ヴィラージュ湘南(神奈川県 鎌倉市 常盤 111-1)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (48.2㎡) の 2,003 万円、最も低い部屋は 3階 (48.2㎡) の 2,003 万円です。

ヴィラージュ湘南 価格相場・家賃相場
41.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,236 円/㎡
(平均値)
29.0
3.0 円/㎡
湘南深沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラージュ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラージュ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラージュ湘南
住所神奈川県 鎌倉市 常盤 111-1
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス その他 湘南モノレール 湘南深沢駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラージュ湘南(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.19㎡
(2LDK)
-2,003万円6.0万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.19㎡
(2LDK)
-2,003万円6.0万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.19㎡
(2LDK)
-2,003万円6.0万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラージュ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常盤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラージュ湘南の価格相場、家賃相場は常盤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラージュ湘南の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
常盤 中古マンション価格相場 推移・動向 常盤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常盤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラージュ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m パープルタウン
神奈川県 鎌倉市 常盤 67-1
湘南深沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
171m プチメゾン深沢
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目4-5
湘南深沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
182m カルフール湘南
神奈川県 鎌倉市 笛田 2丁目1-29
湘南深沢駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
645m TNM鎌倉
神奈川県 鎌倉市 笛田 1丁目2-60
藤沢駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2013年
695m サンパティーク鎌倉
神奈川県 鎌倉市 上町屋 700
湘南深沢駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
796m COMODOCASA
神奈川県 鎌倉市 常盤 361
湘南深沢駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
830m 湯本ハイツ湘南
神奈川県 鎌倉市 笛田 1丁目5-8
湘南深沢駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1984年
902m アシューレ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目7-18
湘南深沢駅
徒歩17分

鉄骨造 2001年
936m はぎビル
神奈川県 鎌倉市 手広 4丁目1-10
藤沢駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 1996年
948m ボンエルフ鎌倉B
神奈川県 鎌倉市 笛田 4丁目24-10
湘南深沢駅
徒歩17分

鉄骨造 1994年
984m レオネクストレジーナ3
神奈川県 鎌倉市 山崎 958-1
湘南町屋駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
998m ボンエルフ鎌倉A
神奈川県 鎌倉市 笛田 4丁目24-5
湘南深沢駅
徒歩17分

鉄骨造 1994年
1128m アーバンヒルズ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 山崎 788
湘南町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
1334m クリオコート西鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 5丁目5-7
西鎌倉駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
1413m パークヒロタ
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目14-2
大船駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
1474m キュービック湘南壱番館
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目3-3
湘南深沢駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
1486m ソレイユ湘南 E
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目7-8
藤沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
1506m ハウスグリーン
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目12-4
藤沢駅
徒歩24分

鉄骨造 1987年
1507m メゾンファミールB
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目2-5
湘南深沢駅
徒歩28分

鉄骨造 2014年
1513m ソレイユ湘南G
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目7-5
藤沢駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2013年
1520m コーポ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 笛田 5丁目38-25
長谷駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1979年
1521m メゾンファミール
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目2-5
藤沢駅
徒歩26分

鉄骨造 2014年
1532m アルシオネ
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目12-1
大船駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
1545m BRIGHTON
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目5-51
富士見町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2003年
1546m ソレイユ湘南D
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目8-2
藤沢駅
徒歩29分

鉄骨造 2001年
1590m シャトレ湘南
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目1-5
湘南深沢駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1996年
1646m エミネンス湘南6
神奈川県 鎌倉市 植木 820
大船駅
徒歩40分

鉄骨造 1998年
1688m ベルハート鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目15-26
富士見町駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2015年
1695m サンガーデン・ヴィオラ
神奈川県 鎌倉市 山崎 991-9
大船駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
1700m 富士見ビル
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目12-10
富士見町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1984年
1721m アイコーポ鎌倉台
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目3-17
富士見町駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2009年
1759m 佐々木ビル
神奈川県 藤沢市 高谷 1-2
藤沢駅
徒歩32分

鉄骨造 1979年
1764m レオパレス北鎌倉ホームズ
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目6-31
富士見町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
1781m ジョイフルニイヤ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目5-22
大船駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2013年
1785m ウィステリア
神奈川県 鎌倉市 西鎌倉 1丁目20-53
大船駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2011年
1792m シルクセピア
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目2-28
大船駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
1796m エテルノ弥勒寺 II
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目7-12
大船駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
1796m エテルノ弥勒寺2
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目7-12
藤沢駅
徒歩39分

鉄骨造 2010年
1880m リバーサンズハイツ
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目10-38
石上駅
徒歩16分
3階建
1部屋
鉄骨造 1973年
1881m メゾンドゥ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目9-28
富士見町駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常盤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

常盤 $kind_labe人口推移 常盤における人口推移・動向を調べることができます

常盤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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