート造 1995年
フラットアズ
大阪府 枚方市 牧野阪 1
牧野駅
徒歩1分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 1995年
カーサマキノ
大阪府 枚方市 牧野阪 2
牧野駅
徒歩3分
4階建
15部屋
気泡コンクリート造 1994年
サングランデ2nd
大阪府 枚方市 牧野阪 3-18-8
牧野駅
徒歩7分
4階建
22部屋
鉄骨造 1993年
KHハイツ
大阪府 枚方市 牧野阪 2
牧野駅
徒歩1分
4階建
9部屋
鉄骨造 1992年
山本ハイツ牧野駅
大阪府 枚方市 牧野阪 2
牧野駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 1991年
プレアール牧野
大阪府 枚方市 牧野阪 1
牧野駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1991年
サンライズ牧野
大阪府 枚方市 牧野阪 1
牧野駅
徒歩2分
2階建
14部屋
鉄骨造 1990年
牧野パークハイツ
大阪府 枚方市 牧野阪 1-11-2
牧野駅
徒歩4分
4階建
4部屋
鉄骨造 1989年
リーフジャルダン
大阪府 枚方市 牧野阪 2
牧野駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1989年
リーフジャルダン牧野駅前
大阪府 枚方市 牧野阪 2
牧野駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1989年
マルエスマンション牧野阪
大阪府 枚方市 牧野阪 1
牧野駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 1986年
ラ・フェスタ牧野
大阪府 枚方市 牧野阪 2
牧野駅
徒歩5分
3階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
コーポ竹
大阪府 枚方市 牧野阪 3
枚方市駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1983年
資生ハイツ
大阪府 枚方市 牧野阪 3
牧野駅
徒歩7分
2階建
12部屋
木造 1982年
コ-ポ藤
大阪府 枚方市 牧野阪 1
牧野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 1980年
ヴィラマキノ
大阪府 枚方市 牧野阪 1
牧野駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄骨造 1971年
ヴィラ牧野
大阪府 枚方市 牧野阪 1
牧野駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄骨造 1971年
マンション寿光
大阪府 枚方市 牧野阪 1
牧野駅
徒歩2分
2階建
鉄筋コンクリート造 1966年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牧野阪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

枚方市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく枚方市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。枚方市は大阪府全体の傾向を反映しています。

牧野阪 $kind_labe人口推移 牧野阪における人口推移・動向を調べることができます

牧野阪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

枚方市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -5.28%
2045 32.5 万人 -5.09%
2040 34.2 万人 -4.69%
2035 35.9 万人 -4.07%
2030 37.4 万人 -3.36%
2025 38.8 万人 -2.46%
2020 39.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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