ヴィラ・ヒルカワ(神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目4-18)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (54.0㎡) の 2,449 万円、最も低い部屋は 202号室 (54.0㎡) の 2,449 万円です。

ヴィラ・ヒルカワ 価格相場・家賃相場
45.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,588 円/㎡
(平均値)
8.9
2.0 円/㎡
桜ケ丘駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ・ヒルカワの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ・ヒルカワの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ・ヒルカワ
住所神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目4-18
建築年2016年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区落合小学校
中学校区春日台中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、インターネット利用可、BS/CS対応、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 長後駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  バス18分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

ヴィラ・ヒルカワ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ・ヒルカワ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.00㎡
(2LDK)
-2,449万円8.6万4.2%
10254.00㎡
(2LDK)
-2,449万円8.6万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.00㎡
(2LDK)
-2,449万円8.6万4.2%
20254.00㎡
(2LDK)
-2,449万円8.6万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ・ヒルカワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は落合北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ・ヒルカワの価格相場、家賃相場は落合北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ・ヒルカワの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
落合北 中古マンション価格相場 推移・動向 落合北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

落合北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ・ヒルカワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ヒル・リヴィエール
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目5-18
さがみ野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
32m アムールヒルカワ
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目2-24
長後駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1989年
36m パークヒルA
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目3-44
長後駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 2003年
38m グリーンヒルズ
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目3-38
長後駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
41m コーポひまわり
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目5-9
長後駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1988年
48m パークヒルB
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目3-48
長後駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2002年
56m レジデンスヒルカワ
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目2-33
長後駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1992年
62m メゾン寿
神奈川県 綾瀬市 落合北 4丁目1-48
長後駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1986年
90m コーラル
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目2-2
長後駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2008年
106m ウィルモア愛鷹B
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目7-34
さがみ野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
111m ウィルモア愛鷹A
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目7-32
長後駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2007年
218m ニュー・シード
神奈川県 綾瀬市 落合北 6丁目3-8
長後駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2014年
221m パールハイツ
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目16-17
長後駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1985年
237m 山田ハイツ
神奈川県 綾瀬市 落合北 4丁目14-18
高座渋谷駅
徒歩43分
2階建
軽量鉄骨 1994年
336m コーポアベリア
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目10-40
長後駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1983年
446m コーポ落合
神奈川県 綾瀬市 落合南 1丁目14-5
長後駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1986年
458m コーポけやき
神奈川県 綾瀬市 落合南 1丁目14-7
さがみ野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
538m シティハイム アキヤマ
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目27-24
長後駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
538m VILLAGEMOON2
神奈川県 綾瀬市 落合南 1丁目6-31
長後駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2013年
583m シャトレ綾南A
神奈川県 綾瀬市 上土棚北 3丁目12-4
長後駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1994年
614m シャトレ綾南B
神奈川県 綾瀬市 上土棚北 3丁目12-5
長後駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1994年
654m ハイツボナール
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目10-28
長後駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
670m ハイツサンライズ
神奈川県 綾瀬市 上土棚北 3丁目18-33
高座渋谷駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1991年
696m ハイツゴールド1
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目1-49
長後駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1993年
698m 春日台ハイツ
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 5丁目4-18
長後駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1985年
704m シティハイムタナカ
神奈川県 綾瀬市 上土棚北 3丁目25-14
長後駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1991年
712m エクセル深谷
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目14-49
長後駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
717m アドレス中原3
神奈川県 綾瀬市 上土棚北 3丁目20-17
長後駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2006年
727m アドレス中原B
神奈川県 綾瀬市 上土棚北 3丁目19-33
さがみ野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
729m ソファレB
神奈川県 綾瀬市 上土棚北 3丁目23-55
高座渋谷駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1992年
730m シティハイムソファレB
神奈川県 綾瀬市 上土棚北 3丁目23-55
高座渋谷駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1993年
732m サニーハイツ
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 5丁目9-22
長後駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1986年
733m ソファレA
神奈川県 綾瀬市 上土棚北 3丁目23-52
高座渋谷駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1992年
734m みどりハイツB
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目15-27
長後駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1988年
741m アーバンフィールド2
神奈川県 綾瀬市 上土棚北 3丁目22-2
高座渋谷駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2008年
744m アドレス中原A
神奈川県 綾瀬市 上土棚北 3丁目19-34
長後駅
徒歩39分

軽量鉄骨 2003年
748m みどりハイツ
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目15-24
長後駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1987年
748m シティハイムアスナロ
神奈川県 綾瀬市 上土棚北 3丁目23-51
長後駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1992年
757m サンハイム中原
神奈川県 綾瀬市 上土棚北 3丁目19-36
長後駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1988年
759m ハイツ田中
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目18-36
長後駅
徒歩43分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

落合北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

落合北 $kind_labe人口推移 落合北における人口推移・動向を調べることができます

落合北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。