ヴィラ・スプラウト(東京都 昭島市 東町 4丁目6-7)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (25.8㎡) の 505 万円、最も低い部屋は 0003号室 (21.1㎡) の 361 万円です。

ヴィラ・スプラウト 価格相場・家賃相場
18.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,106 円/㎡
(平均値)
24.0
5.0 円/㎡
西立川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ・スプラウトの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ・スプラウトの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ・スプラウト
住所東京都 昭島市 東町 4丁目6-7
建築年2001年
構造木造
階数2階
小学校区東小学校
中学校区昭和中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR青梅線 西立川駅  徒歩 5分
JR JR青梅線 東中神駅  徒歩 13分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 27分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 27分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 27分
JR JR中央線 立川駅  バス7分,バス停より徒歩 1分
JR JR青梅線 立川駅  バス7分,バス停より徒歩 1分
JR JR南武線 立川駅  バス7分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ヴィラ・スプラウト(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000423.40㎡
(1K)
-428万円4.9万13.8%
10124.06㎡
(1K)
-449万円5.1万13.5%
10225.83㎡
(1K)
-505万円5.4万12.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000321.09㎡
(1K)
-361万円4.5万15.1%
000523.40㎡
(1K)
-428万円4.9万13.8%
20122.63㎡
(1DK)
-405万円4.8万14.2%
20225.83㎡
(1K)
-505万円5.4万12.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ・スプラウトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ・スプラウトの価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ・スプラウトの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東町 中古マンション価格相場 推移・動向 東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ・スプラウトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m アパート136
東京都 昭島市 東町 4丁目5-6
西立川駅
徒歩7分

木造 2013年
67m ブラン・シェル西立川
東京都 昭島市 東町 4丁目5-5
西立川駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
71m 木村荘
東京都 昭島市 東町 4丁目2-6
西立川駅
徒歩5分

木造 1977年
72m 北戸荘
東京都 昭島市 東町 4丁目5-10
西立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
79m メゾンいちご
東京都 昭島市 東町 4丁目9-7
西立川駅
徒歩5分

木造 1987年
79m メゾンイチゴ
東京都 昭島市 東町 4丁目9-7
西立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
86m フォーチュン西立川
東京都 昭島市 東町 4丁目5-12
西立川駅
徒歩6分
3階建
木造 2016年
99m コーポさくら
東京都 昭島市 東町 4丁目8-22
西立川駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
107m シティハウスアップル
東京都 昭島市 東町 4丁目9-8
西立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
107m メゾンアップル
東京都 昭島市 東町 4丁目9-8
西立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
109m 森島荘
東京都 昭島市 東町 3丁目13-16
西立川駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
110m ハイツグランシェル
東京都 昭島市 東町 4丁目9-16
西立川駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
135m ニューケイ
東京都 昭島市 東町 4丁目9-14
西立川駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
170m 岩崎荘A棟
東京都 昭島市 東町 4丁目15-4
西立川駅
徒歩7分

木造 1980年
175m 岩崎荘 A
東京都 昭島市 東町 4丁目15-4
西立川駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
175m 岩崎荘 B
東京都 昭島市 東町 4丁目15-4
西立川駅
徒歩6分
2階建
木造 1982年
175m 岩崎荘C棟
東京都 昭島市 東町 4丁目15-4
西立川駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
179m 岩崎荘D
東京都 昭島市 東町 4丁目15-4
西立川駅
徒歩7分

木造 1980年
179m 岩崎荘B棟
東京都 昭島市 東町 4丁目15-4
西立川駅
徒歩8分

木造 1981年
179m 櫻弐番館
東京都 昭島市 東町 3丁目3-13
西立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
183m 櫻貳番館
東京都 昭島市 東町 3丁目3-13
西立川駅
徒歩5分

木造 1988年
189m ノーブルスクウェアー
東京都 昭島市 東町 3丁目3-14
西立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
204m ハイムエンゼル
東京都 昭島市 東町 3丁目9-4
西立川駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
207m エスポワール西立川
東京都 昭島市 東町 3丁目3-15
西立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
210m グッドハウス
東京都 昭島市 東町 4丁目13-11
西立川駅
徒歩9分

木造 1995年
214m クローバー堀
東京都 昭島市 東町 3丁目3-2
西立川駅
徒歩3分

木造 1990年
214m クローバーホリ
東京都 昭島市 東町 3丁目3-2
西立川駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
215m ノワール
東京都 立川市 富士見町 1丁目29-8
西立川駅
徒歩6分

木造 2015年
216m ピュア・ウインズ
東京都 昭島市 東町 4丁目12-8
西立川駅
徒歩8分

木造 1989年
218m ウェストコーポ
東京都 立川市 富士見町 1丁目29-7
西立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
219m ピュアウィンズAB
東京都 昭島市 東町 4丁目12-8
西立川駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
226m クァルテット楓
東京都 昭島市 東町 1丁目9-11
西立川駅
徒歩4分

木造 2009年
230m パールハイツ延原
東京都 昭島市 東町 4丁目13-18
西立川駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
233m 吉野荘
東京都 昭島市 東町 3丁目12-9
西立川駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
235m DOLCE立川
東京都 立川市 富士見町 1丁目32-9
西立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
235m ドルチェアパート
東京都 立川市 富士見町 1丁目32-9
西立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
240m ハイムミロ
東京都 昭島市 東町 1丁目12-24
西立川駅
徒歩4分

木造 1990年
241m ルミエール東町
東京都 昭島市 東町 4丁目13-15
東中神駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
259m Azalea
東京都 昭島市 東町 1丁目7-18
西立川駅
徒歩5分

木造 2011年
263m ニュースハイツ
東京都 立川市 富士見町 1丁目30-15
西立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

東町 $kind_labe人口推移 東町における人口推移・動向を調べることができます

東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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