ヴィラ山王(神奈川県 中郡 大磯町 大磯478)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.0㎡) の 1,150 万円、最も低い部屋は 3階 (40.0㎡) の 1,150 万円です。

ヴィラ山王 価格相場・家賃相場
28.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,485 円/㎡
(平均値)
27.0
6.0 円/㎡
大磯駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ山王の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ山王の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ山王
住所神奈川県 中郡 大磯町 大磯478
建築年1998年
構造鉄骨造
アクセス JR JR東海道本線 大磯駅  徒歩 6分
JR JR東海道本線 平塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ山王(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.96㎡
(2DK)
-1,150万円5.9万6.2%
2階39.96㎡
(2DK)
-1,150万円5.9万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.96㎡
(2DK)
-1,150万円5.9万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ山王の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大磯のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ山王の価格相場、家賃相場は大磯のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ山王の周辺エリア(中郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大磯 中古マンション価格相場 推移・動向 大磯における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大磯 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ山王の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
196m メイプル6
神奈川県 中郡 大磯町 大磯515-1
大磯駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
369m 八千代ビル
神奈川県 中郡 大磯町 大磯1065
大磯駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
438m 大磯コートヒルズ
神奈川県 中郡 大磯町 大磯851-16
大磯駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
470m ソラーレ大磯A
神奈川県 中郡 大磯町 東町1丁目6-30
大磯駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2007年
541m 大磯松山ビル
神奈川県 中郡 大磯町 東町1丁目12-8
大磯駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
710m ソレジオ大磯
神奈川県 中郡 大磯町 東小磯53-17
大磯駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
871m レオパレス湘南A
神奈川県 中郡 大磯町 高麗2丁目1-35
大磯駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2002年
1117m プラージュ湘南
神奈川県 中郡 大磯町 東小磯324-15
大磯駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
1539m メゾン木島
神奈川県 平塚市 高根 72-1
大磯駅
徒歩36分

鉄骨造 1992年
1940m 岡部ビル
神奈川県 平塚市 平塚 5丁目25-11
平塚駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
1973m ドムール平塚
神奈川県 平塚市 黒部丘 20-2
平塚駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
2061m 黒部丘ライナー
神奈川県 平塚市 黒部丘 13-13
平塚駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
2089m エトワール中間
神奈川県 平塚市 平塚 5丁目11-12
平塚駅
徒歩23分

鉄骨造 1991年
2124m 双葉ビル
神奈川県 平塚市 菫平 19-21
平塚駅
徒歩20分

鉄骨造 1981年
2151m チェリーハイム
神奈川県 平塚市 桜ケ丘 4-33
平塚駅
徒歩47分

鉄骨造 1988年
2265m ヒトミハイツC
神奈川県 平塚市 万田 108-1
平塚駅
徒歩80分

鉄骨造 1995年
2287m 西海岸ハイツ
神奈川県 平塚市 菫平 9-9
平塚駅
徒歩18分

鉄骨造 1986年
2291m ベルローズ
神奈川県 平塚市 平塚 4丁目2-13
平塚駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2011年
2302m グレース平塚
神奈川県 平塚市 平塚 3丁目9-23
二宮駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
2426m リブリ・アクシオン
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目22-19
平塚駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
2558m Mビル
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目47-10
平塚駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
2567m レオパレス村上
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目3-6
平塚駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2009年
2581m フローラ紀秀
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目41-6
大磯駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2014年
2603m グランティグレ
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目42-8
平塚駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2003年
2607m ジュネス2
神奈川県 平塚市 南原 1丁目20-28
平塚駅
徒歩50分

鉄骨造 2002年
2615m アーバン平塚
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目26-2
平塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
2623m ドムール平塚第6
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目1-7
平塚駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1992年
2624m ティーエフエム湘南
神奈川県 平塚市 桃浜町 21-13
平塚駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
2625m ドムール平塚第4
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目45-10
平塚駅
徒歩20分
6階建
鉄骨造 1994年
2636m 小原マンション
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目7-1
平塚駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
2636m サンライフ湘南
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目24-4
平塚駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年
2642m ファミーユミネ
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目1-16
平塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
2652m 松田商事ビル
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目1-8
平塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
2659m 八千代ビル
神奈川県 平塚市 豊原町 28-6
平塚駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
2720m 村上ビル
神奈川県 平塚市 錦町 19-6
平塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
2734m アリアンス
神奈川県 平塚市 錦町 19-13
平塚駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
2745m 株塩田ビル
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目10-1
平塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
2746m 塩田ビルII
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目10-1
平塚駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1987年
2751m 臼井ビル
神奈川県 平塚市 見附町 32-12
平塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
2753m ハイフル93
神奈川県 平塚市 錦町 17-15
平塚駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大磯の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大磯 $kind_labe人口推移 大磯における人口推移・動向を調べることができます

大磯 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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